İCRA VE İFLAS HUKUKU

İcra dairesinin kural olarak satışı resen gerçekleştirmesi mümkün değildir. Bu kuralın istisnası İcra ve İflas Kanunu madde 113/2’de yer almaktadır. Bu maddeye göre haczedilen malların kıymeti hızla düşmekte veya muhafazası güç ve masraflı ise icra müdürü talep olmadan haczedilen
malların satılmasına her zaman karar verebilir. Cevap A seçeneğidir.

Satış talebinin ardından 15 gün içinde satış giderlerinin depo edilmesi gerekmektedir. Aksi hâlde bu durumda da mallar üzerindeki haciz kalkacaktır. Cevap C seçeneğidir.

Şu hâllerde pazarlık sureti ile satış yapılabilir:
1. Bütün alâkadarlar isterse,
2. Borsa veya piyasada fiyatı bulunan kıymetli
evrak veya diğer mallar için o günün piyasasında mukarrer fiyat teklif edilirse,
3. Artırmada maden kıymetini bulmamış olan altın ve gümüş eşyaya bu kıymet verilirse,
4. 113. maddenin ikinci fıkrasında gösterilen hâller bulunursa,
5. Mahcuz malın tahmin edilen değeri 5580 TL’yi geçmezse

Cevap E seçeneğidir.

İcra ve İflas Kanunu’nun 115. maddesinden anlaşılan esaslara göre bir taşınırın satılması için teklif edilen bedelin asgari;
a. Malın tahmin edilen (muhammen) kıymetinin % 50’sini bulması ve
b. Satış ve paylaştırma giderlerini karşılaması gerekir. Dolayısıyla doğru cevep D seçeneğidir.

Haczedilen taşınmaz malların satışı alacaklının satış talebinden itibaren üç ay içinde yapılmalıdır. Üç aylık bu süre niteliği itibariyle düzenleyici sürelerdendir. Birinci ve ikinci ihalenin yapılacağı yer, gün ve saat önceden ilân edilir. İlân, birinci ihale tarihinden en az bir ay önce yapılır.

Ancak cebri icra yolunda taşınmazların pazarlık suretiyle
satışı kural olarak, mümkün değildir. Taşınmazların
satışı yalnızca açık artırma yoluyla yapılmalıdır. Cevap A seçeneğidir.

Sıra cetvelinin düzenlenmesinin gerekli olması için borçlunun mallarının dosya mevcudu bütün alacaklıların alacağını karşılamaya yetmemesi gerekir. Alacaklıların alacaklarının tamamı tatmin ediliyorsa sıra cetvelini düzenlenmesine gerek yoktur. Cevap C seçeneğidir.

Sıra cetveline karşı  3 halde şikayet yoluna gidilebilir:

1. Kanuna Aykırılık
2. Hadiseye Uygun Olmama
3. Alacaklının Kendisine Verilen Sıraya Karşı
Çıkması

Dolayısıyla doğru cevap E seçeneğidir.

İhalenin feshine ilişkin şikâyet görevsiz veya yetkisiz icra mahkemesi veya mahkemeye yapılırsa, icra mahkemesi veya mahkeme evrak üzerinde inceleme yaparak başvuru tarihinden itibaren en geç on gün içinde görevsizlik veya yetkisizlik kararı verir. Bu kararlar kesindir.

İhalenin feshi şikâyet yoluyla icra mahkemesinden istenir.

Usulsüzlük olduğu iddia edilen ihalenin feshi ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde istenmesi gerekmektedir

İhalenin usulsüz olması durumda ihalenin feshinin şikâyet yoluyla icra mahkemesinden istenmesi gereklidir. Söz konusu usulsüzlükler ihaleye hazırlık aşamasında çıkabilir. Kanunda sayılan ihaleye hazırlık işlemlerinde kanuna veya olaya aykırılık olması durumda ihalenin feshi söz konusu olabilecektir. Usulsüzlük ihale sırasında da yapılmış olabilir.

İhalenin feshini talep edebilecek olan kişiler kanunda sınırlı olarak sayılmıştır.

Doğru cevap E seçeneğidir.

İcra mahkemesi ihalenin feshi talebinin reddine karar verirse talepte bulunan, ihale bedelinin %10’u oranında para cezasına mahkûm edilir.  Cevap A seçeneğidir.

Satış şartnamesinde gösterilmesi gereken mükellefiyetler, taşınmaz üzerindeki irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleri diğer bir ifade ile taşınmaz üzerindeki kuvvetlendirilmiş şahsi ve ayni haklardır. Doğru cevap E seçeneğidir.

Satış bedeli süresi içinde ödenmezse icra müdürü, ihale kararını kaldırır

İcra dairesinin kural olarak satışı resen gerçekleştirmesi mümkün değildir. Bu kuralın istisnası İcra ve İflas Kanunu madde 113/2’de yer almaktadır. Bu maddeye göre haczedilen malların kıymeti hızla düşmekte veya muhafazası güç ve masraflı ise icra müdürü talep olmadan haczedilen malların satılmasına her zaman karar verebilir.

Eğer satış talebi kanuni süreler geçtikten sonra yapılmışsa icra müdürü başka herhangi bir talebe ihtiyaç duymaksızın haczin kaldırılması talebinde bulunacaktır. Aynı şekilde satış talebinde bulunulmasına rağmen daha sonra geri alınması ve tekrar yenilenmemesi hâlinde de haczin kaldırılması kararı verilecektir.

Kural olarak satış talebinde bulunabilecek kişi borçlunun mallarına kesin haciz koyduran alacaklıdır. Geçici veya ihtiyati haciz koyduran alacaklının satış talebinde bulunmaya hakkı yoktur.

Şu hâllerde pazarlık sureti ile satış yapılabilir:

1. Bütün alâkadarlar isterse,

2. Borsa veya piyasada fiyatı bulunan kıymetli evrak veya diğer mallar için o günün piyasasında mukarrer fiyat teklif edilirse,

3. Artırmada maden kıymetini bulmamış olan altın ve gümüş eşyaya bu kıymet verilirse,

4. 113. maddenin ikinci fıkrasında gösterilen hâller bulunursa,

5. Mahcuz malın tahmin edilen değeri 5580 TL’yi geçmezse. Soruda ise III numarale seçenekte "Haczedilen malın tahmin edilen değeri İİK'da öngörülen parasal sınırın üstündeyse" ifadesi kanuna aykırıdır.

İcra ve İflas Kanunu’nun 115. maddesinden anlaşılan esaslara göre bir taşınırın satılması için teklif edilen bedelin asgari; a. Malın tahmin edilen (muhammen) kıymetinin % 50’sini bulması ve b. Satış ve paylaştırma giderlerini karşılaması gerekir.

Bir ihalenin yapılabilmesi için satış hazırlıkları yapılıp artırma ilân edildikten sonra bir satış şartnamesi düzenlenir. Bu satış şartnamesi yapılacak olan ihaleye temel teşkil eder.

I. Sıra cetveli takibin yapıldığı icra dairesi tarafından düzenlenir. D

II. Sıra cetveli ilk haczi koyan icra dairesi tarafından düzenlenir. D

III. Sıra cetveli talimatla haciz işlemini yapan icra dairesi tarafından düzenlenir. Y Sıra cetvelini esas icra dairesi düzenler. 

IV. Sıra cetvelini icra mahkemesi düzenler. Y Sıra cetvelini icra dairesi düzenler.

Öncelikle rehinli alacaklılar tatmin edilir. Rehinli alacaklıların tümünün alacağı ödendikten sonra devletin alacağı olan malın aynından kaynaklanan vergi alacaklarının ödenmesine geçilir. Bir sonraki sırada imtiyazlı alacaklar tatmin edilecektir. Son olarak imtiyazsız ödenir.

Sıra cetveline göre paylaştırmanın yapılabilmesi için sıra cetvelinin kesinleşmesi gerekir. Bu paylaştırma yapıldıktan sonra alacağını tamamen alamayan alacaklılara borç ödemeden aciz belgesi verilir.