İNŞAAT VE GAYRİMENKUL MUHASEBESİ

Sorunun doğru yanıtı C şıkkıdır. Kesin teminat için alınan teminat mektubuna ilişkin masraflar ve sözleşme masrafları Hizmet Üretim Maliyetleri hesabında izlenir. Çünkü bu maliyetler inşaatın maliyeti kapsamındadır.

Sorunun doğru yanıtı D şıkkıdır. Şantiye binaları genelde geçici binalardır. İnşaat işi başlayınca kurulur, inşaat işi tamamlanınca başka bir inşaat işine taşınır. Bu nedenle işletme açısından bu geçici bina (prefabrik gibi) maddi duran varlık niteliğindedir. Ancak inşaat alanına yapılan kalıcı şantiye binaları inşaatın bir maliyet unsuru olarak kabul edilir. İnşaat tamamlanınca bu binalar yıkılır. Bu tür şantiye binaların Hizmet Üretim Maliyeti hesabında izlenmesi gerekmektedir.

Sorunun doğru yanıtı A şıkkıdır. İnşaat işletmeleri, şantiyeyi inşaat işinin tüm faaliyetlerini sürdürebilmek için kullanır. Bu nedenle şantiyenin kurulması için katlanılan maliyetler, inşaat işinin maliyeti olarak kabul edilir. Bu nedenle yapılan tüm harcamalar Hizmet Üretim Maliyeti hesabında izlenir.

Sorunun doğru yanıtı D şıkkıdır. inşaat işletmeleri için madeni gereçler, kaplama gereçleri, boya-cila-izolasyon gereçleri vb. unsurlar inşaat işinin temel ham maddeleridir. Şıklarda verilen diğer unsurlar inşaat faaliyetinde endirekt madde ve malzemelerdir.

Sorunun doğru yanıtı C şıkkıdır. İnşaat işletmelerinde direkt olarak kullanılmak üzere ve önceden depolarda bulunan stoklar ilk madde ve malzeme hesabında izlenmektedir. Depolanmadan doğrudan kullanılan veya depodan kullanıma gönderilen madde ve malzemeler doğrudan hizmet üretim maliyeti hesabında izlenir.

Sorunun doğru yanıtı A şıkkıdır. 150 İlk Madde ve Malzeme stok hesabından kullanılmak üzere inşaat işine yönlendirilen stoklar endirekt malzeme olması durumunda yine 740 HİZMET ÜRETİM MALİYETLERİ hesabında izlenecektir.

Sorunun doğru yanıtı B şıkkıdır. İşletme işçilerden yapılan yasal kesintileri vergi dairesine ve SGK’ye ödemek üzere 360 Ödenecek Vergi ve Fonlar hesabında ve 361 Ödenecek Sosyal Güvenlik Kesintileri hesabında izlemektedir.

Sorunun doğru yanıtı E şıkkıdır. İşçilere ödenen ücret direkt işciliktir. İkramiye, fazla çalışma ücreti, sosyal yardımlar, sağlık giderleri, izin ücretleri, işçi yollukları, kıdem tazminatı, primler, yükleniciden kaynaklanan boşa geçen zamanlar gibi ödemeler endirekt işçilik olarak kabul edilir.

Sorunun doğru yanıtı E şıkkıdır.  Ortak maliyetler sabit değil, yarı değişken maliyet özelliği taşırlar. Üretimle ilgili sabit maliyetlerin tamamı ise ortak maliyet içerisinde yer alır.

Sorunun doğru yanıtı C şıkkıdır. İnşaat işiyle işletme satılabilir bir hizmet üretmektedir. Bu hizmeti stoklarında göstermesi gerekmektedir. Tekdüzen hesap planı henüz tamamlanmamış hizmetin gösterilmesi için 170-177 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Maliyetleri hesabı önermiştir. Bu hesap 741 Hizmet Üretim Maliyeti Yansıtma hesabı birlikte çalıştırılır. Ayrıca işletmenin yaptığı işlerin karşığında inşaat sahibinden aldığı geçici ve kesin hakedişler bulunmaktadır. İşletme aldığı her hakedişi 350-357 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Hakediş Bedelleri hesabının alacağında izler.

Şantiye binasının kalıcı bir bina olarak inşa edilmesi durumunda, inşaat işinin maliyeti olarak düşünülür ve 740 Hizmet Üretim Maliyetleri hesabında izlenir. İnşaat tamamlanınca bu binalar yıkılır. Doğru yanıt D’dir.

Kesin teminat için alınan teminat mektubuna ilişkin masraflar ve sözleşme masrafları 740 Hizmet Üretim Maliyetleri hesabında izlenir. Çünkü bu maliyetler ilgili inşaatın maliyetidir. Doğru yanıt D’dir.

Peşin ödediği geçici teminatı nakit olarak tahsil ettiği için Kasa hesabı borçlandırılacak, kısa vadeli 126 Verilen depozito ve teminatlar hesabı alacaklandırılarak kapatılacaktır. Doğru yanıt B’dir

Satın alınan yalıtım malzemesi, depolanmış olduğundan 150 İlk Madde ve Malzeme hesabına kaydedilecektir. Eğer doğrudan inşaatta kullanılan bir malzeme olsaydı o zaman 740 Hizmet Üretim Maliyetleri hesabında kaydedilecekti. Doğru yanıt E’dir.

Gerek direkt ilk madde ve malzeme gerekse endirekt malzeme olsun, 740 Hizmet Üretim Maliyetleri hesabında izlenen maliyetler gerçekleşen maliyetlerdir. İnşaat işine yüklenen maliyetlerle yaratılan hizmeti (inşaat) işletmenin varlıklarında görüntüleyebilmek için 170 YILLARA YAYGIN İNŞAAT VE ONARIM MALİYETLERİ hesabı ile 741 HİZMET ÜRETİM MALİYETLERİ YANSITMA hesabının muhasebe kayıtlarının yapılması gerekir. Böylece inşaat işletmesi sözleşmede taahhüt etmiş olduğu yaklaşık (tahmini) maliyeti de bu hesaplar aracılığıyla izlemiş olacaktır. Doğru yanıt B’dir.

Taahhüt işletmelerinin direkt işçilik maliyetleri ve endirekt işçilik maliyetleri 740 Hizmet Üretim Maliyetleri hesabında izlenmektedir. Sadece direkt ve endirekt işçilik ayrımı alt hesaplarda düzenlenmektedir. Doğru yanıt B’dir.

Ortak maliyetler dönem içinde belli aralıkla değil, çok farklı zamanlarda ortaya çıkabilirler. Doğru yanıt C’dir.

Bir işçinin işletmeye maliyeti işçiye ödediği brüt ücret + SGK işveren payı + İşsizlik sigortası işveren payı toplamından oluşur.

Brüt ücret :                                       16.000

SGK işveren payı(% 20) :                  3.200

İşsizlik sigortası işveren payı (%2):    320

                                      Toplam:      19.520 TL

Doğru yanıt B’dir.

Ortak maliyet yükleme oranı ile her bir inşaatın ortak maliyetten alacağı payın yüzdesi hesaplanmış olmaktadır

Ortak Maliyet Yükleme Payı= Toplam Ortak maliyetler / Tüm İnşaat                                               işlerine ilişkin toplam Harcama

Ortak Maliyet Yükleme Payı= 168.000 / (224.000+190.000)

                                               = 168.000/ 414.000

                                               = 0,406

Bu oran inşaat işleri için yapılan her 1TL’lık harcamanın, toplam ortak maliyetlerden inşaat işine 0,406 TL olarak yükleneceğini ifade etmektedir.

Böylece E inşaatındaki toplam harcama ile ortak maliyet yükleme oranının çarpılması sonucunda E inşaat işinin ortak maliyetten aldığı pay hesaplanacaktır.

E inşaat işinin aldığı pay= E inşaat harcama tutarı X ortak maliyet yükleme oranı

                                      = 224.000 x 0,406

                                      = 90.944 TL.

Doğru yanıt C’dir.

Ortak maliyet yükleme oranı ile her bir inşaatın ortak maliyetten alacağı payın yüzdesi hesaplanmış olmaktadır:

Ortak Maliyet Yükleme Payı= Toplam Ortak maliyetler / Tüm İnşaat                                                        işlerine ilişkin toplam Harcama

Ortak Maliyet Yükleme Payı= 183.000 / (147.000+86.000)

                                               = 183.000/ 233.000

                                               = 0,785

Bu oran inşaat işleri için yapılan her 1TL’lık harcamanın, toplam ortak maliyetlerden inşaat işine 0,785 TL olarak yükleneceğini ifade etmektedir.

Böylece K inşaatındaki toplam harcama ile ortak maliyet yükleme oranının çarpılması sonucunda K inşaat işinin ortak maliyetten aldığı pay hesaplanacaktır.

K inşaat işinin aldığı pay= K inşaatındaki toplam harcama X ortak maliyet yükleme oranı

                                      = 86.000 x 0,785

                                      = 67.510 TL.

Doğru yanıt A’dir.