Aof Panel

Soru 1

Yatırımcının 60.000 TL anaparasını yıllık %20 faiz oranıyla, bir yıllık mevduat hesabına yatırdığını varsayalım. Bir yıllık vadenin sonunda yatırımcının elde edeceği basit faiz miktarı kaç TL olacaktır?

Soru 2

Ana para ile bir dönemlik faiz oranının dönem sayısı ile çarpımı bize neyi verir.

Soru 3

Piyasada uygulanan cari faiz
oranı aşağıdakilerden hangisidir.

Soru 4

Enflasyondan arındırılmış faiz oranı aşağıdakilerden hangisidir.

Soru 5

i = r– π denklemi bize hangi faiz oranını verir.

Soru 6

= A(r x n) denklemi bize hangi faiz oranını verir.

Soru 7

Gelecekte elimize geçecek anaparanın bugünkü değerini hesaplama yöntemi aşağıdakilerden yöntemlerden hangisi ile tanımlanır.

Soru 8

Yatırımın vadesi boyunca, her dönem kazanılan faiz miktarının anaparaya ilave edilerek, yeni yatırım döneminde faizli anaparanın yatırıma tabi tutulması sonucu elde edilen getiri oranına ne denir.

Soru 9

Belirli bir dönem boyunca eşit dönem aralıklarında, eşit
tutarlarda, dönem başında ya da sonunda yapılan nakit akışlarının gelecekteki ve bugünkü değerini hesaplama yöntemi hangisidir.

Soru 10

Bir finansal varlığın belirli bir zaman içinde eşit zaman aralıklarıyla eşit tutarlarda nakit
akışı ürettiği varsayılırsa, söz konusu finansal varlığın bugünkü değeri hangi yöntemle hesaplanır?

Soru 11

Değerlemeye konu olan finansal varlığın ya da finansal yatırımın ürettiği nakit akışı zaman içinde sabit kalmıyor fakat sabit bir oranda büyüyorsa aşağıdaki yöntemlerden hangisini kullanırız.

Soru 12

Aşağıdakilerden hangisi lisanslı gayrimenkul değerleme şirketlerinde “lisanslı uzman” olarak çalışabilmek için yapılan sınavların konularındandır?

I. Gayrimenkul Değerleme Esasları,
II. Gayrimenkul ve Proje Değerlemeleri,
III. Değerlemeye ilişkin ekonomik kavramlar,
IV. Değer tanımları ve türleri Mesleki Mevzuat ve Etik Kurallar,

Soru 13

“Türkiye Sermaye Piyasası Aracı Kuruluşları Birliği-TSPAKB”, hangi tarihte kurulmuştur?

Soru 14

Dünya’da gayrimenkul değerleme süreci ve standartlar oluşturma konusunda çalışma yapan ilk örgütlerden biri nerede kaç yılında kurulmuştur?

Soru 15

Boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi gelmelidir?

------------------------------- bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların belli bir tarihteki muhtemel değerinin bağımsız ve tarafsız olarak takdir edilmesi çalışmasına denir?

Soru 16

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından istihdam edilen, sözleşme imzalamak suretiyle değerleme hizmeti veren kişilerde aranan özelliklerdendir?

Soru 17

Bir gayrimenkulün fiyatını belirleyen faktörlerin hedonik fiyat modeline göre incelenmesi örneğinde hangi kriterler incelenir?

I. Gayrimenkulün metrekare birim fiyatı,
II. Toplam metrekaresi,
III. Bulunduğu konum,

IV. Oda sayısı,

Soru 18

Aşağıdakilerden hangisi Bir CBS yapısının boyutlarındandır?

I. Donanım: yazıcı, çizici, tarayıcı, sayısallaştırıcı veri kayıt üniteleri gibi cihazlar bilgi teknolojisi araçları
II. Yazılım: Coğrafi veri girişi ve işlemi, bir veri tabanı yönetim sistemine sahip olmak, konumsal sorgulama, analiz ve görüntülemeyi desteklemeli, ek donanımlar ile olan bağlantılar için ara-yüz desteği olmalıdır.
III. Veri birçok kurum ve kuruluşa ait veriler organize edilerek konumsal veriler bütünleştirilir.
IV. İnsanlar: gerçek dünyadaki problemleri uygulamak üzere gerekli sistemleri yönetir ve gelişme planları hazırlar.
V. Yöntemler: Başarılı bir CBS, çok iyi tasarlanmış plan ve iş kurallarına göre işler.

Soru 19

Aşağıdakilerden hangisi CBS Temelli Gayrimenkul Değerleme Analiz Yöntemlerinden değildir?

Soru 20

Aşağıdakilerden hangisi boş bırakılan yere gelmelidir?

-------------------------------Belli bir amaç doğrultusunda bazı veri türlerinin seçilen bir mekansal algoritma doğrultusunda nasıl sonuçlar vereceğini görmek için kullanılır.

GAYRİMENKUL EKONOMİSİ - Deneme Sınavı - 10