EMY102U
GAYRİMENKUL EKONOMİSİ
2018-2019
Yaz Okulu Sınavı
TLU-5-7
Soru 1
Mekân piyasasında arzın bölünmüşlüğünün nedeni aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 2
Türkiye’de GYO’lara ilişkin ilk yasal düzenleme kaç yılında gerçekleştirilmiştir?
Soru 3
DiPasquale ve Wheaton’ın, gayrimenkul sisteminin işleyişini özetlemek ve sistem içinde yer alan piyasalar arası ilişkilerin temel analizini yapmak için geliştirdikleri model aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 4
Türkiye'de gayrimenkul yatırım ortaklığı piyasasındaki şirketler en az yüzde kaç oranında halka açık olmak zorundadır?
Soru 5
Esneklik kavramının tanımı aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 6
Aşağıdaki ülkelerden hangisine ait olan gayrimenkul sektörünün perakende piyasası, son yıllarda Avrupa'da en hızlı büyüyen piyasalardan biridir?
Soru 7
Aşağıdakilerin hangisi kapitalizasyon oranını etkileyen temel faktörler arasında yer alır?
Soru 8
Ekonomistler, emlak balonunun şişmesi ve patlaması ifadesiyle gayrimenkul piyasasının hangi yapısını açıklar?
Soru 9
Gayrimenkul piyasasında birim alan başına net kira gelirinin, birim alan piyasa fiyatına oranı aşağıdakilerden hangisini ifade eder?
Soru 10
Ceteris paribus varsayımı aşağıdakilerden hangisini ifade eder?
Soru 11
Aşağıdakilerden hangisi CBS kullanılarak yapılacak bir gayrimenkul değerleme sürecinde gerçekleştirilebilecek analizlerden biri değildir?
Soru 12
Başkalarına ait sermayenin kullanımı için ödenen fiyata ne ad verilir?
Soru 13
Belirli bir dönem boyunca eşit dönem aralıklarında, eşit tutarlarda, dönem başında ya da sonunda yapılan nakit akışlarının gelecekteki ve bugünkü değerini hesaplamada kullanılan yöntem aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 14
Aşağıdakilerden hangisi hedonik fiyatlandırmanın varsayımıdır?
Soru 15
Zaman içinde mal ve hizmetlerin genel fiyat düzeyinin artmasına ve paranın değerinin veya satın alma gücünün düşmesine ne ad verilir?
Soru 16
Hemen hemen tüm ülkelerin anayasalarında konut gereksinimin karşılanması görevi aşağıdakilerden hangisine verilmiştir?
Soru 17
Konutların yüksek derecede heterojen olması konut piyasalarında aşağıdakilerden hangisi açısından zorluk yaratır?
Soru 18
Aşağıdakilerden hangisi konut politikasının tüzel çerçevesi çizilirken dayanılması gereken temel belgeler arasında yer almaz?
Soru 19
Aşağıdakilerden hangisi TOKİ’nin yetkileri arasında yer almaz?
Soru 20
Aşağıdakilerden hangisi konut etkileyen faktörlerden biri değildir?