EMY102U
GAYRİMENKUL EKONOMİSİ
2018-2019
Üç Ders Sınavı
TLU-4-7
Soru 1
Belli bir asgari kaliteye sahip olan bir konutun ömrü en az kaç yıldır?
Soru 2
“Arazi, tapu siciline müstakil ve daimi olmak üzere ayrıca kaydedilen haklar ve madenler” ifadesi, aşağıdakilerden hangisinin hukuki tanımıdır?
Soru 3
Türkiye'de gayrimenkul yatırım ortaklığı piyasasındaki şirketler en az yüzde kaç oranında halka açık olmak zorundadır?
Soru 4
Gayrimenkul piyasasında birim alan başına net kira gelirinin, birim alan piyasa fiyatına oranı aşağıdakilerden hangisini ifade eder?
Soru 5
Gayrimenkul piyasasındaki arz eğrisinin şekli ve eğimi yatırımcılara aşağıdakilerden hangisi hakkında önemli bilgi verir?
Soru 6
Mekân piyasasında arzın bölünmüşlüğünün nedeni aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 7
Gayrimenkul sisteminin temel bölümleri aşağıdakilerin hangisinde birlikte ve doğru olarak verilmiştir?
Soru 8
Gayrimenkul sisteminin işleyişini özetlemek ve sistem içinde yer alan piyasalararası ilişkilerin temel analizini yapmak için kullanılan model aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 9
Ekonomistler, "emlak balonunun şişmesi ve patlaması" ifadesiyle gayrimenkul piyasasının hangi yapısını açıklar?
Soru 10
Belirli bir dönem boyunca eşit dönem aralıklarında, eşit tutarlarda, dönem başında ya da sonunda yapılan nakit akışlarının gelecekteki ve bugünkü değerini hesaplamada kullanılan yöntem aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 11
Aşağıdakilerden hangisi sonsuz anüite kavramı yerine kullanılır?
Soru 12
Bono ve tahvil yatırımlarından elde edilen nakit akışları temelde ne tür ödemelerdir?
Soru 13
Aşağıdakilerden hangisi hedonik fiyatlandırmanın varsayımıdır?
Soru 14
Aşağıdakilerden hangisi coğrafi bilgi sistemi yapısının boyutları arasında yer almaz?
Soru 15
Konutların yüksek derecede heterojen olması konut piyasalarında aşağıdakilerden hangisi açısından zorluk yaratır?
Soru 16
Aşağıdakilerden hangisi konut politikasının tüzel çerçevesi çizilirken dayanılması gereken temel belgeler arasında yer almaz?
Soru 17
Hemen hemen tüm ülkelerin anayasalarında konut gereksinimin karşılanması görevi aşağıdakilerden hangisine verilmiştir?
Soru 18
Esneklik kavramının tanımı aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 19
Bir mal ve hizmetin çeşitli fiyatlarda satın alınmak istenen ve satın alma gücüyle desteklenen miktarlarına ne ad verilir?
Soru 20
Net konut yatırımının tanımı aşağıdakilerden hangisidir?