KONUT YAPI KOOPERATİFÇİLİĞİ

Konut, insanların yeme, içme, giyinme gibi temel gereksinimlerinden biri olan barınma gereksinimini karşılar ve bir arada yaşayan insanlarının barınma, beslenme ve sağlığa ilişkin fonksiyonlarını yürüttükleri yerler olarak tanımlanır.

Konut sorunu, bir toplumda yaşayan bireylerin barınma ihtiyaçlarını karşılayacak konutları sağlayamama durumudur

Nicel Açıdan Konut Sorunu: Bir toplumda yaşayan bireylerin barınma ihtiyaçlarını karşılayacak konutları sağlayamama durumu.

Nitel Açıdan Konut Sorunu: Konut sorununun kalite, mekan ve altyapı gibi sorunlarla birlikte ele alınması durumu.

Konut sorunlarının belirlenmesi, bu sorunların çözümü için devletin karar alması ve bu kararlar çerçevesinde hayata geçirilen tüm önlem ve eylemler konut politikası olarak ifade edilir

Türkiye’de nüfusun %18,55’i
İstanbul’da yaşamaktadır.

Kentleşme, kent sayısının ve kentlerde yaşayan nüfusun artmasıdır.

Rant, herhangi bir maliyete katlanmadan, toprağın değer artışından elde edilen geliri ifade etmektedir.

Emlak Kredi Bankası, 1946 yılında; ucuz konut yaptırmak, kredi vermek ve yapı sanayini geliştirmek üzere kurulmuştur.

1963 yılında Türkiye’de planlı kalkınma dönemi başlamıştır.

Dar anlamda, bir toplumda yaşayan bireylerin barınma ihtiyaçlarını karşılayacak konutları sağlayamama durumu olarak açıklanan konut sorunu, nicel boyutu ifade etmektedir. Bu anlamda konut sorunu, daha çok konut açığı ile ilgilidir

Nitel Açıdan Konut Sorunu: Konut sorununun kalite, mekan ve altyapı gibi sorunlarla birlikte ele alınması durumu.

Konut sorununun boyut ve niteliği, ülkelerin gelişmişlik düzeyleri ve sosyo- ekonomik yapılarına göre değişiklik göstermektedir. Gelişmiş ülkelerde konut sorunu, az gelişmiş ve gelişmekte olan ülkelere göre daha az hissedilmektedir.

Konut sorunu, beraberinde çeşitli sorunları da getirmektedir. Bu sorunlar arasında; gecekondulaşma, arsa ve altyapı sorunları, psikolojik, sosyolojik ve fizyolojik sorunlar
sayılabilir.

Kentsel rantı doğuran bazı yönetsel uygulamalar şu şekilde sıralanabilir:
• Yeni imar planlamaları,
• Kentsel dönüşüm projeleri,
• İyileştirme,
• Koruma amaçlı uygulamalar

Konut, önemli bir ekonomik kalkınma sorunudur. Geniş kitlelerin konut sorunu ile karşı karşıya olması, toplumsal huzursuzlukları arttıran nedenlerin başında gelmektedir. Toplumsal barış ve adalete katkıda bulunmak adına sosyal konut projeleri konut sorununun sosyal yönüne vurgu yapmaktadır.

Toplumsal açıdankonutu, çok işlevlibir değer olarak da ele almak mümkündür. Toplumda konutun, bir barınakolma, üretilen birmal olma, tüketim malı olma, yatırımolarak spekülatif değer taşıma, güvence sağlama, toplumsal ilişkilerin yeniden üretilmesinde bir araç olma, kentsel çevreninoluşturulmasında kültürel yapı olma gibi çok değişik işlevleri vardır.

Kentsel rantı doğuran bazı yönetsel uygulamalar şu şekilde sıralanabilir:
• Yeni imar planlamaları,
• Kentsel dönüşüm projeleri,
• İyileştirme,
• Koruma amaçlı uygulamalar.

Dördüncü Beş Yıllık Kalkınma Planı (1979- 1983) döneminde, konut barınma amacı dışında tasarruf ve yatırım malı ve aynı zamanda bir sosyal güvenlik aracı olarak görülmeye başlanmıştır.

Dördüncü Beş Yıllık Kalkınma Planı (1979- 1983) döneminde, konut barınma amacı dışında tasarruf ve yatırım malı ve aynı zamanda bir sosyal güvenlik aracı olarak görülmeye başlanmıştır. Bu dönemde, sosyal güvenlik kuruluşları aracılığı ile toplu konutların yapılması ilke olarak benimsenmiştir.