ÖZEL VERGİ HUKUKU II - Deneme Sınavı - 3

Büyükşehir belediye sınırları içerinde bulunan arsalar için normal oranın iki katı uygulanır. Buda binde altıdır.

Günümüzde uygulanmakta olan Emlak Vergisi Kanunu’ nun alt yapısını oluşturan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu 1972 yılından itibaren yürürlüktedir. Doğru cevap A'dır.

Binanın hangi malzemeden yapıldığı önemli değildir.  Betonarme, kâgir, ahşap, çelik ya da bir başka malzemeden yapılmış her türlü bina verginin konusuna girer. Vergilendirme açısından önemli olan binanın sabit inşaat niteliğinde olmasıdır. Doğru cevap E'dir.

Konut olarak kullanılan bina veya apartman dairelerinin, 2500T’ den az olmamak üzere vergi değerinin 1/4’ ü, inşaatın bitim tarihini izleyen yıldan itibaren 5 yıl süre ile
geçici muafiyetten faydalandırılır. Doğru cevap D'dir.

Deprem, su basması, yangın gibi doğal afetler sebebiyle yanan, yıkılan veya kullanılmaz hâle gelen binaların yerine yenileri yapıldığı takdirde, yeni binalar inşalarının sona erdiği yılı izleyen bütçe yılından itibaren 10 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır. Doğru cevap D'dir.

Bina vergisinin matrahı, binanın “vergi değeri” dir. Bina vergisinin matrahını oluşturan
vergi değeri binanın Emlak Vergisi Kanunu’ na göre hesaplanan vergi değeridir. Doğru cevap B'dir.

Bina vergisinin oranı, konutlar için ‰ 1, diğer binalar için ‰ 2 dir. Bu oranlar büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içindeki konutlar için ‰ 2, diğer binalar için ‰ 4 olarak uygulanır. Doğru cevap B'dır.

Bina vergisi, normal olarak ilgili belediye tarafından dört yılda bir defa olmak üzere takdir işlemlerinin yapıldığı yılı izleyen bütçe yılının ocak ve şubat aylarında yıllık olarak tarh olunur. Doğru cevap A'dır.

Sayılanların hepsi bina vergisinin hesaplanmasında göz önünde tutulmaktadır. Doğru cevap E'dir.

Orman hâline getirmeye veya tarıma elverişli kılmaya ya da ağaçlık, meyvelik, bağ ve
bahçe oluşturulmasına ilişkin koşullar ve muafiyet süreleri Tarım ve Orman Bakanlıkları
ile Türkiye Ziraat Odaları Birliğinin görüşü alınarak Maliye Bakanlığınca belli edilir ve
Cumhurbaşkanı’nca kararı ile yürürlüğe konulur. Doğru cevap C'dir.

Büyükşehir belediyelerinde araziler için uygulanacak oran % 2, arsalar için %
6’ dır. Doğru cevap D'dir.

Emlak vergisi Türk vergi sistemi içinde yer alan en önemli servet vergisi türlerinden birisidir. Buna göre doğru cevap A şıkkıdır.

Betonarme, kâgir, ahşap, çelik ya da bir başka malzemeden yapılmış her türlü bina verginin konusuna girer. Buna göre doğru cevap D şıkkıdır.

Bina vergisinde yer alan sürekli muafiyetler kamu kurum ve kuruluşları, elçilik ve konsolosluklar ve askerî kuruluşlara ait gayrimenkullere yöneliktir. Buna göre doğru cevap E şıkkıdır.

Konut olarak kullanılan bina veya apartman dairelerinin, 2500T’ den az olmamak üzere vergi değerinin 1/4’ ü, inşaatın bitim tarihini izleyen yıldan itibaren 5 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır. Buna göre doğru cevap D şıkkıdır.

Deprem, su basması, yangın gibi doğal afetler sebebiyle yanan, yıkılan veya kullanılmaz hâle gelen binaların yerine yenileri yapıldığı takdirde, yeni binalar inşalarının sona erdiği yılı izleyen bütçe yılından itibaren 10 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır. Buna göre doğru cevap C şıkkıdır.

İlgili kurum ve kuruluşlarca belirlenen geri kalmış bölgelerde inşa edilen sınai tesisler ve organize sanayi bölgeleri ile sanayi ve küçük sanat sitelerindeki binalar da inşalarının sona erdiği yılı izleyen bütçe yılından itibaren 5 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır. Buna göre doğru cevap D şıkkıdır.

Cumhurbaşkanı, vergi oranlarını yarısına kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkilidir. Buna göre doğru cevap C şıkkıdır.

Bazı arazilerin arsa sayılmasının gerekebileceği düşüncesiyle belediye sınırları içinde veya dışında bulunan parsellenmemiş araziden hangilerinin Emlak Vergisi Kanunu’ na göre arsa sayılacağını belirleme yetkisi Cumhurbaşkanı’na verilmiştir. Buna göre doğru cevap B şıkkıdır.

İnşaatın sona ermesi veya kısmen kullanılmaya başlanması bütçe yılının son üç ayı içerisinde gerçekleştiği takdirde bildirim, bu durumun gerçekleştiği tarihten itibaren üç ay içinde verilir. Buna göre doğru cevap C şıkkıdır.