GAYRİMENKULLERDE VERGİLENDİRME - Deneme Sınavı - 1

Vergi Usul Kanununun 314. maddesine göre boş arazi ve arsalar yıpranmaya, aşınmaya ve kıymetten düşmeye maruz kalmadıkları için amortismana tabi değillerdir.

Bir iktisadi kıymet için amortisman ayrılabilmesi “yıpranmaya, aşınmaya veya kıymetten düşmeye maruz kalması” koşulu gerekmektedir.

Özel maliyet bedeli, kiracı tarafından yapılan ve gayrimenkulün maliyetini artıran harcamalarla ilgili bir kavramdır.

 

Vergi değeri, bina ve arazinin Emlak Vergisi Kanununun 29. maddesine göre tespit edilen değeridir

 

İlk defa kurumlar vergisi mükellefi olanlarda gayrimenkul değerlemesi, maliyet bedeli ile yapılacaktır.

Bu durumda başlangıç maliyetinden geçmiş yıllar amortismanının düşülmesi gerekmektedir. Maliyet bedeli belli değilse vergi değeri ile değerleme yapılmaktadır.