EMY206U
EMLAK YÖNETİMİ VE PAZARLAMASI
2014-2015
Ara Sınav
TFW-1-3
Soru 1
Ev, arsa, bahçe ve bunun gibi taşınmazların ortak adı nedir?
Soru 2
Medeni Kanun’un 704ncü maddesine göre; araziler gayrimenkul sayılır. Bundan dolayı arazilerin aşağıdakilerden hangisine kayıt ettirilmeleri gerekir?
Soru 3
Aşağıdakilerden hangisi emlak çeşitleri sınıflandırılırken dikkate alınan etkenlerden biri değildir?
Soru 4
Aşağıdakilerden hangisi emlak yöneticiliğinin görev kapsamında yer almaz?
Soru 5
Emlağın kullanım değerinin hesaplanması aşağıdaki faktörlerden hangisine göre değişkenlik göstermez?
Soru 6
Aşağıdakilerden hangisi devletin emlak pazarına müdahale yollarından biri değildir?
Soru 7
Aşağıdakilerden hangisi emlak pazarının karakteristik özelliklerinden biri olan “işlem hacminin büyüklüğünün” yol açtığı ekonomik sonuçlardan biri değildir?
Soru 8
Emlak pazarında arz ve talep miktarının eşit olması nasıl bir fiyat oluşmasında etkili olur?
Soru 9
Emlağın aşağıdaki hangi özelliğinden dolayı emlak tüketiciye değil, tüketici emlağa ulaşır?
Soru 10
Bir konutun; deniz görmesi, güvenlik, havuz, asansör, yeşil alan vb. özelliklerine göre; değerinin farklı olması, emlağın hangi özelliği ile ilgilidir?
Soru 11
Aşağıdakilerden hangisi emlak pazarının ürünlerinden biri değildir?
Soru 12
Aşağıdakilerden hangisi emlak pazarlamasında kullanılan tutundurma karması araçlarından biri değildir?
Soru 13
Pazarların büyümesi, rekabetin ve piyasalardaki belirsizlik ve risklerin artması aşağıdakilerden hangisinin önemini artırmıştır?
Soru 14
Emlak sektöründe yer alan firmalar aşağıdakilerin hangisi sayesinde geleceğe dönük planlar yaparak fırsatları değerlendirme olanağı elde ederler?
Soru 15
Aşağıdakilerden hangisi emlak pazarlarındaki fiyatın belirlenmesinde etkili olan faktörlerden biri değildir?
Soru 16
Emlak işletmeleri tarafından uygun görülen belli pazarlarda tek bir aracının kullanılması emlak satışında aşağıdaki politikaların hangisinin izlendiğini gösterir?
Soru 17
Gayrimenkul yatırım ortaklıklarında sermayenin % 20’si oranında pay sahibi olan ve belirli şartlar çerçevesinde ortak olanlara ne ad verilir?
Soru 18
Bir emlak işletmesinin zincir şeklinde şubeler açması durumunda gerçekleşen bütünleşme türü aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 19
Emlak aracılığı türlerinden biri olan franchisingle ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
Soru 20
Aşağıdakilerden hangisi emlak pazarlamasında aracı kullanmanın nedenlerinden biri değildir?