Aof Panel

S

Konut ve Yapı Kooperatifi Kredisi Nasıl Alınır?

Yapı kooperatifleri 7 kişiden oluşur. Ticaret siciline tescil işlemi yapıldıktan sonra tüzel kişilik sahibi olmaktadır. Üyeler kooperatife bir dilekçe ile başvururlar ve kabul gördüğünde kooperatif üyesi olarak kabul edilirler. Kooperatifler 1163 sayılı Kanun’la kurulular ve işleyişleri tamamen bu Kanun’a bağlıdır.

S

Muhasebe ve Finans kavramları arasındaki farklılıklar nelerdir?

Çoğu zaman muhasebe ile finans kavramları karıştırılır ya da her ikisinin de aynı işleve sahip olduğu düşünülür. Muhasebe; daha çok parasal işlemlerin toplanması, kaydedilmesi, sınıflandırıl- ması ve raporlanması ile ilişkili iken finans; muhasebenin ürettiği bu bilgileri yorumlar, sorunları, tespit eder ve çözüm önerileri getirir.

S

Muhasebenin fonksiyonları nelerdir?

Muhasebenin fonksiyonları; kaydetme, sınıflandırma, özetleme, analiz ve yorum ve bilgi vermedir.

S

İşletme bilgileriyle ilgilenen kişi ve kuruluşlar nelerdir?

Yöneticiler
Sermaye sahipleri
Sermaye koymayı düşünen yatırımcılar
İşletmeden alacağı olanlar
Kredi kuruluşları
Devlet (vergi dairesi, sigorta kuruluşları, hazine, Devlet Planlama Teşkilatı, Sermaye Piyasası Kurulu...)
İşletme çalışanları
Alıcılar, satıcılar
Sendikalar

S

Finans ve finansman kavramları arasındaki fark nedir?

Finans; para, fon, kaynak anlamlarına gelmektedir. Finansman ise ihtiyaç duyulan fonun sağlanması işlemidir.

S

İşletmelerde finans bölümünün görevleri nelerdir?

İşletmenin ihtiyaç duyduğu kaynak miktarını tespit etmek ve bunları uygun vade ve koşullarda sağlamak. Bu kapsamda özsermaye ve borçlanma ihtiyacını tespit etmek, bono, tahvil gibi borçlanma araçlarının ihracına karar vermek,
Sahip olunan kaynakları dönen ve duran varlıklarda en kârlı bir şekilde değerlendirmek. Başka bir deyişle yatırım kararları almak,
İşletmenin kâr dağıtım kararını vermek,
İşletmenin kısa ve uzun vadeli hedefleri doğrultusunda aldığı kararları, plan ve bütçelere dönüştürerek sayısal hale getirmek,

• Finansal analiz ve denetimi gerçekleştirmek. İşletmenin mali tablolarından yararlanarak, işletmenin ve çalışanların performansını ölçmek, işletme faaliyetlerini her aşamada denetleyerek her türlü suiistimallerin önüne geçmek,

• Başka işletmelerle birleşme, satın alma gibi özel durumlarda çözümler üretmek. Kriz yönetim planları hazırlayarak, öngörülme- yen durumlardan işletmenin en az zararla çıkmasını sağlamak.

S

Konut yapı kooperatiflerinin de diğer işletmeler gibi, yasal olarak belirlenmiş defterleri tutmaları ve işlemlerini bu defterlere kaydetmeleri gerekmektedir. Söz konusu defterler nelerdir?

Yevmiye Defteri (günlük defter)

Büyük Defter ( Defter-i Kebir)

Envanter Defteri

Karar Defteri

Ortaklar Defteri

S

Ticari işlemlerin belgelere dayanarak tarih sırası ile maddeler halinde kaydedildiği defterin adı nedir?

Ticari işlemlerin belgelere dayanarak tarih sırası ile maddeler halinde kaydedildiği deftere, yevmiye defteri (Günlük Defter) denir.

S

Yevmiye defterlerine kaydedilmiş olan işlemleri buradan alarak, sitemli bir şekilde hesaplara dağıtan ve düzenli olarak bu hesaplarda toplayan muhasebe defteri nedir?

Yevmiye defterlerine kaydedilmiş olan işlemleri buradan alarak, sitemli bir şekilde hesaplara dağıtan ve düzenli olarak bu hesaplarda toplayan muhasebe defteri, büyük defterdir.

S

Ticari işletmenin açılışında ve açılıştan sonra her hesap döneminin sonunda taşınmazların, alacakların, borçların, nakit para tutarının ve varlıklar ile borçların değerlerinin teker teker kaydedildiği, ciltli ve sayfaları müteselsil sıra numaralı deftere ne ad verilir?

Envanter defteri, ticari işletmenin açılışında ve açılıştan sonra her hesap döneminin sonunda taşınmazların, alacakların, borçların, nakit para tutarının ve varlıklar ile borçların değerlerinin teker teker kaydedildiği, ciltli ve sayfaları müteselsil sıra numaralı defterdir.

S

Bilanço nedir?

Bilanço, belirli bir tarihteki, işletmenin varlıklarını ve bu varlıkların kaynaklarını gösteren özet finansal tablodur.

S

Konut Yapı Kooperatifleri ile diğer işletmeler arasında gelir-gider ve bilanço bağlamındaki fark nedir?

Konut Yapı Kooperatifleri kâr amacı gütmeyen, belli bir amaç için kurulmuş ve bu amaç gerçekleştiğinde kapatılan şirketler olduğun- dan, bilanço ve gelir-gider tablosu diğer işletmelere göre farklılık gösterebilir.

S

Bütçe nedir?

Bütçe, devletin, bir kuruluşun, bir aile veya bir kimsenin gelecekteki belirli bir süre için tasarladığı gelir ve giderlerinin tümüdür.

S

Konut yapı kooperatifleri de tahmini bütçelerini hazırlamalı mıdır?

Diğer tüm işletmeler gibi konut yapı kooperatifleri de tahmini bütçelerini hazırlamalıdır.

S

Konut finansman sisteminin temel belirleyicileri nelerdir?

Konut finansman sisteminin temel belirleyicileri; ülkenin gelişmişlik düzeyi, ekonomisinin büyüklüğü ve istikrarı, finans sisteminin gelişmişliği ve halkın alım gücüdür.

S

Türkiye’de Konut Finansman Sistemin ögeleri nelerdir?

Müteahhitler-Yapsatçılar

Doğrudan Finansman Sistemi

Kurumsal Konut Finansman Sistemi

Banka Kredileri

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı

Mortgage Finansman Sistemi

Gayrimenkul Sertifikası

S

Kişilerin kendi tasarrufları ve aile üyelerinin desteği ile konut satın aldığı ya da kendi arsasına veya kamu arazilerine kendi çabaları ve emekleri ile konut yaptığı konut finansman sitemine ne ad verilir?

Doğrudan Finansman Sistemi.Bu sistemde kişiler, kendi tasarrufları ve aile üyelerinin desteği ile konut satın almakta ya da kendi arsasına veya kamu arazilerine kendi çabaları ve emekleri ile konut yapmaktadırlar.

S

İpotekli Konut Kredisi ya da Tutulu Satış Kredisi olarak da bilinen taşınmaz malın ipotek alınması şartıyla verilen finansman sistemi nedir.

Mortgage Finansman Sistemi; İpotekli Konut Kredisi ya da Tutulu Satış Kredisi olarak da bilinir. Mortgage taşınmaz malın ipotek alınması şartıyla verilen bir kredidir.

S

Gayrimenkul sertifikası nedir?

Gayrimenkul sertifikası, gayrimenkul projesi başlayacak ya da devam eden şirketlerin, bağımsız bölümleri küçük birimlere yani sertifikalara bölerek satmasına, yeterli sayıda sertifika satın alanların tapu devri yoluyla bağımsız bölümün sahibi olmasına, yeterli sertifikaya sahip olmayan sertifika sahiplerinin ise muhtemel değer artışından faydalanmasına imkân veren ve Bor- sa İstanbul’da işlem gören bir sermaye piyasası aracıdır.

S

Gelir-gider tablosu nedir?

Gelir-gider tablosu bir mali yıl içerisinde işletmenin gelirlerini, giderlerini, faaliyet dışı işlemlerini, dönem net kârını gösteren özet tablodur. Bilanço statik bir özellik gösterirken, gelir-gider tablosu dinamik özellik gösterir.

Konut Yapı Kooperatiflerinde Muhasebe ve Finans