Aof Panel

Soru 1

Sahibine, hakkın konusu olan malı zilyetliğinde bulundurma, yönetme, kullanma
ve ondan yararlanma yetkilerini veren
ayni hak aşağıdakilerden hangisidir.

Soru 2

Birden çok kişinin, maddi olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli
paylarla malik olmasına ne ad verilir.

Soru 3

Kanun veya kanunda
öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan
topluluk dolayısıyla mallara, malın tamamını kapsayacak şekilde birlikte malik
olanların mülkiyetine ne ad verilir.

Soru 4

Bir gayrimenkulün mütemmim unsurları, kullanılmasında yararlı
olan ve vergi hukukunda onunla birlikte
göz önünde bulundurulan ayrılmaz parçalarına ne ad verilir.

Soru 5

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu hangi yıl itibari ile uygulanmaya başlanmıştır?

Soru 6

Doğal afetler sebebiyle kullanılamaz hale gelen binaların yenileri yapıldıktan sonra kaç yıl boyunca geçici muafiyetten yararlanılabilir?

Soru 7

Büyükşehir sınırları içerisinde bina vergisi konutlar için kaçtır? (binde)

Soru 8

Büyükşehir Sınırları dışında arazi vergisi arsalar için kaçtır? (binde)

Soru 9

Arazi Vergisi Mükellefiyeti, arazinin vergi değerini değiştiren sebeplerin doğması halinde ne zaman başlar?

Soru 10

Yeni inşa edilen binalar için bildirim verme süresi nedir?

Soru 11

Emlak vergisi bildirimi nereye yapılır?

Soru 12

Emlak taksitinin birinci ve ikinci taksitleri sırasıyla hangi aylarda ödenir?

Soru 13

Vergi borcunun zaman aşımına uğramaması için Vergi Dairesinin kaç yıl içerisinde vergiyi tarh etmesi gerekir?

Soru 14

Aşağıdakilerden hangisinin Emlak Vergisi Kanununa göre vergiden sürekli olarak muaf olması için kiraya verilmemesi gerekir?

Soru 15

Vergi matrahı hesaplanırken kalorifer veya klima farkı yüzde kaçtır?

Soru 16

Eskişehir Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde oturan ve bir şirkette ücretli olarak çalışan Ayşe Yıldız’a ait apartman dairesi betonarme karkas bir bina olarak 2017 yılında inşa edilmiştir. İnşaat lüks sınıf kategorisine girmektedir. Apartmanın üzerine inşa edildiği arsanın yüzölçümü 1.000 m2 , arsa payı oranı ise 1/10 dur. Ayşe Yıldız’ın hissesine düşen arsa payı 100 m2 dir. Binada kalorifer tesisatı mevcuttur. Dairenin dıştan dışa yüzölçümü 130 m2 dir. Binanın bulunduğu caddede arsanın metrekare birim değeri T900,- olarak belirlenmiştir. İnşaatın ortalama metrekare normal inşaat maliyet bedeli de T600,- dir. Ayşe Yıldız’ın bina vergisi mükellefiyeti 2018 yılından itibaren başlayacaktır.

Yukarıdaki verilerden hareket ederek binanın 2018 yılına ilişkin vergi değeri hesaplanmasında aşağıda verilen değerlerden hangisi doğrudur?

Soru 17

Aşağıdakilerden hangisi Emlak Vergisi Kanununun 15. maddesinde “Daimi Muaflıklar” başlığı altında düzenlenen ve arazi vergisinde süreklilik taşıyan muafiyetler arasında değildir?

Soru 18

I. Arazi vergisinin oranı binde 1'dir

II. Arsa vergisinin oranı binde 2'dir

III. Arsa ve Araziler büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde %100 artırımlı uygulanır

IV. Cumhurbaşkanı, vergi oranlarını yarısına kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkilidir

Yukarıda Arsa ve Arazi vergi oranları için söylenenlerden hangisi veya hangileri doğrudur?

Soru 19

Ahmet Yılmaz 2011 yılında Muğla ili sınırları içinde 1.000 m2 büyüklüğünde bir arsa satın almış ve bu arsaya ilişkin emlak vergisi bildirimini ilgili belediyeye vermiştir. Arsanın bulunduğu sokak için takdir komisyonunca 2010 yılından itibaren uygulanmak üzere takdir edilen asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri 200,00 tl’dir.

2010 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı % 3,85, 2011 yılına ait yeniden değerleme oranı % 10,26 olduğuna göre, Ahmet Yılmaz’ın mükellefiyeti 2012 yılında başlayacak ve Ahmet Yılmaz 2011 yılında satın aldığı arsanın 2012 yılı arazi (arsa) vergisine esas vergi değeri hesaplandığında aşağıdaki değerlerin hangisi doğrudur?

Soru 20

I. Mevcut binalara ilaveler yapılması veya asansör veya kalorifer tesislerinin konulması

II. Bir binanın yanması, yıkılması suretiyle veya başka sebeplerle tamamen veya kısmen harap olması veya binada mevcut asansör veya kalorifer tesislerinin kısmen veya tamamen kaldırılması

III. Bir binanın tamamlayıcı parçası durumunda olan arazinin bu durumdan çıkması veya bir arazi ve arsanın binanın tamamlayıcı parçası durumuna girmesi

IV. Birden fazla arazi ve arsaların tek bir arazi ve arsa haline getirilmesi veya birden fazla hisselere ayrılmış olan bir binanın bütün hisselerinin birleştirilmesi.

Yukarıdakilerden hangileri Emlak Vergisi Kanunu çerçevesinde bina ve arazinin vergi değerini değiştiren durumlar arasında yer alır?

GAYRİMENKULLERDE VERGİLENDİRME