MEDENİ HUKUK BİLGİSİ - Deneme Sınavı - 5

Tapu envanter defteri yardımcı sicillerden birisidir.

Mera, yaylak, kışlak, otlak, harman ve panayır yerleri gibi kamu orta malları, kamu orta malları siciline kaydedilir

Kesinleşen tutanaklar ile kadastro mahkemesinin kesinleşmiş kararları; kesinleşme tarihleri tescil tarihi olarak gösterilmek suretiyle en geç 3 ay içinde tapu kütüklerine kaydedilir.

Tapu sicili kamuya açıktır. Diğer ifadeyle alenidir.

Kadastro teknisyenleri kadastrosuna başlayacakları mevki veya adaları en az yedi gün önceden ilan eder.

Tescilin çizilmek suretiyle hükümden düşürülmesine terkin denir.

“Arsa payı karşılığı inşaat, taşınmaz satış vaadi, kira, alım, önalım, gerialım sözleşmelerinden doğan haklar ile şerhedilebileceği kanunlarda açıkça öngörülen diğer haklar tapu kütüğüne şerhedilebilir”

“Kanunda aksine bir hüküm bulunmadıkça, her alacak on yıllık zamanaşımına tabidir

Kadastro tutanaklarında belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitlere ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren on yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukukî sebeplere dayanarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz

Yolsuz tescil tapu memurunun yaptığı yanlışlık sebebiyle de meydana gelebilir. Bu hâlde yolsuz tescilin düzeltilmesi TMK m. 1027 hükmü çerçevesinde gerçekleşir. Bu hükme göre, ilgililerin yazılı rızaları olmadıkça, tapu memuru, tapu sicilindeki yanlışlığı ancak mahkeme kararıyla düzeltebilir.

Kitaba göre taşınmazlar üzerindeki ayni hakları tapu sicili kayıtları alenileştirir. Doğru cevap C seçeneğidir.

Kitaba göre irtifaklar özellikle başkalarının eşyalarını kullanma veya yararlanma ya da hem kullanma hem de yararlanma yetkisi verir. Doğru cevap B seçeneğidir.

Kitaba göre TMK m. 683/II’de düzenlenmiş olan istihkak davası ile el atmanın önlenmesi davasıdır. Doğru cevap A seçeneğidir.

Kitaba göre paylı mülkiyette, bu mülkiyete konu şey bir bütün olarak tek bir mülkiyet konusudur. Doğru cevap D seçeneğidir.

Kitaba göre miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma hâlleri ile kanunda öngörülen diğer hâllerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır. Doğru cevap B seçeneğidir.

Kitaba göre taşınmaz mülkiyetinin nispi kaybında, mülkiyetin bir kişiden başka bir kişiye geçmesi söz konusudur. Doğru cevap E seçeneğidir.

Kitaba göre irtifak hakkı, bir eşya üzerinde hak sahibine o eşyadan yararlanma yetkisi sağlayan sınırlı bir ayni haktır. Doğru cevap A seçeneğidir.

Kitaba göre olumlu irtifaklarda hak sahibi eşyayı kullanarak yararlanma yetkisine sahiptir. Doğru cevap C seçeneğidir.

Kitaba göre intifa hakkı, hak sahibine, başkasına ait bir eşya, hak veya malvarlığı üzerinde tam bir yararlanma yetkisi sağlar (TMK m. 794/II).  Doğru cevap E seçeneğidir.

Kitaba göre üst hakkı, sahibine, arazinin altında veya üstünde bir inşaat yaparak veya arazide hakkın kurulmasından önce mevcut bir inşaatı muhafaza ederek ona malik olma yetkisi veren sınırlı ayni haktır (TMK m. 726, 826). Doğru cevap B seçeneğidir.