İCRA İFLAS HUKUKU

Taşınmazda borçlu dışında üçüncü kişinin bulunması durumunda (borçlunun kanunda sayılan yakınları ile borçlunun ortakları ve borçluya bağlı olarak taşınmazda oturanlar üçüncü kişi sayılmazlar), bu kişi işgalde haklı olduğuna dair resmî bir belge gösteremezse derhal tahliye olunur. Ancak, bu kişi resmî bir belge göstermese de, kira sözleşmesinin tarihinden önceki bir tarihten önce taşınmazda oturduğunu beyan eder ve icra müdürünce mahallinde yapılan incelemeyle bu beyan doğrulanırsa, icra müdürü tahliyeyi erteleyerek durumu üç gün içinde icra mahkemesine bildirir. İcra mahkemesi tarafları dinler ve duruma göre taraflardan birine yedi gün içinde mahkemede dava açması için karar verir. Bu süre içinde dava açılırsa, davanın sonucuna göre hareket edilir; dava açmayan taraf iddiasından vazgeçmiş sayılır. . Doğru cevap E şıkkıdır.

İcra müdürü, genel haciz yoluyla takipten farklı olarak, verilen senedin kambiyo senedi olup olmadığını ve takip hakkının bulunup bulunmadığını inceler (İİK m. 168/I; m. 170a). İcra müdürünün bu takdiri aleyhine, beş gün içinde şikâyet yoluna başvurulabilir (İİK m. 168/I, b. 3; 170a). Ancak, vadesi gelmeyen bir senede dayanarak takip yapılırsa, şikâyet süresi beş gün değil, yedi gündür (İİK m. 16).

Ödeme emrine itiraz etmek isteyen borçlunun, ödeme emrinin tebliğinden itibaren beş gün içinde dilekçe ile icra mahkemesine başvurması gerekir.

Kambiyo senetleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nda düzenlenmiş olan bono (TTK m. 776 vd.), poliçe (TTK m. 671 vd.) ve çektir (TTK m. 780 vd. 5941 sayılı ÇekK.).

Ödeme emrine itiraz etmek isteyen borçlunun, ödeme emrinin tebliğinden itibaren beş gün içinde dilekçe
ile icra mahkemesine başvurması gerekir.

Kambiyo senetlerine özgü haciz yolu ile takipte, genel haciz yolundan farklı olarak alacaklının takip
talebinde belirttiği kambiyo senedinin aslının ve borçlu sayısı kadar onaylı örneğinin de takip talebine
eklemesi gerekir (İİK m. 167/II). Bu genel haciz yolunda bulunmayan bir özelliktir.

Kira süresinin sona ermesi sebebiyle ilamsız tahliyede kiracı, tahliye emrinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde, takibe itiraz edebilir. Bu itirazını yazılı veya sözlü olarak, icra dairesine bildirir ve itiraz ile takip durur (İİK m. 274).

Kira süresinin sona ermesi sebebiyle ilamsız tahliyede kiracı, tahliye emrinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde, takibe itiraz edebilir. Bu itirazını yazılı veya sözlü olarak, icra dairesine bildirir ve itiraz ile takip durur (İİK m. 274).

Kiracı kirasını ödemezse, kiraya veren, alacaklı sıfatı ile kiracısına karşı genel haciz yoluyla takip yapabilir. Ancak, genel haciz yoluyla takip, sadece kiracının kira bedelini ödemesini sağlayabilir.  Şayet kiraya veren, yalnızca kira bedelinin tahsili amaçlamayıp aynı zamanda kiracının taşınmazdan tahliyesini de istiyorsa, bu durumda kira bedelinin ödenmemesi sebebine dayanarak ilâmsız tahliye yoluna başvurmalıdır.

Kira sözleşmesinin sona ermesi sebebiyle ilamsız tahliyede, tahliye talebini alan icra müdürü, kiracıya bir tahliye emri gönderir.

Borca itiraz, takibi durduracağından doğru cevap B seçeneğidir.

Ödeme emrinin tebliğinden itibaren 5 gün içerisinde itiraz edilmelidir.

Kendisine ödeme emri gönderilen kiracı kural olarak 30 gün içerisinde borcunu ödeyebilir.

İhtar süresinin bitiminden itibaren 6 ay içerisinde mahkemeden talepte bulunulmalıdır.

Bonolar kambiyo senedi niteliğinde olduklarından kambiyo senetlerine ilişkin takip yoluna başvurmak mümkündür.

Haciz, kiralanan taşınmazların tahliyesi aşamalarından birisi değildir.

Kira bedelinin ödenmemesi durumunda taşınmazlarda ödeme emrine itiraz süresi kural olarak 7 gündür.

Kira süresinin bitiminden itibaren 1 aylık hak düşürücü süre içerisinde kiracının tahliyesini isteyen alacaklı tarafından takip yapılması gerekmektedir.

Eğer kambiyo senedine özgü takipte senedin vadesi gelmemiş ise borçlu şikayet yoluna başvurma imkanına sahiptir.

Hacze iştirak, bir prosedür aşaması değildir.