Aof Panel

Soru 1

Aşağıdakilerden hangisinde mülkiyet tescilden önce kazanılmaz?

Soru 2

Sahibine bir binada veya onun bir kısmında oturma hakkı veren irtifak hakkına ne ad verilmektedir?

Soru 3

Yukarıda sayılan haklardan hangileri kiraya verilebilir?

Soru 4

Bay A 2018 yılında 2016 yılına ait 5.000,00 TL, 2017 yılına ait 6.000,00 TL, 2018 yılına ait 7.000,00 TL ve 2019 yılına ait 8.000,00 TL kira gelirini toplu olarak tahsil etmiştir. Bay A’nın 2018 yılı gayrisafi kira geliri kaç TL dir?

Soru 5

Ayın olarak tahsil edilen kiralar, Vergi Usul Kanunu (VUK) hükümlerine göre hangi değerleme ölçüsüne göre paraya çevrilir?

Soru 6

Gayrimenkul sermaye iradı beyanının da gerçek gider usulünü seçen bir mükellef aşağıdaki giderlerden hangisini gider olarak indiremez ?

Soru 7

Gayrimenkul sermaye iradı beyanında götürü gider usulünü seçen bir mükellef, en az kaç yıl bu usulde beyan yapması gerekmektedir?

Soru 8

Bayan A vergi değeri 200.000,00 TL olan meskenini 2018 takvim yılında ücretsiz olarak kiraya vermiştir. Bu mesken için yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce tespit edilmiş bir kira bedeli bulunmamaktadır. 2018 takvim yılı için emsal kira bedeli kaç TL’dir?

Soru 9

Gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren ne kadar süre geçmesinden sonra satılması halinde elde edilen kazancın tutarı ne olursa olsun vergilendirilmemektedir?

Soru 10

Türkiye’de yerleşik gerçek kişi bay A, 2018 takvim yılına ait elde ettiği değer artış kazancını hangi tarihte beyan etmesi gerekmektedir?

Soru 11

Bir kimsenin mülkiyet hakkını, önceki malikin mülkiyet hakkına isnad ederek, ondan elde etmesi halinde, taşınmaz mülkiyetinin kazanılması hangi türde gerçekleşmiş olur?

Soru 12

I. Bir kimsenin, bir taşınmaz üzerinde başkasının mülkiyet hakkına dayanmaksızın, ondan bağımsız olarak mülkiyet hakkının elde edilmesidir.

II. Miras yoluyla kazanma örnek olarak verilebilir.

III. İşgal, kamulaştırma-ihale, cebri müzayede örnek olarak verilebilir.

Yukarıda verilen bilgilerden hangileri aslen kazanmanın özellikleri arasında yer almaktadır?

Soru 13

I. Arazi,

II. Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız ve sürekli haklar

III. Hisse senedi,

Yukarıda verilenlerden hangileri Türk Medeni Kanununa göre taşınmaz eşyadır?

Soru 14

Sahibine bir binada veya onun bir kısmında oturma hakkı veren irtifak hakkı aşağıdakilerden hangisi ile ifade edilmektedir?

Soru 15

A kişisi, ticari kazancı dolayısıyla ile bilanço esasına tabi bir mükelleftir. A kişisi, işletmesinin aktifinde kayıtlı bir binayı aylık 2.000 TL üzerinden kiraya vermiştir. A kişisinin elde etmiş olduğu kira geliri hangi tür kazanç ve irat kategorisine girmektedir?

Soru 16

I. Mutasarrıf, malik veya zilyetleri dışında, mal veya hakları hukuken veya fiilen tasarruf eden kişilere denir.

II. İntifa hakkı, bir gayrimenkul sahibinin, başka bir gayrimenkulün bir kısmı veya tamamını doğrudan kullanma veya ondan yararlanma hakkı veren veya malike bir çekinme borcu yükleyen, sınırlı bir hakimiyet hakkıdır.

III. Kiracı, menkul veya gayrimenkul niteliğindeki varlık ve hakları kiraya tutan kişiye verilen isimdir.

Yukarıda verilen tanımlanlardan hangileri doğrudur?

Soru 17

Zeynep 2018 yılında binasını 3 yıllığına kiraya vermiştir. Yıllık kira bedeli 7.000 TL'dir. Yapılan sözleşmede kiranın tümünün 2019 yılında peşin olarak ödenmesi hususunda anlaşma yapılmıştır. 2019 yılında Zeynep'in gayrisafi kira geliri kaç TL'dir?

Soru 18

I. Kiraya verilen tarafından ödenen su,

II. Deprem sigortası,

III. Kiraya verilen mal ve haklar için ayrılan amortismanlar,

Yukarıda verilenlerden hangileri gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen gayrisafi hasılattan indirilebilecek giderler arasında yer almaktadır?

Soru 19

Öğretmen olan Yaren 2019 yılında konut olarak kiraya vermiş olduğu gayrimenkulden 18.000 TL kira geliri elde etmiştir. konut istinası 4.400 TL dir. Yaren bu geliri elde etmek için 3.000 TL gider yapmıştır. Götürü gider usulüne göre safı hasılat kaç TL'dir.

Soru 20

Rüçhan haklarının satışı durumunda elde edilen kazancın yüzde kaçı istisnadan yararlanmaktadır?

GAYRİMENKULLERDE VERGİLENDİRME