İCRA İFLAS HUKUKU

Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik teklif verme birinci ihale
tarihinden on gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer. Elektronik
ortamda verilecek teklif, haczedilen malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisinden az olamaz. Ayrıca
teklif verilmeden önce, malın tahmin edilen bedelinin yüzde yirmisi oranında teminat gösterilmesi
zorunludur

Bir örnekle açıklamaya çalışırsak, birinci artırmanın 13.10.2017 tarihinde yapılacağını
varsayarsak, elektronik ortamda teklif verme bu tarihten on gün önce 03.10.2017 tarihinde başlayacak ve
artırmadan bir gün önce 12.10.2017 tarihinde sona erecektir.

Gerek birinci gerek ikinci artırmada, ihalenin yapılması ile o malın mülkiyeti alıcıya geçer (TBK. m.
279). Ancak, satış bedeli ödenmedikçe ve ihale kesinleşmedikçe, mal alıcıya teslim edilmez (İİK m.
118/I, c. 4). Satış kural olarak peşin parayla yapılır ve alıcı bedeli peşin olarak öder. Fakat icra müdürü,
alıcıya, bedeli ödeyebilmek için, yedi günü geçmemek üzere bir süre verebilir (İİK m. 118/I, c. 1, 2).
Birinci veya ikinci artırmada, mal kendisine ihale edilen alıcı, verilen süre içinde bedeli ödemezse satış
talebi düşer. Taşınmazlardan farklı olarak, taşınır malların satışında satış bedelinin ödenmemesi halinde
tamamlayıcı ihale yapılmaz.

Satış talebini alan icra dairesi, artırmanın şartlarını tespit eder ve artırmanın yapılacağı yer, gün ve
saati ilân eder. Açık artırmanın satıştan en az bir ay önce ilân edilmesi gerekir.İcra dairesi, alacaklının satış talebinden sonra üç ay içinde hacizli taşınmazı açık artırma ile satmalıdır
(İİK m. 123). Taşınmazlar bakımından, taşınırlarda olduğu gibi pazarlık yoluyla satış mümkün değildir.
Taşınmazlar ancak açık artırma yoluyla satılabilir. Bununla beraber, iflâsta (İİK m. 241/I) ve
malvarlığının terki suretiyle konkordatoda (İİK m. 309e), taşınmazlar, alacaklılar karar verirse pazarlıkla
satılabilir.

Kıymet takdirinin tebliğ edildiği ilgililer, raporun kendilerine tebliğinden itibaren yedi gün içinde,raporu düzenleyen icra dairesinin bağlı olduğu yerdeki icra mahkemesinde, şikâyette bulunabilirler.

Yukarıdaki sebeplerin bulunması durumunda, ihalenin feshi, şikâyet yolu ile icra mahkemesinde ileri
sürülebilir (İİK m. 134/II). İhalenin feshi, ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde istenebilir. İlgililer,
ihalenin feshi sebebini en geç ihale günü öğrenmiş sayılırlar

İhalenin feshini isteyebilecek olanlar, yalnızca satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenlerdir.

Borcun aciz belgesine bağlanması borcun tecdit edildiği (yenilendiği) anlamına gelmez (TBK m.
133). Örneğin, borç yenilenmediği için, aciz belgesinin verilmesinin kefile bir etkisi olmayacak,
onun sorumluluğu devam edecektir.

Hacizli taşınır mallar ve alacaklar için satış isteme süresi kesin haczin uygulanmasından itibaren altı aydır.

Hacizli taşınmaz mallar için satış isteme süresi bir yıldır (İİK m. 106).

Açık artırmanın satıştan en az bir ay önce ilân edilmesi gerekir (İİK m. 126, II).

Elektronik ortamda verilecek teklif, haczedilen malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisinden az olamaz. Ayrıca teklif verilmeden önce, malın tahmin edilen bedelinin yüzde yirmisi oranında teminat gösterilmesi zorunludur. (İİK m. 114/IV). Dolayısıyla, 10.000 TL değerindeki antika masa için 2.000 TL teminat yatırılmalıdır.

Birinci artırmada ihalenin yapılabilmesi için, satış bedelinin malın tahmin edilen değerinin yüzde ellisini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o malla temin edilmişse, bu suretle rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve ayrıca her iki durumda da paraya çevirme ve paylaştırma giderlerini aşması gerekir (İİK m. 115/I). Dolayısıyla anılan taşınırın muhammen bedelinin yüzde ellisi olan 10.000 TL ile rüçhan ve satış ve paylaştırma giderleri olan 2.000 TL toplamı taşınırın ilk açık artırmada ihalenin gerçekleştirilebileceği en az tutarını ifade eder. Bu tutar ise 12.000'dir.

İcra dairesi, alacaklının satış talebinden sonra üç ay içinde hacizli taşınmazı açık artırma ile satmalıdır (İİK m. 123).

Birinci artırımda ihalenin gerçekleştirilememiş olması ihalenin feshine neden olmaz.

İhalenin feshi sebeplerinin  bulunması durumunda, ihalenin feshi, şikâyet yolu ile icra mahkemesinde ileri sürülebilir (İİK m. 134/II).

İhalenin feshi, ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde istenebilir

Sıra cetveline itiraz davasında görevli mahkeme, asliye hukuk mahkemesidir (HMK m. 2).

Taşınırlar ve alacaklar için satış isteme süresi 6 aydır.

Eğer taşınmaz mallar söz konusu ise satış siteme süresi 1 yıldır. Ünitenin giriş kısmında ''SATIŞ başlığı altındaki bilgiler içerisinde İİK m.106 hakkında sorulan soruyla ilgili bilgi verilmiştir. Buna göre taşınır mallarda kesin hacizden itibaren satış isteme süresi 6 ay, taşınmaz mallarda ise bu süre 1 yıldır.