ŞEHİRCİLİK

Sürekli yenilenme değildir.

Metropolitan alanın ekolojik dengesiyle ilgili karar almamak değildir.

I. Arsa düzenlemesi
II. Arazinin son kullanma durumunu
III. Arsa ayırma,
IV. Arsa birleştirme

3194 sayılı kanun

Arazi Düzenlemeleri (Parselasyon)

Planın korunması evresi,

Büyükşehiréin gelecek hedefi

Çeşitli amaçlar için ayrılan imar bölgelerini,
Alt yapı tesislerini,
 Birinci, ikinci, üçüncü derecede önemli ulaştırma sistemlerini, Kamuya ait bina ve alanları,
Sosyal ve kültürel ihtiyaçların karşılanacağı yerleri, göstermelidir.

Planlama

Metropollerde finans sorunu

Planlama; amaçların ve bu amaçlara ulaşılabilmesi için gerekli olan faaliyetlerin belirlenme sürecidir. Bu süreçte, yönetim gerekli olan bilgileri toplar ve bu bilgilerden yararlanarak amaçlarını belirler.

Büyükşehir planlamanın amaçlarını aşağıdaki şekilde özetleyebiliriz.

Metropolitan alanın tümünde ve alt bölgelerinde arazi kullanma kararlarını denetlemek,

Metropolitan alan ekonomisinin gelişimini önceden kestirmek, kısmen de olsa etkilemeye çalışmak,

Metropolitan ölçekteki altyapı ve hizmet programlarını yönlendirmek ve uygulanmasını sağlamak,

Metropolitan alanın alt bölgeleri olan belediyeler arası koordinasyon sorunlarını çözümlemek,

Metropolitan alanın ekolojik dengesinin bozulmasını ve çok çeşitli kirlenme türlerinin doğmasını önlemeye çalışmak.

Diğer seçenekler kapsamlı planlama yaklaşımına göre kent planlamasının mantığıdır.

I, II, III ve V büyükşehir planlamasının yararlarındandır. IV. Ana gelişme programlarını hazırlar ve stratejilerle projeler üretir seçeneği ise “Ana Gelişme Programlarının Hazırlanması” maddesinin amacıdır.

Büyükşehir alan planını gerçekleştirecek araçların başlıcaları; bölgeleme (zoning), arazi düzenlemeleri (parselasyon) ve ana gelişme programlarının hazırlanmasıdır.

Fiziki bilgiler: Büyükşehirin coğrafi durumu, doğa şartları, arazi durumu, binaları, yolları, mimari özellikleri, tarihi eserleri fiziki olarak bilgi toplama alanlarını oluşturur.

Doğru sıralama III-II-IV-I. Büyükşehir planlamasının ilk evresi bilgi toplamadır. Amaç belirleme, büyükşehirle ilgili bilgilerin toplanmasından sonraki evredir. Büyükşehir planlamasının üçüncü evresini, planın oluşturulması ve kesinlik kazanması oluşturur. Planın Uygulanması ve Denetimi Evresi dördüncü evreyi oluşturur.

Sosyo-kültürel bilgiler: Büyükşehirdeki demografik yapı, sağlık hizmetleri, kültürel hizmetler, sosyal hizmetler bakımından bilgi toplama, sosyo-kültürel açıdan bilgi toplama alanlarını oluşturur.

Metropolitan alan olarak Birinci Beş Yıllık Kalkınma Planında Doğu Marmara Bölgesi adı altında İstanbul ve çevresi ele alınmıştır.

Üçüncü Beş Yıllık Kalkınma Planı Hedefleri ve Stratejisinde “Kademeli ve Fonksiyonel Şehirleşme” ilkesi benimsenmiştir.

Büyükşehir belediye encümeni, belediye başkanının başkanlığında, belediye meclisinin kendi üyeleri arasından bir yıl için gizli oyla seçeceği beş üye ile biri genel sekreter, biri malî hizmetler birim amiri olmak üzere belediye başkanının her yıl birim amirleri arasından seçeceği beş üyeden oluşur.