KONUT YAPI KOOPERATİFÇİLİĞİ - Deneme Sınavı - 6

Toplum Yararını Gözetme İlkesi; Bu ilkeye göre Kooperatifler,ortaklarınca onaylanan politikalar doğrultusunda, yaşadıkları toplumun sürdürülebilir
kalkınması için çalışmalarda bulunurlar.

Kooperatifçilik Temel Değerleri
• Kendi kendine yardım,
• Kişisel sorumluluk üstlenme,
• Demokrasi,
• Eşitlik,
• Adalet,
• Dayanışma.
Kooperatifçilik İkincil (Etiksel) Değerleri
• Dürüstlük,
• Açıklık,
• Toplumsal sorumluluk,
• Başkalarını düşünme.

Dayanışma;Bu değer,  kooperatif ve ortaklarının birlikte ayakta durmalarını ifade eder. Hedef, yerel, ulusal, bölgesel ve uluslararası birleşik bir kooperatifçilik hareketi yaratmaktır.

Ortaklıkta gönüllülük ve açıklık ilkesinin yasaya yansımasının sonucu olarak, her ortak kooperatiften çıkma hakkına sahip bulunmaktadır. Üyelik haklarının ada yazılı ortaklık senedi ile temsil edilmesi, ortakların sorumluluklarının sermaye ya da diğer ödemelerden doğan yükümlülükleri yerine getirmesi Yasal Açıdan Ortak-Kooperatif İlişkileri ilkeleridir.

Yapı kooperatifleri ve üst birlikleri ise, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlı olarak faaliyetlerine devam etmektedir.

Doğru cevap A'dır. A şıkkındaki bilginin doğrusu şudur: 1914-1960 yılları arasında üretilen konutların, % 1’inin, konut yapı kooperatifleri tarafından yapıldığı bilinmektedir.

Dünyada yaşanan ekonomik krizler ve kontrolsüz bir şekilde artan nüfus, ekonomik dengeleri bozmuştur. Kişi başına düşen milli gelir dağılımındaki dengeler bozulmuş, orta sınıf erimeye başlamış ve konut kalitesi de düşmüştür. Bu gibi olumsuz gelişmeler ve toplumları dengede tutma arayışları, kooperatiflere olan ilgiyi arttırmıştır.

Doğru cevap D'dir çünkü diğer şıklar kooperatiflere olan ilgiyi arttırmada doğrudan etkilidir.

Kooperatifleri diğer ortaklıklardan ayıran üç önemli özellik bulunmaktadır. Bunlar aşağıdaki gibi sıralanabilir: 

Doğru cevap E'dir.

Kooperatifçilik ilkeleri şunlardır:

Doğru cevap B'dir.

Doğru cevap C'dir. Diğer bütün şıklar kooperatif türüdür ama Kondominyumlar (Condominiums), Amaçlı topluluklar ve Ortak paylaşım (Cohousing) kooperatif benzeri organizasyonlardır.

İngiltere’de konut yapı kooperatifleri türleri şunlardır: 

Doğru cevap E'dir.

Konut yapı kooperatifleri, konut gereksinimi olan kişilerin bir araya gelerek kurdukları bir kooperatif çeşididir. Türkiye’de toplam kooperatifler içerisindeki oranı, % 68 civarındadır. Konut üreten sektörler arasında önemli bir yere sahiptir. Doğru cevap A'dır.

Yedek akçe, ilerde doğabilecek zararlar ya da amaçları gerçekleştirmek üzere ayrılan zorunlu karşılıklardır. Doğru cevap C'dir.

Konut yapı kooperatiflerinin sorunları şu başlıklar altında sıralanabilir; 

Doğru cevap A'dır.

Doğru cevap D'dir çünkü diğer şıklardaki cümlelerin doğrusu şu şekildedir:

A- Bugünkü anlamda konut yapı kooperatifçiliği 1930'lu yıllardan sonra başlamıştır. 

B- İlk konut yapı kooperatifçiliği Ankara'da kurulmuştur.

C- 1990'lardan sonra konut yapı kooperatiflerinin payı giderek azalmıştır.

E- Türkiye'de konut yapı kooperatiflerinin ortak sayısı 7-50 arasındadır.

Kooperatiflerin öncelikli amacı, dar gelirlilerin en kısa sürede, en ekonomik ve kaliteli biçimde konut edinmesini sağlamaktır. Bu açıdan, dar gelirlilerin konut sorununun çözümünde konut yapı kooperatifleri, özel bir yere sahip bulunmaktadır. Doğru cevap B.

Almanya’da ilk konut yapı kooperatifi, 1862 yılında Victor Aime Huber öncülüğünde kurulmuştur. Doğru cevap A.

Almanya’da ilk konut yapı kooperatifi, 1862 yılında Victor Aime Huber öncülüğünde kurulmuştur. Doğru cevap D.

Günümüzde konut yapı kooperatifleri, tüm Dünya kooperatiflerini tek çatı altında toplayan, Uluslararası Kooperatifler Birliği (ICA) bünyesinde, Uluslararası Konut Kooperatifleri Organizasyonu (International Co-operative Housing Organisation– ICHO) adı altında sektörel olarak örgütlenmiştir. Doğru cevap B.

İlk konut yapı kooperatifi, Bahçelievler Yapı Kooperatifi adı altında 26 Ocak 1935 yılında 121 ortakla Ankara’da kurulmuştur. Doğru cevap C.