Tapu Sicili
Tapu sicilinin tutulması görevi kime aittir?
Devlete aittir.
TAKBİS ne demektir?
Tapu Kadastro Bilgi Sistemi demektir
Tapu sicili sisteminin temelini ne oluşturur?
Tapu kütüğü oluşturuyor.
Yardımcı sicilleri sayınız.
Yardımcı siciller şu şekildedir;
- kamu orta malları sicili,
- idari sınırlar kayıt defteri,
- tapu envanter defteri,
- düzeltmeler sicili,
- aziller sicili
Devletin tapu sicilinden kaynaklı olarak sorumlu tutulabilmesi gereken şartlar nelerdir?
Şartlar şu şekildedir;
- Tapu sicilinin tutulmasından kaynaklanan bir zararın meydana gelmesi
- Zararın tapu sicilinin hukuka aykırı tutulması sebebiyle meydana gelmesidir.
- Zarar ile tapu sicilinin hukuka aykırı tutulması arasında nedensellik bağı olmasıdır.
Bağlayıcı olmayan bir hukuki işleme dayanan veya hukuki sebepten yoksun bulunan tescil nasıl bir tescil olacaktır?
Yolsuz bir tescil olacaktır.
Kadastro dışında bir taşınmazın tapu siciline kaydedilmesi nasıl mümkün olur?
Mahkeme kararıyla mümkündür.
Bir hakkın taşınmaz olarak kabul edilmesi için aranan şartlar nelerdir?
Şartlar şu şekildedir;
- Taşınmaz üzerinde bulunan söz konusu hakkın bir ayni hak niteliği taşıması gerekmektedir.
- Söz konusu irtifak hakkı bağımsız bir nitelikte olmalıdır.
-İrtifak hakkı sürekli nitelikte olmalıdır. Süreklilik ile kastedilen, ilgili hakkın süresiz
veya en az otuz yıl süreli olarak kurulmuş
olmasıdır.
-İlgili hakkın sicile taşınmaz olarak kaydedilmesi için hak sahibinin yazılı talepte bulunmuş olması gerekir.
Arazilerin tapu siciline kaydedilmesi işlemine ne ad verilir?
Kadastro denir.
Kadastro çalışması başlamadan en az kaç gün önce kadastro çalışmalarının ne zaman başlayacağı ilgili bölgede ilan edilir?
En az on beş önce ilan edilir.
Taşınmazın kütük sayfasında hangi bilgiler yazılır?
Taşınmazın kütük sayfasında sayfa numarası, pafta, ada ve parsel numarası, taşınmazın niteliği, bulunduğu yer ve yüzölçümü bilgileri yazılır. Değeri de belirtilir.
Yolsuz tescilin düzeltilmesi yolarını sayınız.
Yolsuz tescilin düzeltilmesi yolları şu şekildedir;
-Düzeltme davası
-Memurun resen düzeltmesi
-Tarafların anlaşması yoluyla
Ayni hakların tapu siciline tescili için tescili istemeye yetkili kişinin ne yapması gerekir?
Yazılı talepte bulunması gerekir.
Ayni hakkı sona erdirmek için yapılan tescillerde terkin talebi, sona erecek hakkın sahibi tarafından ne şekilde yapılmalıdır?
Yazılı olarak yapılmalıdır.
Tapuya yapılacak kayıtları yazınız.
Bu kayıtlar;
- Tescil
- Terkin
- Tadil (tapu kaydının değiştirilmesi)
- Şerhler ve
- Beyanlardır.
Tescil talebi üzerine tapu kütüğü ya da kat mülkiyeti kütüğüne yapılacak tesciller neye göre gerçekleştirilir?
Talep (istem) tarihine ve sırasına göre gerçekleştirilir.
Tapu kütüğüne kaydı yapılmayacak kamu malları nelerdir?
Tapu kütüğüne kaydı yapılmayacak kamu malları orta malları ve hizmet mallarıdır.
Kat mülkiyeti veya kat irtifakının kurulması için
ilgili taşınmazın maliki veya bütün paydaşların, bu
yöndeki istemlerini, gerekli belgelerle birlikte nereye sunmaları gerekir
Tapu dairesine sunmaları gerekir.
Tapu kütüğünde veya kat mülkiyeti kütüğünde her taşınmaz için ayrı sayfa
açılması ilkesine ne denir?
Ayni sistem denir.
Başkasının arazisinde bulunan kaynak üzerinde irtifak hakkı, bu arazinin malikini suyun alınmasına ve akıtılmasına katlanmakla yükümlü kılan hak hangi haktır?
Kaynak hakkıdır.