GAYRİMENKUL EKONOMİSİ

Paranın zaman değeri, başkalarına ait sermayenin kullanımı için ödenen fiyat veya paranın kira değeri olarak tanımlanan kavram aşağıdakilerden hangisidir?

Zaman içinde mal ve hizmetlerin genel fiyat düzeyinin artması ve paranın değerinin veya satın alma gücünün düşmesi olarak tanımlanan kavram aşağıdakilerden hangisidir?

Piyasada uygulanan cari faiz oranı ile enflasyondan arındırılmış faiz oranı aşağıdakilerden hangisinde doğru sırayla verilmiştir?

"Sadece anaparaya ödenen faiz miktarı" ile "yatırımın vadesi boyunca, her dönem kazanılan faiz miktarının anaparaya ilave edilerek, yeni yatırım döneminde faizli anaparanın yatırıma tabi tutulması sonucu elde edilen getiri" kavramları aşağıdakilerden hangisinde doğru sırayla verilmiştir?

Yatırımcının
50.000 TL anaparasını yıllık %10 faiz oranıyla, bir yıllık mevduat hesabına yatırdığını varsayalım. Bir yıllık vadenin sonunda yatırımcının elde edeceği basit faiz miktarı kaç
TL olacaktır?

Gelecekte elimize geçecek anaparanın bugünkü değerini hesaplama yöntemine ne ad verilir?

Bir yıllık basit faiz oranının %10  (yüzde on) olduğunu varsayalım. Bir yılın sonunda elde etmeyi beklediğimiz 100.000 TL’nin bugünkü değeri kaç TL olacaktır?

Paramızı vadeli mevduat yatırımında değerlendirdiğimizi varsayalım. Bugünden itibaren, önümüzdeki 2. yılın sonunda elimize 10.000 TL ve 3. yılın sonunda ise 12.000 TL geçeceğini düşünelim. Bugün, iki yıl için belirlenen bileşik faiz oranı yıllık %10, üç yıl belirlenen bileşik faiz oranı %11 ise, gelecekte elimize geçecek toplam nakit akışlarının bugünkü değeri kaç TL olacaktır?

Belirli bir dönem boyunca eşit dönem aralıklarında, eşit tutarlarda, dönem başında ya da sonunda yapılan nakit akışlarının gelecekteki ve bugünkü değerini hesaplama yöntemine ne ad verilir?

Eşit dönem aralıklarında eşit tutarlarda dönem başında ya da sonunda elimize geçen sonsuz sayıdaki nakit akışlarının bugünkü değerini hesaplama yöntemine ne ad verilir?

Yatırımcı 10.000 Türk Lirası anaparası %25 (yüzde yirmibeş) faiz oranıyla bir yıllık mevduat hesabına yatırmıştır. Aşağıdakilerden hangisi bir yıllık vadenin sonunda yatırımcının sahip olacağı anapara tutarıdır?

Aşağıdakilerden hangisi enflasyondan arındırılmış faiz oranını ifade etmek için kullanılan kavramdır?

Bir yıllık basit faiz oranı %25 (yüzde yirmibeş)'tir. Bir yılın sonunda 100.000 Türk Lirası elde edilecekse, bu rakamın bugünkü değeri ne kadardır?

Aşağıdakilerden hangisi yatırımın vadesi boyunca her dönem kazanılan faiz miktarının anaparaya ilave edilerek, yeni yatırım döneminde faizli anaparanın yatırıma tabi tutulması sonucu elde edilen getiri oranını ifade etmektedir?

Bugün değeri 100.000 lira olan anapara 2 dönem için dönemlik %25 (yüzde yirmibeş) faiz oranından yatırım hesabına yatırılmıştır. Aşağıdakilerden hangisi anaparanın iki dönem sonundaki gelecekteki değeridir?

Aşağıdakilerden hangisi bir finansal varlığın belirli bir zaman içinde eşit zaman aralıklarıyla nakit akışı ürettiği varsayıldığında, söz konusu finansal varlığın bugünkü değerini hesaplama yöntemidir?

Aşağıdakilerden hangisi sabit anüiteye örnektir?

Aylık geri ödemesi 3.200 lira olan ipotekli ev kredisinin 60 ay geri ödemesi kalmış ve taksitler her ayın sonunda ödenmektedir. Bu kredi için uygulanan aylık faiz oranı % 1 ise, ipotekli ev kredisinin banka için bugünkü değeri kaç lira olacaktır?

Aşağıdakilerden hangisi değerlemeye konu olan finansal varlığın ya da finansal yatırımın ürettiği nakit akışı zaman içinde sabit kalmıyor; sabit oranda büyüyorsa kullanılan formüldür?

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkulu satın alan yatırımcı söz konusu gayrimenkulü belirli bir dönem sonunda satmıyor ve çocuklarına hatta torunlarına miras bırakmayı planlıyorsa, söz konusu gayrimenkulunbugünkü değerini hesaplarken kullanılan formüldür?