Aof Panel

Soru 1

I. Arazi

II. Hisse senedi, döviz ve ziynet eşyalar

III. Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler

Yukarıdakilerden hangisi Türk Medeni Kanununun 704. maddesine göre eşya hukuku anlamında taşınmaz eşya olarak sayılmıştır?

Soru 2

I. Zilyet: TMK’a göre zilyet, bir şey üzerinde fiili hakimiyeti bulunan kimseyi ifade eder.

II. İrtifak hakkı sahibi: İrtifak hakkı, bir gayrimenkul sahibinin, başka bir gayrimenkulün bir kısmı veya tamamını doğrudan kullanma veya ondan yararlanma hakkı veren veya malike bir çekinme borcu yükleyen, sınırlı bir hâkimiyet hakkı

III. Kiracı: Menkul veya gayrimenkul niteliğindeki varlık ve hakları kiraya tutan kişiye verilen isimdir

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri gayrimenkul kira geliri mükellefi/mükellefleri olabilir?

Soru 3

I. Gayrimenkul kiralamalarında gelirin elde edilmesi tahsil esasına bağlanmıştır.

II. Tahsil esası, gelirin nakit veya ayın şeklinde maddi bir kıymet veya gayri maddi bir servet unsuru olarak, sahibinin mal varlığına dâhil olmasını ifade etmektedir

III. Tahsil esasına göre gayrimenkul sermaye iradına konu olacak kira gelirinin vergilendirilmesi için mutlaka tahsil edilmiş olması gereklidir

Yukarıdaki tanımlamalardan hangisi/hangileri gayrimenkul kira gelirlerinde vergilendirilecek kazancın tespiti kapsamında doğrudur?

Soru 4

I. Gayrisafi hasılat, GVK’nın 70. maddesinde sayılan ve gayrimenkul olarak kabul edilen mal ve hakların kiraya verilmesinden bir takvim yılı içerisinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakden veya aynen tahsil edilen kira bedelleridir

II. Kira gelirinin nakden tahsili, Türk Lirası cinsinden tahsilini ifade etmektedir

III. Kira gelirinin ayni tahsili Vergi Usul Kanunu (VUK) hükümlerine göre tespit edilecek emsal bedeli ile paraya çevrilir

Yukarıdaki tanımlamalardan hangisi/hangileri gayrimenkul kira gelirlerinde vergilendirilecek kazancın tespiti kapsamında doğrudur?

Soru 5

I. Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri
II. Kiraya veren tarafından ödenen elektrik, su, doğalgaz gibi benzeri ödemeler
III. Kiraya verilen gayrimenkulden kiracının elde ettiği kazanç
IV. Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyeler

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen gayrisafi hasılattan indirilebilecek giderler arasında yer alır?

Soru 6

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri vergi güvenlik müessesesi olarak kullanılmak amacıyla emsal kira bedeli uygulaması kapsamındadır?

Soru 7

I. Dairelerin, büyükanne, büyükbaba, anne, babanın ikametine tahsisi

II. Dairelerin, çocuklar ve torunların ikametine tahsisi

III.İşyerlerinin, kardeşlerin kullanımına tahsisi

Yukarıdakilerden hangisi/hangilerinde emsal kira bedeli uygulanmaz?

Soru 8

I. Gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren 5 yıllık süre geçtikten sonra satılması

II. Süre şartı aranmaksızın ivazsız olarak (miras ya da hibe şeklinde) edinilen gayrimenkullerin satılması

III. Kurumların gayrimenkul satışları

Yukarıdakilerden hangisinde/hangilerinde gayrimenkul satış kazançları vergiye tabi tutulmaktadır?

Soru 9

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri Gerçek Kişilerin Gayrimenkul Satış Kazançları kapsamında doğrudur?

Soru 10

I. Gayrimenkullerin kiralanması sonucu elde edilen rantların vergilendirilmesi beyan veya stopaj yoluyla söz konusu olmaktadır.

II. Gelirin beyan yoluyla bildirilmesi durumunda, yılık gelir vergisi beyannamesi Mart ayının birinci gününden 25. günü akşamına kadar mükellefin ikametgâhının bulunduğu yerin vergi dairesine verilmelidir.

III. Beyanname üzerinden hesaplanan vergi Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödenir.

Gayrimenkul kira gelirlerinin beyanı ve gelir vergisinin ödenmesi kapsamında hangileri doğrudur?

Soru 11

Aşağıdakilerden hangisi mükellef tipine göre ya gelir vergisine ya da kurumlar vergisine tabi tutulan gelirlerdendir?

Soru 12

Aşağıdakilerden hangisi, asıl şey malikinin anlaşılabilen arzusuna veya yerel âdetlere göre, işletilmesi, korunması veya yarar sağlaması için asıl şeye sürekli olarak özgülenen ve kullanılmasında birleştirme, takma veya başka bir biçimde asıl şeye bağlı kılınan taşınır mal olarak adlandırılır?

Soru 13

Taşınmaz hukukunda geçerli olan genel ilke gereğince, bir taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkı aşağıdakilerden hangisi ile kazanılır?

Soru 14

Bir kimse, bir taşınmaz üzerinde başkasının mülkiyet hakkına dayanmaksızın, ondan bağımsız olarak mülkiyet hakkı elde etmişse, buna aşağıdakilerden hangi ad verilir?

Soru 15

Aşağıdakilerden hangisi, denizlerde ve göllerde balık avlayabilmek veya yetiştirmek için su üstünde veya altında herhangi bir engelle çevrili olmayan tabii su alanlarına verilen isimdir?

Soru 16

Aşağıdakilerden hangisi sahibine bir binada veya onun bir kısmında oturma hakkı veren irtifak hakkıdır?

Soru 17

Aşağıdakilerden hangisi mesken istisnasından yararlanabilir?

Soru 18

Aşağıdakilerden hangisi iktisadi kıymetin iktisap edilmesi ya da değerinin artırılması dolayısıyla yapılan ödemelerde bunlara bağlı her türlü giderin toplamını ifade eder?

Soru 19

Aşağıdakilerden hangisi bina ve arazinin Emlak Vergisi Kanunu’nca tespit edilen değeridir?

Soru 20

Belirli bir referans döneminde ülke ekonomisinde üretimi yapılan ve yurtiçine satışa konu olan ürünlerin, üretici fiyatlarını zaman içinde karşılaştırarak fiyat değişikliklerini ölçen fiyat aşağıdakilerden hangisidir?

GAYRİMENKULLERDE VERGİLENDİRME