EMLAK YÖNETİMİ VE PAZARLAMASI

Tüm verilen öğeler emlak yönetiminde izlenmesi gereken aşamalar arasında yer aldığı için doğru cevap E şıkkıdır.

Düzenlenen sözleşmelere dayanarak konutların kurulmasında, ev, arsa, dükkân gibi taşınmaz malların satışı ve kiralanması konularında yönetim tekniklerinin geliştirilmesi ve uygulanmasına emlak yönetimi denir. Bu nedenle doğru cevap D şıkkıdır.

Yöneltme; çalışanların düzenlenen yapıya göre harekete geçmesidir. Bu nedenle doğru cevap C şıkkıdır.

Belirtilen görevlerin hepsi emlak yöneticisinin yerine getirmesi gereken görevler arasında bulunduğu için doğru cevap E şıkkıdır.

Emlak yöneticisinin sahip olması gereken yetkinlikler;

Etkin iletişim kurma, dinleme ve konuşma becerisine sahip olmaları,
Planlama ve yönetsel yönlerinin gelişmiş olması,
Takım çalışmalarını güçlendirme ve ekibin yönetimini sağlaması,
Küresel düşünce yapısına sahip olması ve stratejik öngörüye sahip olması, 

olduğundan doğru cevap D şıkkıdır.

İşletmeler gelecekte olmak istedikleri konumu belirlemek için, ilk olarak vizyon oluştururlar. Emlak sektöründe, işletmelerin vizyonlarını iki aşamalı olarak oluşturmaları gerekir. İlk olarak, içinde bulundukları durum ve dönem için ve daha sonra gelecek dönemler için vizyon oluşturmaları gerekmektedir. Bu nedenle doğru cevap C şıkkıdır.

Amaçlar, vizyonu oluşturan değerlerin birleşiminden oluşmaktadır. Bu nedenle doğru cevap A şıkkıdır.

rekabeti etkileyen faktörler olduğundan doğru cevap B şıkkıdır.

Meslek etiği ise, bireylerin iş yaptıkları alandaki uymakla yükümlü olduğu davranışlardır. Bu nedenle doğru cevap B şıkkıdır

Stratejik emlak yönetim analiz süreci aşağıdaki unsurlardan oluşur:
• Sektöre yönelik bilgi toplama ve değerlendirme.
• İç ve dış çevre analizi.
• Fırsat ve tehditlerin belirlenmesi.
• Emlak işletmesinin güçlü ve zayıf yönlerinin belirlenmesi.

Bu nedenle doğru cevap A şıkkıdır.

Değerlendirme emlak yönetiminde izlenmesi gereken aşamalar arasında yer almaz.

Yeni rakiplerin engellenmesi amacı ile rakip firmalarla bağlantı kurulup anlaşma yapmak emlak yöneticisinin görevleri arasında yer almaz

Emlak yönetiminde izlenmesi gereken çeşitli aşamalar bulunur. Bu aşamalar şu şekildedir:
• Planlama; her işletmenin amaçlarını belirlemesi ve bu amaçlar doğrultusunda yönünü çizmesini
ifade etmektedir.
• Örgütleme; her bir işletmenin sahip olduğu kaynakların belirli bir düzene göre gruplanmasını
sağlar.
• Yöneltme; çalışanların düzenlenen yapıya göre harekete geçmesidir.
• Denetim; tüm bu aşamaların sonunda, amaca uygun biçimde hareket edilip edilmediğinin
kontrol edilmesidir.
Tüm bu basamaklar emlak yönetiminin işlevlerini oluşturmaktadır.

Emlak yöneticilerinin;
• Etkin iletişim kurma, dinleme ve konuşma becerisine sahip olmaları,
• Planlama ve yönetsel yönlerinin gelişmiş olması,
• Takım çalışmalarını güçlendirme ve ekibin yönetimini sağlaması,
• Küresel düşünce yapısına sahip olması ve stratejik öngörüye sahip olması gerekmektedir.

Bilinçlilik özelliği; yöneticilerin belirledikleri hedeflere ulaşmaları için izleyecekleri yolları belirlemelerini ifade etmektedir.

Emlak yöneticisinin sahip olması gereken yetkinlikler incelendiğinde, aşağıdaki unsurların ön plana
çıktığı görülür. Buna göre emlak yöneticilerinin;
• Etkin iletişim kurma, dinleme ve konuşma becerisine sahip olmaları,
• Planlama ve yönetsel yönlerinin gelişmiş olması,
• Takım çalışmalarını güçlendirme ve ekibin yönetimini sağlaması,
• Küresel düşünce yapısına sahip olması ve stratejik öngörüye sahip olması gerekmektedir.

Stratejik Yönetim Sürecinin ilk adımı Stratejik Bilinçtir.

Bilinçlilik özelliği; yöneticilerin belirledikleri hedeflere ulaşmaları için izleyecekleri yolları belirlemelerini ifade etmektedir.

Cevap sayfa 133, Tablo 6.1: Emlak Sektöründe Görev Tanımları

içinde 'Lider takıma koçluk yapar' olarak bulunuyor

Müşteri güveninin düşmesi emlak yönetiminde rekabeti etkileyen faktörler arasında yer almaz