KENTLEŞME VE KONUT POLİTİKALARI

Büyükşehir alanı olma özelliklerinin ayrıntıları şöyle belirlenmiştir: County’de

1959 yılında Standart Metropolitan Alan, Standart Metropolitan İstatistik Alanı haline dönüştürülmüş ve yeniden tanımlanmıştır. Bu değişikliğin bir sonucu olarak geniş büyükşehir alanları parçalanarak, 188 Standart Metropolitan İstatistik Alanı ortaya çıkmıştır.

Büyükşehir alanının gelişmesini etkileyen  en önemli faktörler;

Çevrekent: Esas kentin veya yönetim sınırının dış tarafına bitişik bulunan ve tamamı bir arada bütün meydana getiren yerleşme alanlarıdır.

Planlama, genellikle dört evrede gerçekleşen bir yapıya sahiptir. Bunlar:
• Araştırma: Planlanacak konunun mevcut durumu nedir?
• Amaç belirlenmesi: Planlama ile ulaşmak istenen noktalar nelerdir?
• Planın hazırlanması: Planlanan amaçlara nasıl ulaşabiliriz?
• Uygulama: planı gerçekleştirmek için ne gibi araç ve kaynaklar kullanılmalıdır?

Bilgi toplama evresi, amaç belirlenmesi evresi, planın formüle edilmesi evresi, planın uygulanması evresi ve planın değerlendirilmesi evresi olmak üzere beş ayrı evredir.

Kanunun 4. maddesi ile bir yerde belediye kurulabilmesi için gereken nüfus il ve ilçe merkezleri hariç 5.000’e çıkarıldı.

Planlama, genellikle dört evrede gerçekleşen bir yapıya sahiptir. • Araştırma: Planlanacak konunun mevcut durumu nedir? • Amaç belirlenmesi: Planlama ile ulaşmak istenen noktalar nelerdir? • Planın hazırlanması: Planlanan amaçlara nasıl ulaşabiliriz? • Uygulama: planı gerçekleştirmek için ne gibi araç ve kaynaklar kullanılmalıdır?

İşte bu araçların başlıcaları: Bölgeleme (zoning), parselleme düzenlemeleri (subdivision regulations) ve ana gelişme programları (capital improvement program) dır.

Belirli bir bölgedeki binaların yapılış ve kullanılış amaçlarının, boş arazilerin değerlendirilmesi gibi konuların denetlenmesi yollarının başında bölgeleme gelir.

“Bölgeleme sınırlandırmaları” diyebileceğimiz bu kısıtlamaların, ilgili oldukları alanları şöyle sıralayabiliriz: • Binanın; yüksekliği, kat adedi, büyüklüğü ve eklentileri; • Binanın ve eklentilerinin yapılacağı arazi parçasının en fazla miktarı; • Bahçe, arsa ve diğer alanların miktarı; • Cadde ve diğer binalarla arada bırakılacak mesafenin miktarı; • Yapılan binanın kullanılış ve amacı dolayısıyla belirli alanlarda yapılması.

Standart Metropolitan İstatistik Alanın (Standart Metropolitan Statistical Area-SMSM) tanımını şöyle özetleyebiliriz: • Merkezi county’nin en az 50.000 kişilik tek kent veya ikiz kente sahip olması; ikiz kentlerin ortak sınırlarının bulunması ve eğer kentlerden bir tanesinin nüfusu 50.000 kişinin altında ise, burada en az 15.000 kişinin yaşaması; • Bitişik “county”, işçilerinin %75’inin tarım dışı alanlardaki işlerde çalışması ve nüfus sıklığı, mil kare başına 150 kişi olan yakın yerleşme alanlarında yaşaması; • Hem merkezi ve hem de bitişik “county”de yaşayan kişilerin en az %15’i merkezi kentde çalışan kimseler olmalıdır. Her iki kent büyükşehir alanı olma durumu arz etmelidir.

1959 yılında yayınlanan “Dünyadaki Metropolitan Bölgeler” isimli eserde toplanmıştır.

Kentleşme yürütülen sağlıkla ilgili hizmetlerin kapsamına içecek suyun temini, kanalizasyon şebekesinin yapımı, çöplerin toplanıp yok edilmesi, caddelerin temizliği ve gıda maddesi üretim ve satış yerlerinin denetimi girer.

Her ne kadar aynı türdeki hizmetler daha küçük yerleşme alanlarına da sağlanıyor ise de, nitelik ve nicelikleriyle uygulama politikaları değişiklik gösterebilir. Bu sebepler kentlerdeki nüfus toplanması, diğer yerlerden daha büyük olan bu hizmetlerin başlıcaları, konut, ulaşım, sağlığı koruma ve diğer sosyal hizmetlerdir.
Konutlarla

Megalopolis; Metropolis şeklinde gelişen büyük kentin fiziki sınırlar açısından genişleyerek sosyo-ekonomik ve kültürel etkilerini ülke sınırları dışına kadar götürebilen kentlerdir. Megalopolisler, önceden var olan çeşitli kentlerin birleşmelerini ifade eder ve birden fazla metropolitan alanı kapsar.

County; standart büyükşehir alanı idari birimi, merkezi bir kent veya kentlerden oluşan alandır. County'nin büyükşehir alanı olma özelliklerinin ayrıntıları da şöyledir: County’de; • Tarım dışı alanlarda çalışan 10.000 işçinin bulunması veya • Tarım dışı alanlarda çalışan işçilerin % 10’unun standart büyükşehir alanında çalışması veya • Merkezi kente bitişik olan ve nüfus yoğunluğu her mil kare başına 150 kişinin yaşadığı daha küçük yerleşme alanlarında (County) nüfusunun yarısının yaşamasıdır.