KONUT YAPI KOOPERATİFÇİLİĞİ

n Koop. K. m. 88 gereği, İmar ve İskan Bakanlığı’nca yapı kooperatifleri için hazırlanan örnek ana sözleşmede genel kurula ayrıca şu yetkiler de verilmiştir:
• Yönetim kurulu üyelerine verilecek aylık ücret, huzur hakkı ve yolluk miktarını belirlemek,
• Yönetim kurulu tarafından verilen ortaklıktan çıkarma kararlarına karşı yapılan itirazları incelemek ve karara bağlamak,

• Ortaklardan tahsil edilecek taksit miktarı ve ödeme şartları ile gecikme halinde uygulanacak esasları tespit etmek,
• Kooperatifin dağılması hakkında karar vermek,
• Kooperatifin bir üst kuruluşa girmesine karar vermek ve bu kuruluşta görevlendirilecek temsilcileri seçmek.

Genel kurulu olağan ya da olağanüstü toplantıya çağırmaya yetkili olanlar şunlardır (Koop. K. m. 43-44):
• Yönetim kurulu, genel kurulu toplantıya çağırmaya yetkili asli organdır.
• Ana sözleşme ile oluşturulmuş bulunan diğer bir organ da kendisine bu hususta yetkili verilmişse, genel kurulu toplantıya çağırabilir.
• Denetçiler kurulu, kooperatifin ortağı olduğu üst birlik ve tasfiye memurları da gerektiğinde genel kurulu toplantıya çağırabilir.
Bunların toplantıya çağrı yetkilerini kullanabilmeleri için, yönetim kurulunun çağrı yapmamış veya yapamamış olması gerekir.
• Yukarıda sayılanlar genel kurulu toplantıya çağırmazlarsa, çağrı yetkisi ilgili Bakanlığa
geçer (Koop. K. m. 44). İlgili Bakanlık, Koop. K. Ek Madde 1 uyarınca yapı kooperatifleri ve üst kuruluşları için, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’dır.
• Kooperatifler Kanunu yukarıda sayılanlardan başka dört ortaktan az olmamak kaydıyla, ortak sayısının en az onda birine de genel kurulun toplantıya çağrılmasını isteme yetkisini vermiştir

Yönetim kurulu, kooperatifi yöneten ve temsil eden bir yürütme organıdır. Yönetim kurulu faaliyetlerini yürütürken, Kanun ve ana sözleşme hükümlerine uygun davranmak zorundadır.

Kooperatifler Kanunu 56’ncı maddede sayılan suçlar şunlardır: Zimmet, ihtilas, irtikap,
rüşvet, görevi suistimal, sahtekarlık, hırsızlık, dolandırıcılık, hileli iflas, emniyeti suistimal, devletin şahsiyetine karşı işlenen suçlar

Genel kurulca seçilen yönetim kurulu üyelerinin görev süresi, en çok dört yıldır

Kooperatifler adına yapılan işlemlerin kooperatifi bağlayıcı olması ve geçerli
olabilmesi için, kooperatif unvanı altında kooperatifi temsile yetkili olan iki kişinin
imzası gerekir. Bu kural çift imza kuralı olarak adlandırılır.

Yönetim kurulu üyelerinin katılacakları toplantı başına alacakları ücrete huzur
hakkı denir.

Verilen öncüllerin hepsi genel kurula ilişkin doğru ifadelerdendir. Doğru cevap A'dır.

Kooperatifin diğer organlarına ait devredilemez yetkiler genel kurulca kullanılamaz. Doğru cevap B'dir.

Kooperatiflerde olağan genel kurul toplantısının her hesap devresi sonundan itibaren 6 ay içinde yapılması gerekmektedir. Doğru cevap C'dir.

Ticaret Bakanlığı'nın bir yapı kooperatifinde genel kurulu olağan ya da olağanüstü toplantıya
çağırmaya yetkisi yoktur. Doğru cevap D'dir.

Yapı kooperatiflerinin olağan ve olağanüstü genel kurul toplantılarında, ortakların en az ¼’ünün hazır bulunması gerekir. Doğru cevap C'dir.

Verilen öncüllerin hepsi kooperatiflerde yönetim kuruluna ilişkin doğru ifadelerdendir. Doğru cevap E'dir.

Kooperatif yönetim kurulu üyeliğine tüzel kişiler de seçilebilir. Doğru cevap D'dir.

Genel kurulca seçilen yönetim kurulu üyelerinin görev süresi, en çok dört yıldır. Doğru cevap C'dir.

Denetçilerin kooperatif ortağı olması zorunlu değildir. Doğru cevap C'dir.

Kooperatif işlerinin görülmesine herhangi bir şekilde katılmış olanlar, yönetim kurulunun ibrasına ait kararlarda oylamaya katılamazlar. Dolayısıyla yönetim kurulu üyeleri, ibraya ilişkin oylamada oy kullanamazlar. Ancak bu hüküm, denetçiler hakkında uygulanmaz. Yani kooperatif ortağı olan denetçiler, kooperatif işlerinin görülmesine katılmış olmalarına rağmen, ibranın görüşüldüğü genel kurulda oy kullanabilirler. Doğru cevap A'dır.