VERGİ UYGULAMALARI

Emlak vergisinin mükellefi, bina ve arazinin malikidir. Verginin konusuna giren bina veya arazi üzerinde intifa hakkı kurulmuşsa mükellef intifa hakkı sahibidir. Bina ve arazinin maliki ve intifa hakkı sahibi yoksa binayı malik gibi tasarruf eden gerçek veya tüzel kişi mükellef kabul edilir. Cevabımız C seçeneğidir.

Emlak vergisinde mükelleflerin beyanname vermesi söz konusu değildir. Mükellefler, Kanun’da belirtilen sebeplerin ortaya çıkması hâlinde bildirim verir. Bildirim verilmesini gerektiren yeni bir sebep ortaya çıkmadıkça bir daha bildirim verilmez. Mükelleflerin bildirimde bulunmasını gerektiren sebepler şunlardır.

Cevabımız E seçeneğidir.

Emlak vergisi oranları, emlakın niteliği ve bulunduğu yere göre farklı belirlenmiştir. Konutlarda emlak vergisi oranı binde 1’dir. Diğer binalarda vergi oranı binde 2’dir. Vergiye konu binaların büyükşehir belediyesi sınırları içinde veya büyükşehir belediyesi mücavir alanı sınırları içinde olması hâlinde vergi oranı iki kat (binde 2 ve binde 4) olarak uygulanır. Cevabımız B seçeneğidir.

Yeni konut inşaatı istisnasında, konut olarak kullanılan ve yeni inşa edilen binaların vergi değerinin dörtte biri 5 yıl süreyle vergiden istisnadır. Cevabımız A seçeneğidir.

İvazsız edinimler hariç olmak üzere gayrimenkullerin ve bu nitelikteki mal ve hakların edinme tarihinden itibaren beş yıl (1.1.2007 tarihinden önce iktisap edilmiş olanlarda dört yıl) içinde elden çıkarılması hâlinde doğacak kazançlar değer artışı kazancı kapsamına girmektedir. Cevabımız D seçeneğidir.

Motorlu taşıtlar vergisinin konusu motorlu taşıtlardır. Motoru olmayan taşıt araçları vergi konusuna girmez. Motorlu olmakla birlikte tarifelerde yer verilmeyen taşıtlar da verginin konusuna girmez. Motorlu taşıtlar vergisinin mükellefi taşıtın ilgili sicilde adlarına kayıt ve tescil edildiği gerçek ve tüzel kişilerdir. Bir araç sicilde kimin adına kayıtlı ise o kişi verginin mükellefi olur. Yeni tescil edilecek taşıtlarda takvim yılının ilk altı ayı içinde kayıt ve tescil edilen taşıtlarda mükellefiyet kayıt ve tescilin yapıldığı takvim yılı başından itibaren başlar. Cevabımız D seçeneğidir.

Motorlu taşıtlar vergisi vergi konusuna giren taşıtlar için belirlenmiş tarifelere göre alınmaktadır. Vergi konusuna giren taşıtın özellikleri dikkate alınarak bulunduğu yere karşılık gelen vergi her yılbaşında tahakkuk etmektedir. Tahakkuk eden vergi her yıl Ocak ve Temmuz aylarında iki taksitte ödenir. Cevabımız E seçeneğidir.

Bazı kişi ve kurumların veraset yoluyla veya diğer biçimlerde ivazsız mal edinmeleri hâlinde veraset ve intikal vergisi mükellefi olmaları söz konusu değildir. Bunlar;

Cevabımız A seçeneğidir.

Veraset ve intikal vergisi beyan esasına dayalı bir vergidir. Veraset ve intikal vergisi mükellefleri, kendilerine intikal eden mallar üzerinden bazı indirimleri yaparak beyan olunacak tutarı belirler. Veraset ve intikal vergisinde beyanname verme süresi değişkenlik taşımaktadır. Miras yoluyla intikallerde ölüm tarihini izleyen dört ay içinde (ölüm yabancı ülkede gerçekleşmişse altı ay), gaiplik hâlinde gaiplik kararının sicile işlendiği tarihten itibaren bir ay içinde beyanname verilir. Diğer intikallerde intikal tarihinden itibaren bir ay içinde beyanname verilmesi gerekir. Cevabımız C seçeneğidir.

Veraset ve intikal vergisi, tahakkuk tarihinden itibaren üç yıl içinde 6 taksitte ödenir. Taksitlerin ödenme zamanı her yılın Mayıs ve Kasım aylarıdır. Cevabımız B seçeneğidir.

Gayrimenkul, Medeni Kanun’un 704. maddesinde “taşınmaz” terimiyle ifade edilmiştir. Bu nedenle seçenekte yer alan “taşınabilir” ifadesi yanlıştır. Doğru cevap C’dir.

Vergi kanunlarının uygulanması bakımından gayrimenkul kabul edilen motorlu kara taşıtları için trafik siciline kayıt yapılır. Kara taşıtları taşınmaz Kabul edildiğinden doğru cevap D’dir.

Vergisinin konusu, Türkiye sınırları içinde bulunan bina ve arazilerdir. “Bina” deyimi, yapıldığı madde ne olursa olsun, gerek karada gerek su üzerindeki sabit yapıları kapsar. Kanun’un uygulanmasında yüzer havuzlar, yüzer yapılar, çadırlar ve nakil araçlarına takılıp çekilebilen seyyar evler bina sayılmaz. Doğru cevap A’dır.

Mükelleflerin bildirimde bulunmasını gerektiren sebepler şunlardır.

Yukarıdaki açıklamalar ışığında ‘’Binanın kullanım tarzının tescillenmesi’’ yanlış olduğundan doğru cevap E’dir

Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2’yi geçmeyen tek meskeni olan emekliler, gaziler, engelliler, şehitlerin dul ve yetimleri emlak vergisi ödemez. ‘’Şampiyon sporcular’’ bu kapsama girmediğinden yanlıştır. Doğru cevap B’dir.

Yıllık olarak tarh ve tahakkuk eden emlak vergisine ayrıca verginin % 10’u oranında Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunması Katkı Payı (TKVKKP) eklenir. Tahakkuk eden emlak vergisi ve TKVKKP; biri Mart, Nisan Mayıs ayları içinde diğeri Kasım ayı içinde olmak üzere iki eşit taksitte ilgili belediyeye ödenir. Doğru cevap B’dir.

Yeni tescil edilecek taşıtlarda, takvim yılının ilk altı ayı içinde kayıt ve tescil edilen taşıtlarda mükellefiyet kayıt ve tescilin yapıldığı takvim yılı başından itibaren başlar. Doğru cevap E’dir.

Bazı kişi ve kurumların veraset yoluyla veya diğer biçimlerde ivazsız mal edinmeleri hâlinde veraset ve intikal vergisi mükellefi olmaları söz konusu değildir.

Bunlar;

Yukarıdaki açıklamalar ışığında ''Sosyal güvenlik çalışanları'' bu kapsama girmez. Doğru cevap C’dir.

Konutlar için uygulanacak emlak vergisi oranı binde 1’dir. Konutun büyükşehir belediyesi sınırları içinde olması nedeniyle vergi oranı binde 2 olarak uygulanır. Buna göre 300.000 x binde 2 = T600 emlak vergisi ödenecektir. Doğru cevap D’dir

Miras 1. zümrede paylaşıldığından eşin miras payı 1/4’tür. Buna göre eş 150 bin alır. Kalan 450 bin çocuklar arasında eşit olarak paylaştırılır. Doğru cevap A’dır.