KONUT YAPI KOOPERATİFÇİLİĞİ

Genel kurulun yetkileri, Kooperatifler Kanunu’nun 42. maddesinde sayılmıştır.Doğru cevap ''D'' şıkkıdır.

Kooperatifin varlığını tehlikeye düşürecek nitelikteki iade ve ödemeler ana sözleşmede daha kısa bir süre öngörülmüş olsa bile, genel kurulca 3 yılı aşmamak üzere geciktirilebilir.Doğru cevap ''C'' şıkkıdır.

Kural olarak genel kurul, her yıl olağan şekilde toplanır.Doğru cevap ''A'' şıkkıdır.

Kooperatifler Kanunu yukarıda sayılanlardan başka dört ortaktan az olmamak kaydıyla, ortak sayısının en az onda birine de genel kurulun toplantıya çağrılmasını isteme yetkisini vermiştir.Doğru cevap ''E'' şıkkıdır.

Genel kurul toplantısından en az 20 gün önce yazılı olarak talep ettikleri konuların, toplantı gündemine konulması zorunludur.Doğru cevap ''B'' şıkkıdır.

Yönetim kurulu kooperatifi yöneten ve temsil eden bir yürütme organıdır.Doğru cevap ''A'' şıkkıdır.

Yönetim kurulu, Kooperatifler Kanunu’nun 55’inci maddesine gore en az üç üyeden oluşur.Doğru cevap ''C'' şıkkıdır.

Kooperatifin işlem ve hesaplarını denetleyen organa denetçiler kurulu denir.Doğru cevap ''B'' şıkkıdır.

Kooperatifler Kanunu’nun 67’nci maddesine göre denetçiler, her yıl yıllık denetleme raporunu düzenlemekle görevlidirler.Doğru cevap ''A'' şıkkıdır.

Genel kurul,Yönetim kurulu,Denetçiler kurulu Konut yapı kooperatiflerinin organlarındadır.

Aşağıdakilerden hangisi kooperatif ortaklarının 1/10' unun gündem maddelerinin görüşülmesine geçmeden önce,yazılı teklifte bulunmaları halinde gündeme almaları gereken maddeler;Hesap tetkik komisyonunun seçilmesi, Bilanço incelemesinin ve ibranın geriye bırakılması,Çıkan veya çıkarılan ortaklar hakkında karar alınması,Genel kurulun yeni bir toplantıya çağrılması, Kanun, ana sözleşme ve iyi niyet esasları ile genel kurul kararlarına aykırı olduğu ileri sürülen yönetim kurulu kararlarının iptali,Yönetim kurulu üyeleri ile denetçilerin azli ve yerlerine yenilerinin seçilmesi.

Kooperatifler Kanunu’na göre, genel kurul çağrısız veya çağrılı olarak toplanabilir. Her iki türdeki toplantılarda, genel kurulun yetkisine giren konularda karar alınabilir. Yani toplantının çağrılı olup olmamasının alınacak karar açısından bir önemi yoktur.

Kooperatif genel kurulunu toplantıya çağırmaya yetkili asli organ, yönetim kuruludur.

Denetçilik sıfatı aşağıdaki hallerde de sona erer: Denetçinin Türk vatandaşlığını yitirmesi, Denetçinin fiil ehliyetini kaybetmesi,Denetçinin yönetim kurulu üyeliğine seçilmesi,Denetçinin kooperatife memur olması, Denetçinin yönetim kurulu üyeleri ile iş ortaklığı kurması,Denetçinin azli,Denetçinin istifası.

Bazı kararlar için fiilen kullanılan oyların 2/3 çoğunluğunun sağlanması gereklidir. Bu
kararlar:Kooperatifin dağılması,Kooperatifin diğer bir kooperatifle birleşmesi,
 Kooperatif ana sözleşmesinin değiştirilmesi hakkındaki kararlardır.Bazı kararlar içinse bütün ortakların ¾’ünün oyu gerekmektedir. Bu kararlar:Ortakların şahsi sorumluluklarının ağırlaştırılması,Ek ödemelerin konulmasına ilişkin kararlardır

Genel kurul kararları aleyhine bozma davası açılması mümkündür.Bozma davası açabilecek olan kimseler şunlardır:Toplantıda hazır bulunup da olumsuz oy
kullanan ve durumu tutanağa geçirten pay sahipleri,  Toplantıya katıldığı halde oyunu kullanmasına haksız olarak izin verilmeyen pay sahipleri, Toplantıya çağrının usulüne uygun yapılmadığını iddia eden pay sahipleri,  Toplantı gündeminin gereği gibi ilan veya
tebliğ edilmediğini iddia eden pay sahipleri,Genel kurul toplantısına katılma hakkı olmayan kişilerin karara katılmış bulunduklarını iddia eden pay sahipleri,  Yönetim kurulu,  Kararların yerine getirilmesi kişisel sorumluluğuna yol açacak ise, yönetim kurulu üyeleri ile denetçilerin her biri.

Yönetim kurulu üyelerinin Kooperatifler Kanunu’nun 56’ncı maddesinde sayılan şu şartları taşımaları gerekir: Türk vatandaşı olmak, Aynı türde başka bir kooperatifin yönetim kurulu üyesi olmamak, Türk Ceza Kanunu’na göre suç sayılan bazı fiillerden mahkum olmamış olmak (Kooperatifler Kanunu 56’ncı maddede sayılan suçlar şunlardır: Zimmet, ihtilas, irtikap,rüşvet, görevi suistimal, sahtekarlık, hırsızlık,
dolandırıcılık, hileli iflas, emniyeti suistimal,devletin şahsiyetine karşı işlenen suçlar).

Kooperatifler adına yapılan işlemlerin kooperatifi bağlayıcı olması ve geçerli
olabilmesi için, kooperatif unvanı altında kooperatifi temsile yetkili olan iki kişinin
imzası gerekir. Bu kural çift imza kuralı olarak adlandırılır.

"Hesap tetkik komisyonunu seçmek." Kooperatifler Kanunu'nun 46. Maddesinde yer alır. Diğer seçenekler kanunun 42. maddesinde yer alır.

Kooperatiflerde olağan genel kurul toplantıları en fazla üç hesap dönemini kapsayacak şekilde ve birleştirilerek yapılabilir.