ÖZEL VERGİ HUKUKU II

İçinde bulunulan yıl vergi değeri önceki yılki vergi değeri yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılarak belirlenir.

Arazi değerindeki yüzde yirmi beşi aşan artış nedeniyle yeniden yapılan takdir işlemi sonrası arazi vergisinin izleyen yılın ocak-şubat aylarında tarh edilmesi gerekmektedir.

İşyeri sahibi ışıklı levha ile yaptığı ilanlar için ilan ve reklam vergisine tabidir.

Matrahı tanımlanan  haberleşme vergisidir.

Haberleşme vergisi izleyen ayın sonuna kadar beyan edilir ve aynı süre içerinde ödenir.

Üretim işlemlerinde kullanılan elektrik satış fiyatının % 1 i oranında elektrik ve hava gazı tüketim vergisi hesaplanmaktadır.

Çevre temizlik vergisinin mükellefi malik, intifa hakkı sahibi, malik gibi tasarruf eden olup olmadığına bakılmaksızın binayı kullananlardır.

Pazar veya panayır kurulan yerlerin, meydanların, mezat yerlerinin her türlü mal ve hayvan satıcıları tarafından satış yapmak için, belediyeden usulüne uygun izin alınarak geçici olarak işgal edilmesinde  işgal harcı ödenir.

Var olan yollar en az % 40 genişletildiğinde harcamalara katılma payı alınmaktadır.

Harcamalara katılma paylarının % 25 indirimli ödenmek istenmesi durumunda tahakkuk tarihinden itibaren bir ay içerinde ödenmesi gerekir.

Kamu tüzel kişisi olarak belediyelerin gelirleri şunlardır:
- Kanunlarla gösterilen belediye vergi, resim, harç ve katılma payları.
- Genel bütçe vergi gelirlerinden ayrılan pay.
- Genel ve özel bütçeli idarelerden yapılacak ödemeler.
- Taşınır ve taşınmaz malların kira, satış ve başka suretle değerlendirilmesinden elde
edilecek gelirler.
- Belediye meclisi tarafından belirlenecek tarifelere göre tahsil edilecek hizmet karşılığı ücretler.
- Faiz ve ceza gelirleri.
- Bağışlar.
- Her türlü girişim, iştirak ve faaliyetler karşılığı sağlanacak gelirler.
- Diğer gelirler.

Arazi Vergisinin matrahı, arazinin bu Kanun hükümlerine göre tespit olunan vergi değeridir. Arazi vergisinin oranı arazide binde bir (‰0,1), arsalarda ise binde üçtür (‰0,3). Bu oranlar, büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde % 100 artırımlı olarak araziler için binde iki (‰0,2) arsalar için binde altı (‰0,6) olarak uygulanır.

Bina vergisi ve arsa vergisininin mükellefi, binanın sahibi, varsa intifa (yararlanma) hakkı sahibi, her ikisi de yoksa binayı sahibiymiş gibi kullananlardır. Bir binaya paylı mülkiyet hâlinde sahip olanlar, hisseleri oranında mükelleftir. El birliği mülkiyette bina sahipleri vergiden müteselsilen sorumlu olur.

Bir binaya paylı mülkiyet hâlinde sahip olanlar, hisseleri oranında mükelleftir. El birliği mülkiyette bina sahipleri vergiden müteselsilen sorumlu olur.

Bina vergisi ve arazi vergisi, ilgili belediye tarafından vergi değeri esas alınarak yıllık olarak tarh olunur.

Türkiye sınırları içinde bulunan binalar Emlak Vergisi Kanunu hükümlerine göre Bina Vergisine tabidir. Bina tabiri, yapıldığı madde ne olursa olsun, gerek karada gerek su üzerindeki sabit inşaatın hepsini kapsamaktadır. Yüzer havuzlar, sair yüzer yapılar, çadırlar ve nakil vasıtalarına takılıp çekilebilen seyyar evler ve benzerleri bina kavramı içerisinde yer almayarak bina vergisinin konusuna girmezler.

İlan ve Reklam Vergisinden şu konu ve kişiler istisna ve muaf tutulmuştur:
- Türkiye Radyo Televizyon Kurumu tarafından yayımlanan ve yapılan ilan ve reklamlar,
- Her türlü gazete, dergi ve kitaplarda yapılan ilan ve reklamlar,
- Gerçek kişilerin ikametgâhlarının iç veya dış kapılarına konan ve kimliklerini gösteren levhalar,
- İşletmelerin iştigal veya imal konusu maddelerinin ambalajları üzerinde bulunan ve kendi işlerine ait ilan ve reklamları ile ambalaj muhtevasından olan prospektüs ve tarifnameler,
- Gerçek veya tüzel kişilere ait işyerlerinin içine veya dışına asılan iş sahibinin kimliği ile işin mahiyetini gösteren ve alanı 1/2 metrekareyi aşmayan ışıksız levhalar (Alanı 1/2 metrekareyi aşan levhalar, aşan kısım üzerinden vergiye tabidir.),
- Genel ve katma bütçeli idareler ile il özel idarelerinin, belediyelerin, köylerin ve bunların kuracakları birliklerin ve Posta - Telgraf - Telefon ve T. C. Devlet Demiryolları İşletmelerinin yapacakları her türlü ilan ve reklamlar,
- Siyasi Partiler Kanunu’na göre, siyasi partilerin siyasi faaliyet sınırları içinde yapacakları ilan ve reklamlar,
- Altıncı bentte yazılı idarelerle, kooperatifler ve kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşları tarafından ülke ürünlerinin ve turizminin reklamını yapmak ve herhangi bir ticari ve sınai kuruluşa ait olmamak üzere hazırlanan her türlü levha ve afişlerle, aynı kuruluşlar tarafından Türkiye’ deki ticaret, sanayi, tarım ve mesleki müesseselerinin isim ve ticaret unvanları ile ad ve adreslerini intiva etmek üzere yayımlanacak kitap, broşür, katalog ve dergiler,
- Umumi mahallere reklam amacı ile konulacak sıra, bank ve benzeri gereçler üzerindeki ilan ve reklamlar,
- Sinema ve tiyatroların kendi programlarına ilişkin olarak gösterinin yapıldığı binanın içinde ve dış yüzünde yaptıkları ilan ve reklamlar.

Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde Posta Telgraf Telefon işletmesi tarafından tahsil edilen telefon, teleks, faksimili ve data ücretleri (tesis, devir ve nakil ücretleri hariç) Haberleşme Vergisine tabidir. Mobil iletişim hatları Haberleşme Vergisinin kapsamı dışındadır. Bu nedenle Haberleşme Vergisi sadece sabit hatlardan alınır. Özel İletişim Vergisi, Haberleşme Vergisi ile aynı konuyu vergilendirmekle birlikte genel bütçe gelirleri arasında yer almaktadır. Haberleşme Vergisinin mükellefi, telefon, teleks, faksimili ve data ücretlerini tahsil eden Posta Telgraf Telefon İdaresidir.

İşgal Harcı
Belediye sınırları içinde bulunan ;
- Pazar veya panayır kurulan yerlerin, meydanların, mezat yerlerinin her türlü mal ve hayvan satıcıları tarafından satış yapmak için,
- Yol, meydan, pazar, iskele, köprü gibi umuma ait yerlerden bir kısmının herhangi bir maksat için,
- Motorlu kara taşıtlarının park etmeleri için il trafik komisyonlarının olumlu görüşü alınarak belediyelerce şehir merkezlerinde tesis edilen ve işletilen mahallerin çalışma saatleri içinde, bisiklet ve motosikletler hariç taşıtlar tarafından,

Yetkili mercilerden usulüne uygun izin alınarak geçici olarak işgal edilmesi, İşgal Harcına tabidir.

5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu kapsamında korunan eser, icra ve yapımların tespit edildiği kitap, kaset, CD, VCD ve DVD gibi taşıyıcı materyallerin yukarıda bahsigeçen yerlerde satışına izin verilmez.

Yol Harcamalarına Katılma Payı
Harcama yapılan yolların iki tarafında bulunan veya başka bir yola çıkışı olmaması dolayısıyla bu yoldan yararlanan gayrimenkullerin sahiplerinden meclis kararı ile Yol Harcamalarına Katılma Payı alınabilir. Bu harcamalar;
- Yeni yol açılması,
- Mevcut yolların yüzde 40 nispetinde veya daha fazla genişletilmesi,
- Kaldırımsız ve bakımsız bulunan yolların, kaldırım veya parke kaldırım hâline getirilmesi veya asfalt yapılması, kaldırım veya şose hâlindeki yolların da parke, beton veya asfalta çevrilmesi,
- Mevcut kaldırım veya parkelerin sökülüp yeniden düzenlenmesi ile ilgili harcamalardır.

Kanalizasyon Harcamalarına Katılma Payı
Yeni kanalizasyon tesisi yapılması veya mevcut tesislerin sıhhi ve fenni şartlara göre ıslah edilmesi hâlinde, bunlardan faydalanan gayrimenkullerin sahiplerinden, Kanalizasyon Harcamalarına Katılma Payı alınır. İki ve daha fazla yol kenarında bulunan gayrimenkuller,
hangi yoldaki kanalizasyona bağlanmış ise payın hesabında o yola ait kanalizasyon giderleri dikkate alınır.

Su Tesisleri Harcamalarına Katılma Payı
Yeni içme suyu şebeke tesisleri yapılması veya mevcut şebeke tesislerinin tevsii ve ıslahı hâlinde, dağıtımın yapıldığı saha dahilindeki gayrimenkullerin sahiplerinden, Su Tesisleri Harcamalarına Katılma Payı alınır. Birden fazla yol kenarında bulunan gayrimenkullere ait payın hesabında, bunların yalnız suya bağlandıkları yol üzerindeki uzunlukları esas alınır.