YEREL YÖNETİMLERDE CBS UYGULAMALARI

Mekânsal Strateji Planı

1/250.000, 1/500.000 veya daha üst ölçek haritalar üzerinde şematik ve grafik dil kullanılarak hazırlanan, ülke bütününde ve gerekli görülen bölgelerde yapılabilen, sektörel ve tematik paftalar ve raporu ile bütün olan planları ifade eder.

Planet/Yeni Plan seçeneği ile açılan diyalogda yönetmeliğe uygun farklı ölçeklerde
hazırlanmış plan şablonları bulunmaktadır. Plan şablonları içerisinden NAZIM İMAR
PLANI şablonu seçilir ve standart proje yapısının (tabaka, hat tipi, tarama, sembol) yüklenmesi sağlanır.

Nüfus projeksiyonu; toplam nüfusun/doğum, ölüm ve göç hareketlerinin ilerideki eğilimleri ile ilgili belli varsayımlara dayanarak nüfusun gelecek zamanda gelişmesi hakkında sayısal tahminlerin yapılmasıdır.

Aritmetik Yöntem: Nüfusun gözlemlenen dönemdeki ortalama artışla her gelecek dönem için aynı sayıda arttığı ya da azaldığı varsayılır. Bu yöntemde nüfus her gelecek yıl için gözlenen dönemdeki ortalama yıllık artış ya da azalışa aynı sayıda artar ya
da azalır.

İmar planlarındaki kentsel donatı alanlarının yeterliliği, mevzuatta tanımlanmış donatı
yeterlilik oranları ile karşılaştırılarak gerçekleştirilir. Donatı kontrolünün yapılabilmesi
için plan ve hesap sınırı, fonksiyon alanları ve projeksiyon nüfus bilgilerine ihtiyaç duyulmaktadır.

Kamu Hizmetleri Katılım Payı (KOP); 3194sayılı İmar Yasası’nın 18. maddesi gereğince kesilen DOP’larla oluşturulan tesislerdışında; uygulama sahasında, kamu hizmeti gören kreş, hastane, belediye hizmet veya diğer resmî tesis alanı gibi tesislere de ihtiyaç bulunmaktadır. İşte bu tesisler için ayrılan parseller de düzenlemeye giren parsellerin alanları oranında pay verilmek suretiyle hisselendirilmek suretiyle oluşturulur. Kısaca kamu hizmetleri katılım payı (KOP)olarakkesilen oranın düzenleme ortaklıkpayı ile bir ilgisi bulunmamaktadır.

Eski mevzuatlara uygun hazırlanmış imar planlarının, yeni mevzuata uygun yapıya dönüştürülmesi için Planet/Plan/Plan Dönüştür seçeneği kullanılır.

Mekânsal planlar üzerinde yapılan değişikliklerin zamana bağlı olarak izlenmesi için
Zaman Gezgini modülü kullanılmaktadır.

3194 sayılı İmar Kanunu ve 644 sayılı KHK uyarınca getirilen mekânsal strateji planı,
bütünleşik kıyı alanı planı, kentsel tasarım projesi kavramlarına açıklık getirmekte ve plan yapım kurallarını tanımlamaktadır.

Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, 3194 sayılı İmar Kanunu ve 644 sayılı KHK uyarınca getirilen mekânsal strateji planı, bütünleşik kıyı alanı planı, kentsel tasarım projesi kavramlarına açıklık getirmekte ve plan yapım kurallarını tanımlamaktadır

Akıllı Nesne, Netcad tarafından geliştirilmiş bir obje tipi olup özellikle planlama çalışmalarında içerdiği bilgilerden faydalanılarak plan hesaplamalarının otomatik yapılmasını sağlayan güncellenebilir yapıdaki obje tipidir

Yarıçap, Kavşak Oluştur işleminde hangi değer kaldırım köşelerinin belirtilen yarıçap değerinde tercih edilir

Kırma, değer kaldırım köşelerinin kırılmasında tercih edilir

Oto, seçeneğin kaldırım mesafesi, kaldırım genişliği ve ada kenarları arasındaki açı kullanılarak elde edilen yarıçap değerine göre otomatik olarak düzeltilmektedir

Nüfus , belirli sınırların içerisinde kalan bir alanın belirli bir zamanda sahip olduğu insan sayısıdır

Nüfus projeksiyonu, toplam nüfusun/doğum, ölüm ve göç hareketlerinin ilerideki eğilimleri ile ilgili belli varsayımlara dayanarak nüfusun gelecek zamanda gelişmesi hakkında sayısal tahminlerin yapılmasıdır

Üssel (Geometrik) Yöntem,nüfusun en eski dönemde olduğu gibi kestirim döneminde de aynı yıllık oranla artacağını ya da azalacağını varsayar. Bu yöntemde sabit oran kavramı kullanılır. Dolayısıyla şehrin büyüme oranı %1,36 ise gelecekte de her yıl bu oranda büyüme olacağı kabul edilmektedir

Aritmetik Yöntem, nüfusun gözlemlenen dönemdeki ortalama artışla her gelecek dönem için aynı sayıda arttığı ya da azaldığı varsayılır. Bu yöntemde nüfus her gelecek yıl için gözlenen dönemdeki ortalama yıllık artış ya da azalışla aynı sayıda artar ya da azalır.

Geçerlilik tarihleri tanımlanan uygulama imar planları üzerinden değişimin izlenebilmesi için Zaman Gezgini özellikleri kullanılır