EMY206U
EMLAK YÖNETİMİ VE PAZARLAMASI
2. Ünite
Soru 1
Türkiye’de Cumhuriyet’ten sonra yapılan ilk nüfus sayımında nüfus kaç olarak belirlenmiştir?
Soru 2
Aşağıdakilerden hangisi, nüfus yoğunluğunun en az olduğu şehirdir?
Soru 3
Ülkemizde 2002 yılında kişi başına düşen gayri safi milli hâsıla 3.492 dolar iken, 2017 yılı sonunda bu rakam kaç dolara ulaşmıştır?
Soru 4
1950 yılında Türkiye’deki il sayısı 63 ve illerde yaşayan nüfus oranı %18,1 (yüzde onsekiz nokta bir) iken, 2017 yılına gelindiğinde il sayısı 81 ve il ve ilçelerde yaşayan nüfusun oranı ise yüzde kaç olmuştur?
Soru 5
İstanbul 15 milyonu aşan nüfusu ile kaç dünya ülkesini geride bırakmaktadır?
Soru 6
I. Sabitlik
II. Benzersizlik
III. Kıtlık
IV. Dayanıklılıktır
Yukarıdakilerden hangileri emlağın fiziksel özellikleri arasında yer alır?
Soru 7
Emlağın yerinin sabit, hareketsiz ve çoğaltılamaz olması emlağın hangi özelliğine bağlıdır?
Soru 8
Emlağın kullanımının kamusal yatırımlardan ve emlağın çevresindeki alanın ekonomik canlılığından etkilenmesi emlağın hangi özelliği ile
ilgilidir?
ilgilidir?
Soru 9
I. işgücü maliyeti II. Yapı ve malzeme maliyetleri III. Hükümet düzenlemeleri IV. Gelir düzeyleri V. Finansal politikalar Yukarıdakilerden hangileri emlak pazarında arzı doğrudan etkileyen unsurlar arasında yer alır?
Soru 10
Yüksek kiraların yükselmeye devam ederek yeni inşaata neden olması ve spekülatif inşaatın başlaması emlak pazarındaki döngülerden hangisinde yaşanır?
Soru 11
Aşağıdakilerden hangisi emlak sektöründeki tesadüfi dalgalanmalara yol açan sebeplerden birisi değildir?
Soru 12
I. Emlak sektöründe konut üretim sürecinin uzun olması piyasa dengesini sağlar
II. Emlak pazarlarındaki hareketler çoğunlukla yerel talebi karşılar
III. Hükümetlerin yaptıkları finansal düzenlemeler emlak pazarında önemli etkiler yaratır
IV. Emlak yalnızca yatırım veya teminat aracı olarak fayda sağlar
Emlak ve emlak pazarı ile ilgili yukarıdki ifadelerden hangileri doğrudur?
Soru 13
I. Konut alımında yüksek maliyetin söz konusu olması
II. Alıcıların kendi finansal olanaklarının satın alımlarda yeterli olması
III. Hem alıcı hem de satıcıların piyasanın analizine ihtiyaç duymaları
IV. Emlak pazarındaki hukuki işlemlerin kapsamlı nitelikte olması
Emlak komisyonculuğu ve emlak danışmanlığı sektörünün gelişmesinde yukarıdakilerden hangileri rolü oynamıştır?
Soru 14
Emlak Piyasa Döngüsü içerisinde Çökme Aşaması için aşağıdakilerden hangisi doğru değildir?
Soru 15
Emlak sahibine en uzun dönemli ekonomik getiriyi sağlayacak olan kullanma biçimi anlamına gelen ifade aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 16
Aşağıdakilerden hangisi emlağın fiziksel özelliklerinden biridir?
Soru 17
Emlağın zamanla eskimesine rağmen toprak yüzeyinde belirlenmiş yerinin sonsuza kadar kalması aşağıdaki özelliklerinden hangisi ile ilgilidir?
Soru 18
Aşağıdakilerden hangisi emlağın ekonomik özelliklerinden değildir?
Soru 19
Bir arazinin mezbahaya yakın olmasından dolayı değerinin düşük seyretmesi aşağıdaki özelliklerin hangisi ile ilgilidir?
Soru 20
Bir emlak satın almanın büyük harcamalar gerektirip birçok ticari işleme göre daha maliyetli olması aşağıdaki özelliklerden hangisi ile ilgilidir?