İCRA İFLAS HUKUKU

Hacizli mallar, kural olarak, talep üzerine satılır ve satışı da kural olarak alacaklı talep eder (İİK m. 107). Ancak bazı hâllerde borçlu da haczedilen malların satışını talep edebilir (İİK m. 113). İcra dairesi kural olarak talep olmaksızın, kendiliğinden satış işlemlerini başlatamaz. Hacizli taşınır mallar ve alacaklar için satış isteme süresi kesin haczin uygulanmasından itibaren altı ay, taşınmaz mallar içinse bir yıldır (İİK m. 106). Satış süresi içinde istenmezse veya satış istenmiş olmasına rağmen bu talep daha sonra geri alınır ve kalan süre içerisinde talep yenilenmezse mallar üzerindeki haciz kalkar. (İİK m. 110). Aynı şekilde, icra müdürü tarafından verilecek karar gereği yatırılması gereken giderler onbeş gün içinde depo edilmezse haciz kalkar. Ancak her üç durumda da sadece mal üzerindeki haciz kalkar; fakat icra takibi sona ermez.

İcra dairesi, taşınır malları, alacaklının satış talebinden itibaren iki ay içinde satmak zorundadır (İİK m. 112/I).

Taşınır malların açık artırma ile satış ilanının ilgililere tebliği zorunlu değildir. Diğer seçeneklerde verilen bilgiler taşınmaz mallarının satışına ilişkindir.

İhaleye hazırlık döneminde: Burada ilânın kanuna aykırı yapılmış olması gibi hazırlık döneminde ihaleyi etkileyecek, kanuna aykırı usulsüzlük yapılması söz konusudur.

Sıra cetvelinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde ilgililer, duruma göre ya icra mahkemesinde şikâyet veya genel mahkemede itiraz davası yolu ile sıra cetveline itiraz edebilirler (İİK m. 142/I). Genel hükümlere göre şikâyet hakkı saklı kalmak üzere (İİK m. 16), sıra cetveline karşı koyma, alacağın esas ve miktarına ilişkin olmayıp alacaklının istediği veya olması gereken sıraya kabul edilmemesi sebebine dayanıyorsa şikâyet yoluna başvurulmalıdır (İİK m.142/III). Alacaklı, sıra cetveline alınmış başka bir alacaklının alacağına, miktarına veya onun sırasına karşı koymak istiyorsa, bu durumda sıra cetveline karşı genel mahkemelerde itiraz davası açmalıdır (İİK m. 142/I, III).

Paraların paylaştırılması sonunda alacağını tamamen alamayan alacaklıya, ödenmeyen alacak kesimi için, icra dairesi tarafından kendiliğinden, hiç bir harç ve resme tâbi olmadan bir aciz belgesi verilir; bu belgenin bir sureti de borçluya verilir.

Aciz belgesine bağlanan borç, aciz belgesinin düzenlenmesinden itibaren yirmi yıl geçmesiyle borçluya karşı zamanaşımına uğrar. Buna karşılık borçlunun mirasçıları, mirasın açılmasından itibaren bir yıl içinde alacaklı hakkını aramamışsa, borcun zamanaşımına uğradığını ileri sürebilirler (İİK m. 143/VI).

Paranın ödenmesinde, hacizli malın satış bedelinden öncelikle haciz, satış ve paylaştırma giderleri gibi tüm alacaklıları ilgilendiren ortak masraflar çıkarılır, artan para paylaştırılır (İİK m. 138/II).

İhalenin feshi, ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde istenebilir. İlgililer, ihalenin feshi sebebini en geç ihale günü öğrenmiş
sayılırlar (İİK m. 134/II). Bazı istisnaî durumlarda, şikâyet süresi ihale tarihinden itibaren değil; fesih sebebinin öğrenildiği tarihten başlar. Bunlar:
• Satış ilânının tebliğ edilmesi gereken ilgiliye ilânın tebliğ edilmemiş olması,
• Satılan malın esaslı niteliklerinde hatanın sonradan öğrenilmiş olması,
• Artırmaya fesat karıştırıldığının sonradan öğrenilmiş olması hâlleridir.
Bu durumlarda şikâyet süresi öğrenme tarihinden başlamakla birlikte, ihale tarihinden itibaren bir yıl geçtikten sonra artık ihalenin feshi istenemez (İİK m. 134/VI)

Satış isteme süresi 6 aydır.

Taşınmaz mallar için kesin hacizden itibaren satış isteme süremiz 1 yıldır. İİK m.106'ya göre taşınır mallarda kesin hacizden itibaren 6 ay, taşınmazlarda ise bu süre 1 yıl olarak öngörülmüştür. Cevap 4. Ünitenin giriş sayfasında ''SATIŞ'' başlığı altında bulunabilir.

Satış masraflarını depo etme süresi 15 gündür.

Satış talebinden itibaren taşınır mallar 2 ay içerisinde satılmak zorundadır. Satış isteme süresi taşınır mallarda 6 aydır ancak satış istendikten sonra icra dairesinin bu malları satması için öngörülen süre 2 aydır. Ünitede ''Taşınır Malların Satılması'' konu başlığı altında ''Satış Türleri'' alt başlığının ilk cümlesinde İİK m. 112/1 hükmünün alıntısı yapılmıştır. Sorunun tam cevabını oradan okuyarak öğrenebilirsiniz.

Malın tahmin edilen değerinin %20'si oranında teminat gösterilmesi zorunludur.

Söz konusu mal taşınmaz olduğu zaman süremiz 3 ay olacaktır.

Fesih istemi ihale tarihinden itibaren 7 gün içerisinde istenebilmektedir.

İcra dairesi müdürünün böyle bir hakkı yoktur.

Bu durumda icra dairesi tamamlama haczi yapacaktır.

C şıkkındaki sonuç geçici aciz belgesine bağlanan bir sonuçtur.

Satışı talep eden kimsenin satış giderlerini peşin olarak ödemesi gerekir. Aksi takdirde satış talebi sonuç doğurmaz.