GAYRİMENKUL YÖNETİMİNDE MESLEKİ ETİK - Deneme Sınavı - 7

Kurabiye (bilgi bloğu), Müşteriyi webte denetlemenin temel aracıdır. Kurabiye, müşterilerin web aktiviteleri hakkında bilgi içeren küçük bir dosyadır, bu dosya kişinin bilgisayarında ziyaret ettiğini web siteleridir. Kurabiyenin kullanımları çoktur. Örneğin, tanımlama numarası (ID) ve şifreyi saklar böylece web sitesine her girildiğinde tüm doğrulama işlemlerinden tekrar geçmek zorunda kalınmaz. Ayrıca elektronik alışveriş bilgilerini de saklar, böylece bir dahi sefere giriş yapıldığında, web sitesinde istek listesini görebilme imkânı sunar.

Doğru ölçüde uygulama yapılması ve doğru türde güvelik uygulaması kolay değildir. Çok fazla güvenlik çalışanların işlerini zorlaştırabilir ve karın düşmesine sebep olabilir. Çok az güvenlik örgütü savunmazsız bırakabilir. IT sistemini koruyacak kadar güçlü bir güvenlik sistemine sahip olmak yeterlidir. Genellikle, güvenlik yedekleme prosedürlerin, anti virüs yazılımlarının, güvenlik duvarlarının kombinasyonlarından oluşur.

Virüs koruma ararken şunlara bakılması gerekir:

Son iki nokta, ilk olarak anti virüsün yazılımı bozmaması veya gelen bilgiyi silmemesi gerekir. İkinci olarak, her gün yeni virüsler yaratıldığı için anti virüs yazılımı güncellemelidir. Bazı yazılımlar anti virüsleri güncellemeyi otomatik olarak yapacaktır

Meslek seçiminde, bir meslekle ilgili şu açılardan bilgi toplanması gerekir:

Etik ve meslek etiği eğitimi ile şu davranışlar amaçlanmaktadır;

Dünya genelinde verilen meslek etiği eğitim programları incelendiğinde, yönetim kadrolarının eğitim programı yanında periyodik seminerlerle de eğitimler aldığı görülür. Bu program ve seminerlerde yöneticiler; sözcü bulundurmak, soru-cevap şeklinde toplantılar yapmak, panel ve konferanslar düzenlemek gibi değişik yöntemlerden yararlanırlar. Bu meslek etiği eğitim programlarındaki konular, pazarlıklarda etik, yerel toplumla ilişkiler, başkalarının özel bilgilerinin kullanımı, etik çevre yönetimi, rakiplerle ilişkiler, disiplin, karar alma ve planlama, birleşme ve devralma, fabrika ve işyeri kapanmaları ve geçici işten çıkarma, dürüstlük, ırk-cinsiyet-yaş ayrımı, yetki kullanımında verilmiş olan istisnalar, borçlar ve güvenlik, uyuşturucu ve alkol bağımlılığı testleri, çalışanların ve müşterilerin kayıtlarının gizliliği, kayıtların doğruluğu ve haber toplama gibi etik konular ile ilgilidir.

Etik kod; saptanan ahlaki standartlar, davranışların taşıması gereken minimum özelliklerdir. Etik kodlar yazılı ya da sözlü olabilirler. Yazılı olan etik kodlar, kamuoyu için sorumluluk ölçüsü olarak zorlayıcı özelliğe sahiptir. Yazılı etik kodlar, bir hükümet biriminde, bir meslekte ya da bir organizasyonda oluşturulabilir. Etik kodlar; genel ya da özel, düşünsel ya da uygulamaya dönük, zorlayıcı, yasal ya da açıklayıcı nitelikte olabilir. Etik kodlar oluşturulduktan sonra eğitimini gerektirir, bunun yanında ilgili organizasyonun ya da meslek grubunun yeni ihtiyaçlarına göre gözden geçirilerek revize edilmesi gereklidir.

Etik kod aşağıda sıralanmış olan sorulara cevap verebilmeli ve bu özelliklere sahip olmalıdır:

Bir organizasyonda etik kodların geliştirilmesi ve yazılması süreci aşağıdaki aşamalardan oluşur;

Etik kodlar aşağıdaki nedenler sebebiyle büyük önem taşırlar:

Dünya 1980’li yıllardan itibaren etik kodları ve meslek etiğini konuşmaya başlamış ve takip eden yıllarda önce meslek etiği hemen sonra da etik kodlar üzerinde yoğunlaşmaya başlamıştır. Ancak bu; toplumlar, kurumlar ve işletmeler için yeni bir konu değildir.

Türkiye’de emlakçılık eğitimini, üç kurum üstlenmiştir, yürütmektedir. Bunlar, Milli Eğitim Bakanlığı, Üniversiteler ve Özel Meslek Kursları’dır.

Emlakçılık mesleğinin eğitiminin zorunlu olduğunun anlaşılmasına neden olan gelişimler ise şöyle sıralanabilir:

Günümüzde ülkemiz uygulamasında inşaat sözleşmesine dayanan kar ve zararın belirlenmesinde işin sonuna kadar beklendiği durumlarda Tamamlanmış Sözleşme Yöntemi uygulanır.

İşin bitimi beklenilmeksizin her dönem itibariyle elde edilen gelirler ile ortaya çıkan maliyetlerin muhasebeleştirilmesi suretiyle kar ve zararın hesaplandığı Tamamlanma Yüzdesi Yöntemi öngörülmektedir.

Yollar, köprüler, barajlar, limanlar, havaalanı, metro, demiryolları vb. Özel Uzmanlık Gerektiren İnşaatlar arasındadır.

TMS-11 İnşaat Sözleşmeleri Standardının kapsamına, yapımı genellikle uzun süreye yayılan (yıllara yaygın) ve başkalarına ait olan yapım işlerine ilişkin müşteri (iş sahibi-ihale makamı) adına ve hesabına yapılan, yapımı hesap döneminden daha uzun süren yıllara yaygın yapım sözleşmeleri girer. Hasılat işletmenin olağan faaliyetleri neticesinde ortaya çıkan gelirler ise belirli tipteki işlemlerden ve olaylardan elde edilen hasılat ile ilgili muhasebe işlemlerini açıklamaktır.

Yapımcının kendi adına kullanmak üzere maddi duran varlık üretimini kapsayan inşaatlar THP’de “258 Yapılmakta Olan Yatırımlar Hesabı”na kaydedilir.

Yüklenicinin sabit bir sözleşme fiyatını (ihale bedeli) veya üretim birimi başına sabit bir tutarı (birim fiyat) kabul ettiği ancak belli koşullarda maliyet güncelleştirmesine (eskalasyon) konu olan inşaat sözleşmesi Sabit Fiyatlı Sözleşme’dir.

Bir veya birden çok müşteri ile yapılmış olmasına bakılmaksızın, aşağıdaki durumlar mevcutsa bir sözleşmeler grubu tek sözleşme olarak nitelenir (TMS-11 madde 9): 1) Sözleşmeler grubunun tek bir paket olarak birlikte müzakere edilmesi, 2) sözleşmelerin birbiriyle aslında genel bir kâr marjına sahip tek bir projenin parçası olarak, çok yakın ilişkili olması, 3) sözleşmeler kapsamındaki işlerin aynı anda veya birbirini izleyen bir sırada yapılması.