Aof Panel

Soru 1

Mal ve hakların herhangi bir işletmenin bilançosunda veya herhangi bir işletme defterinde yer alması ya da serbest meslek kazanç defterinde kayıtlı olması halinde elde edilen kira geliri hangi kazanç türüne göre vergilendirilir?

Soru 2

Kişinin gerçek usulde ticari, zirai veya mesleki kazancı olsa bile, gayrimenkul ticari işletmeye kayıtlı değilse elde edilen kazanç aşağıdakilerden hangisine göre vergilendirilir?

Soru 3

Zirai işletmenin aktifinde kayıtlı olmayan ve zirai faaliyete katılmaksızın sadece üründen pay alınması şeklindeki kiralamalarda elde edilen gelir hangi kazanç türüne dahil edilmektedir?

Soru 4

GVK’nın 70. maddesinde sayılan ve gayrimenkul olarak kabul edilen mal ve hakların kiraya verilmesinden, gelecek yıllara ait olup peşin tahsil edilen kira gelirleri hangi yılın hasılatı sayılmaktadır?

Soru 5

Gayrimenkul satışının devamlılık arz etmesi ve bu faaliyetin ticari bir organizasyon içerisinde sürdürülmesi halinde elde edilen kazanç aşağıdakilerden hangisidir?

Soru 6

Belirli kaynaklara bağlanması mümkün olmayan, belirli dönemlerde (periyodik olarak) meydana gelmeyen, devamlı değil arızi olan ve çoğu zaman bir teşebbüs sonucu olmaksızın kişilerin bazı mal varlıklarında kendiliğinden meydana gelen kazanç ve iratlar Gelir Vergisi Kanununa göre hangi kazanç türüne girmektedir?

Soru 7

Gelir Vergisi Kanununun 2. maddesinde gelir vergisine konu olan unsurlar sayılmıştır. İlk altı gelir unsurlarında gözlemlenen ortak nokta (özellikle ticari ve mesleki kazançların) belirli bir ölçüde devamlılık göstermesidir. Oysa gelir, devamlılık özelliği göstermeden de elde edilir. Kanunda belirtilen ve devamlılık özelliği göstermeyen bu gelirler hangi kazanç unsuru olarak vergilendirilir?

Soru 8

Kurumlar vergisi mükelleflerinin gayrimenkullerini satış yoluyla elden çıkarmaları halinde, elde edilen kazanç aşağıdakilerden hangisidir?

Soru 9

I. Arazi

II. Hisse senedi, döviz ve ziynet eşyalar

III. Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler

Yukarıdakilerden hangisi Türk Medeni Kanununun 704. maddesine göre eşya hukuku anlamında taşınmaz eşya olarak sayılmıştır?

Soru 10

I. Zilyet: TMK’a göre zilyet, bir şey üzerinde fiili hakimiyeti bulunan kimseyi ifade eder.

II. İrtifak hakkı sahibi: İrtifak hakkı, bir gayrimenkul sahibinin, başka bir gayrimenkulün bir kısmı veya tamamını doğrudan kullanma veya ondan yararlanma hakkı veren veya malike bir çekinme borcu yükleyen, sınırlı bir hâkimiyet hakkı

III. Kiracı: Menkul veya gayrimenkul niteliğindeki varlık ve hakları kiraya tutan kişiye verilen isimdir

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri gayrimenkul kira geliri mükellefi/mükellefleri olabilir?

Soru 11

I. Gayrimenkul kiralamalarında gelirin elde edilmesi tahsil esasına bağlanmıştır.

II. Tahsil esası, gelirin nakit veya ayın şeklinde maddi bir kıymet veya gayri maddi bir servet unsuru olarak, sahibinin mal varlığına dâhil olmasını ifade etmektedir

III. Tahsil esasına göre gayrimenkul sermaye iradına konu olacak kira gelirinin vergilendirilmesi için mutlaka tahsil edilmiş olması gereklidir

Yukarıdaki tanımlamalardan hangisi/hangileri gayrimenkul kira gelirlerinde vergilendirilecek kazancın tespiti kapsamında doğrudur?

Soru 12

I. Gayrisafi hasılat, GVK’nın 70. maddesinde sayılan ve gayrimenkul olarak kabul edilen mal ve hakların kiraya verilmesinden bir takvim yılı içerisinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakden veya aynen tahsil edilen kira bedelleridir

II. Kira gelirinin nakden tahsili, Türk Lirası cinsinden tahsilini ifade etmektedir

III. Kira gelirinin ayni tahsili Vergi Usul Kanunu (VUK) hükümlerine göre tespit edilecek emsal bedeli ile paraya çevrilir

Yukarıdaki tanımlamalardan hangisi/hangileri gayrimenkul kira gelirlerinde vergilendirilecek kazancın tespiti kapsamında doğrudur?

Soru 13

I. Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri
II. Kiraya veren tarafından ödenen elektrik, su, doğalgaz gibi benzeri ödemeler
III. Kiraya verilen gayrimenkulden kiracının elde ettiği kazanç
IV. Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyeler

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen gayrisafi hasılattan indirilebilecek giderler arasında yer alır?

Soru 14

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri vergi güvenlik müessesesi olarak kullanılmak amacıyla emsal kira bedeli uygulaması kapsamındadır?

Soru 15

I. Dairelerin, büyükanne, büyükbaba, anne, babanın ikametine tahsisi

II. Dairelerin, çocuklar ve torunların ikametine tahsisi

III.İşyerlerinin, kardeşlerin kullanımına tahsisi

Yukarıdakilerden hangisi/hangilerinde emsal kira bedeli uygulanmaz?

Soru 16

I. Gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren 5 yıllık süre geçtikten sonra satılması

II. Süre şartı aranmaksızın ivazsız olarak (miras ya da hibe şeklinde) edinilen gayrimenkullerin satılması

III. Kurumların gayrimenkul satışları

Yukarıdakilerden hangisinde/hangilerinde gayrimenkul satış kazançları vergiye tabi tutulmaktadır?

Soru 17

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri Gerçek Kişilerin Gayrimenkul Satış Kazançları kapsamında doğrudur?

Soru 18

I. Gayrimenkullerin kiralanması sonucu elde edilen rantların vergilendirilmesi beyan veya stopaj yoluyla söz konusu olmaktadır.

II. Gelirin beyan yoluyla bildirilmesi durumunda, yılık gelir vergisi beyannamesi Mart ayının birinci gününden 25. günü akşamına kadar mükellefin ikametgâhının bulunduğu yerin vergi dairesine verilmelidir.

III. Beyanname üzerinden hesaplanan vergi Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödenir.

Gayrimenkul kira gelirlerinin beyanı ve gelir vergisinin ödenmesi kapsamında hangileri doğrudur?

Soru 19

Aşağıdakilerden hangisi mükellef tipine göre ya gelir vergisine ya da kurumlar vergisine tabi tutulan gelirlerdendir?

Soru 20

Aşağıdakilerden hangisi, asıl şey malikinin anlaşılabilen arzusuna veya yerel âdetlere göre, işletilmesi, korunması veya yarar sağlaması için asıl şeye sürekli olarak özgülenen ve kullanılmasında birleştirme, takma veya başka bir biçimde asıl şeye bağlı kılınan taşınır mal olarak adlandırılır?

GAYRİMENKULLERDE VERGİLENDİRME - Deneme Sınavı - 13