YEREL YÖNETİMLERDE CBS UYGULAMALARI - Deneme Sınavı - 19

Kent Bilgi Sistemleri (KBS); kentsel faaliyetlerin yerine getirilmesinde ihtiyaç duyulan planlama, altyapı, mühendislik, temel hizmetler ve yönetimsel bilgileri hızlı ve sağlıklı bir şekilde irdelemek amacıyla oluşturulan coğrafi bilgi sistemlerinin kent bazındaki bir uygulamasıdır.

Coğrafi sistemlerin alt dalı olarak görünen Kent Bilgi Sistemleri git gide gelişerek bir alt dal olmaktan çıkmış, yönetim bilgi sistemlerini de içine alarak artık daha çok Kent Otomasyon Sistemleri’ne dönüşmüştür. Kent Otomasyon Sistemleri (KEOS) ise gelişen teknolojiler ile önce 2D olarak yola çıkmış daha sonra 3D ve son teknolojiler ile 360o fo- toğraflar üzerinde çalışan sistemler olma yolunda gelişim göstermiştir

KEOS içerisinde tüm bilgiler adres-harita ilişkili olarak üretilirler ve veritabanına aktarılırlar. KEOS bu özelliği sayesinde adres bilgilerinden haritaya, harita bilgilerinden adres bilgilerine ulaşabilmeyi mümkün kılmaktadır.

Belediye farklı kurumlara adres servisi verebilir, koordinattan adres, adresten koordinat servisleri sunar. Özel sektör de dâhil, ilgili kurumlarla yapılacak protokoller ile ortak bir adres VT tutulabilir. Kent Bilgi Sistemi için adres/numarataj hayati önem taşır. Belnet’in üstün Numarataj Yapısı, Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi ve “UAVT” Ulusal Adres Veri Tabanı ile tam uyumludur.

Kent Rehberi, hem belediye hizmetlerinin daha iyi yürütülmesini hem de vatandaşın pek çok hizmetten doğrudan yararlanabilmesini sağlar.

NETGIS Server, Netcad coğrafi veri sunucusudur. NETGIS Server OGC belgeli olup OGC WMS, OGC WFS, OGC WFC, OGC WMTS ve dinamik KML (Google Earth) standartlarında veri sunar. Disconnected editing ve versiyonlama desteği vardır. Çözümler veritabanı bağımsızdır. NETGIS Server ile web bazlı bir harita sunum ve sorgulama sitesi oluşturulabilir.

NETGIS Server, NETIGMA ile birlikte de çalışır. İkisi birlikte komple bir uygulama geliştirme platformu oluştururlar. Bu uygulamalar çoğunlukla yazılımcı desteği olmadan geliştirilebilir.

Nokta Bilgisi; seçeneği kent rehberi haritasında işaretlenen noktanın bilgisini almaya yarar. Tüm katmanlar için ya da katman bazlı (mahalle, kapı, yapı, parsel ve yol ) sorgulama yapılabilir. Nokta bilgisi için haritada işaretleme yaparken harita büyük ölçekli ise seçimi yapılan kategoriye göre yaklaşma katsayısı değişir.

İmar uygulamasına ilişkin ana kurallar ‘3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. ve 19. maddelerinde yer almaktadır.

3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında imar uygulaması yapabilmek için aşağıda belirtilen koşulların varlığı gerekmektedir.

Uygulama imar planına dayanmalıdır. Planı bulunmayan yerlerde imar uygulaması yapılamaz, uygulama alanı içerisinde plansız alanlardan bölümler bulunamaz. Dayanak oluşturacak imar planının, nazım ve uygulama imar planlarından oluşacağı açıktır.

Uygulama imar planının uygulanmasına yönelik imar programı bulunmalıdır. Belediyeler, imar planlarının yürürlüğe girmesinden başlayarak en geç üç ay içinde söz konusu imar planını uygulamak üzere beş yıllık imar programlarını düzenler.Program belediye meclisince onaylandıktan sonra kesinleşir.

İmar uygulaması yapılacak düzenleme alanının, belediye ve komşu alanları içindebelediye encümeni kararıyla, dışında il özel yöntemi kararıyla belirlenmiş olması gerekmektedir.

Düzenleme alanının içinde imar planına göre konut (yerleşim) alanları bulunmalıdır. İmar uygulaması, imar planında yerleşime ayrılmış alanlarda yapılabilir.

Düzenleme Sahası: Sınırı tespit edilerek düzenlenmesine karar verilen sahadır

Düzenleme Sınırı: Düzenlenecek imar adalarının imar planına göre yol, meydan, park, genel otopark, yeşil saha gibi umumi hizmetlere ayrılan ve tescile tabi olmayan alanlar ile cami ve karakol yerlerini çevreleyen sınırdır.

Düzenleme Ortaklık Payı Oranı: Bir düzenleme sahasında tespit edilen düzenleme ortaklık payı miktarının bu saha içindeki kadastro veya imar parsellerinin toplam yüz ölçüm miktarına oranıdır.

Belediyeler, belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediye encümeni kararı ile be- lediye ve mücavir alan sınırları dışında valilikler, il idare kurulu kararı ile beldenin ihtiyaç durumuna göre yeterli miktarda arsayı, konut yapımına hazır bulunduracak şekilde düzenleme sahalarını tespit etmek ve uygulamasını yapmak mecburiyetindedir.

Netmap modülü ile 3194 sayılı İmar Kanunu’nda belirtilen usul ve esaslara uygun; standart tabaka ve veritabanı yapısında proje dosyalarının oluşturulması, özelleştirilmiş sayısallaştırma menüleriyle veri üretimi, ifraz ve tevhid, yola terk, ihdas ve cins değişlikliği gibi işlemlerin yürütülmesi, aplikasyon krokisi, ayırma çapı, tescil beyannamesi, röleve ve ölçü krokileri gibi birçok belge ve raporların hazırlanması ve imar uygulamasının gerçek- leştirilmesinde kullanılmaktadır.

Parsel seçeneği İlişkilendir modunda iken proje ekranından parsel verilerinin seçimi gerçekleştirilir.

Parsel sekmesinde; parsel, uygulama, mevkii ve taşınmaz bilgileri, Malik sekmesinde; malik kişisel bilgileri, hisse ve ek bilgileri ve Beyan sekmesinde ise şerh ve beyan bilgigirişlerinin yapılacağı satırlar bulunmaktadır.

Veritabanına aktarımı tamamlanan kadastro parsel malik bilgileri; ilişkilendirme aşamasında açılan Yeni Parsel diyaloğu Malik sekmesinde manuel girilebildiği gibi Tapu ve Kadastro Müdürlüklerinden alınan *.xml, *.xlsx ve *.mdb formatındaki dosyaların okutulmasıyla da girilmektedir. Malik bilgilerine ait *.xml, *.xlsx ve *.mdb dosyalarının okutulması için Netmap/Tapu Sözel Verilerini Oku seçeneği kullanılır. Tapu verilerinin aktarımı diyaloğunda okutulacak ve aktarım yapılacak veritabanı dosya tanıtılır