KENTLEŞME VE KONUT POLİTİKALARI

Kentler çevresinde oluşan gecekondular, yetersiz alt yapı ve standarttan yoksun inşaat tekniğiyle yapılan konut kuşakları olarak
karşımıza çıkmaktadır. Bu gecekondu kuşakları her yıl ortalama %5- %6 oranında artış göstererek çoğalmaktadırlar.

1930 Tarihli Umumi Hıfzısıhha Kanunu konutun sağlık şartlarına uygunluğu yönüyle ilgili hükümler getirmiştir.

5218 Sayılı kanun, Ankara belediyesine; “Konut sıkıntısı çeken vatandaşlara, bazı kayıt ve şartlarla ucuz arsa satmak ve konut inşaatını hızlandırmak” gibi bir görev vermiştir. Ankara belediyesine verilen bu görev daha sonra 1948 yılında çıkartılan 5228
Sayılı Kanunla diğer belediyelere de verilmiştir.

Anayasalarımızın da konut konusuyla ilgili hükümler yer almıştır. 1961 Anayasası 49. maddesinde, “Devlet, yoksul veya dar gelirli ailelerin sağlık şartlarına uygun konut ihtiyaçlarını karşılayıcı tedbirler alır” hükmünü getirmiştir.

Birinci Beş Yıllık Kalkınma Planında, konut konusundaki “sorunlar” şu şekilde belirtilmiştir.
• Konutlarla ilgili olarak yapılan inceleme ve araştırmaların yetersizliği,
• Konutlarla ilgili standartların olmayışı,
• Arsa, kira, yapım ve barındırma politikasının yetersiz kalması,
• Lüks konut yapımına yönelen yatırımların önlenemeyiş sebepleri, konut ihtiyaçlarının hiçbir zaman karşılanamaması sonucunu
doğuracaktır. Bu sonuç, kentlerdeki gecekondu sayısını arttıracak, aile gelirlerinin önemli bir kısmı kira gideri olacaktır.

Üçüncü Beş Yıllık Kalkınma Planı, özellikle gecekondu önleme ve tasfiye çalışmalarında bir araç olarak “nüve konut “ kavramını getirmiştir. Belirtilen tarife göre nüve konut, başlangıçta 30 m2 lik bir oda ve müştemilatını (eklerini) kapsayan ve zamanla tip projenin belirlendiği diğer odaların eklenmesine açık olarak inşa edilen konut parçasıdır.

Konut konusundaki en büyük darboğazlardan bir tanesi finansman açısından ortaya çıktığı için alınan tedbirlerin çoğu, mali kaynak bulunamaması açısından olmuştur. Nitekim bu konudaki sorunlara çözüm bulmak için 1984 yılında Toplu Konut
Fonu kurulmuştur.

Ülkemizde konut kooperatiflerinin teftiş ve denetimi Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı (Bayındırlık ve İskân Bakanlığı) ve Sosyal Güvenlik Kurumu tarafından yapılabilmektedir.

Toplu Konut İdaresinin Kaynakları Nerelerde Kullanılır:
• Ferdi ve toplu konut kredisi vermek,
• Köy mimarisinin geliştirilmesine, gecekondu alanlarının dönüşümüne, tarihi doku ve yöresel mimarinin korunup yenilenmesine
yönelik projelere kredi vermek,
• Toplu konut alanlarına arsa temin etmek,
• Değişik alanlarda yatırım ve işletme kredisi vermek,
• İş ve istihdam yaratmak üzere esnaf ve sanatkârlar ile küçük sanayi işletmelerine kredi yoluyla desteklenmesin sağlamak,
• Toplu konut İdaresinin gelir ve giderleri Yüksek Denetleme Kurulu denetimine tabidir.

Ülkemizdeki konut sorununun azalması için düşünülen önlemlerden birisi olan yapı denetimiyle ilgili kanun hükmünde kararname 10 Nisan 2000 tarihinde yürürlüğe girmiştir.

İnsanoğlu barınma ihtiyacını, mağara, kayaların altındaki boşlukları, ya da doğadaki büyük ağaç kovuklarında ya da çok basit bir şekilde doğadan topladığı dallar ve ağaç yaprakları ile oluşturduğu sığınağı yaptığı yerlerde karşılamıştır.

Milattan önce on bir bin yıllarına gelindiğinde özellikle Yakındoğu ve Anadolu’da sabit yerlleşmeler kurulmaya başlanmıştır. Cevap:A

Konut inşasına veya sanayi ve turizm tesisleri kurmaya elverişli bulunan yerlerde arazi ve arsalar almak, arsa stoku yapmak Arsa Ofisi Kanununun Amaçlarından bir tanesidir.Cevap:A

Sosyal konut politikası; gelir seviyesine, konut standardına ve devletin korunmasını gerektiren belirli bir sosyal gruba öncelik tanıyan, kent, bölge ve kalkınma planları içerisinde yer alan ilke ve önlemler bütünüdür.

Sosyal konut politikası gelir seviyesine, konut standardına ve devletin korunmasını gerektiren belirli bir sosyal gruba öncelik tanıyan, kent, bölge ve kalkınma planları içerisinde yer alan ilke ve önlemler bütünüdür. Cevap:A

Sosyal konutların büyüklük standardı belirlenirken hangi standartlar yabancı ülke standartları gözönüne alınmıştır.

Üretilen konutların ortalama alanları incelenecek olursa, bunların 90 metrekarenin üzerinde bulunduğu görülür. Cevap:A

Sosyal Konut Toplumun yaşama şartlarına, sosyal yapısına, örf ve adetlerine uygun, düşük maliyeti ve brüt inşaat alanı yüz metrekareyi geçmeyen konutlardır.Cevap:A

Sosyal Konut Toplumun yaşama şartlarına, sosyal yapısına, örf ve adetlerine uygun, düşük maliyeti ve brüt inşaat alanı yüz metrekareyi geçmeyen konutlardır. Cevap:A

Ülkenin kalkınmasını sağlamak için, kamu için emredici, özel kesim için özendirici ve yol gösterici olan belgedir. Cevap:A