EMY204U
EMLAK FİNANS VE EMLAK DEĞERLEME
1. Ünite
Soru 1
4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 704. Maddesine göre gayrimenkuller kaç grupta toplanmaktadır ve bunlar nelerdir?
Soru 2
"Gelir Vergisi Kanunu’nun ........ yazılı mal ve hakların sahipleri, zilyetleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratlar, gayrimenkul sermaye iradı olarak addedilmiştir."
Yukarıdaki cümlede boş bırakılan alanı en doğru şekilde tamamlayan ifade aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 3
Genel olarak bakıldığında ülke ekonomilerinde fon arz ve talebinde bulunan kaç ayrı grup bulunmaktadır ve bunlar nelerdir?
Soru 4
Aşağıdakilerden hangisi ipotek bankası yönteminde görev alan kurumların fonksiyonlarından birisi değildir?
Soru 5
Artan geri ödemeli kredilerin dezavantajı nedir?
Soru 6
"Fiyat seviyesine endeksli konut kredisi, kredi veren kurumları ......... bir kredi türüdür." Cümlesindeki boşluğa aşağıdaki seçeneklerden hangisi gelmelidir?
Soru 7
Değer artışı paylaşımlı krediler, hangi durumdaki kişileri hedef alır?
Soru 8
Ters anüiteli konut kredileri kullanabilme hakkına sahip olma açısından aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Soru 9
Alıcı ve satıcıların doğrudan ve ilk kez iletişim içine girdikleri piyasalar aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 10
Teminatlı ipotek yükümlülüklerinin ilk kez hraç edilip yaygınlaştığı yıl aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 11
Yerinde sabit olan ve bir yerden başka yere taşınamayan şeylere gayrimenkul denilmektedir. Gayrimenkuller içerisinde belki de en önem verilmesi gereken grup ………………….dır.
Soru 12
Konut sektörünün finansmanında önemli hususlardan birisi işletmelerin bilançolarında ölü yatırım olarak duran gayrimenkullere ………………yeteneği kazandırılmasıdır.
Yukarıdaki cümledeki boşluğu tamamlayan en uygun ifade aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 13
Konut finansmanı sistemi ile ekonominin lokomotif sektörlerinin de harekete geçmesi ülke ekonomisine katkı sağlar. Aşağıdakilerden hangisi bunlar arasında değildir?
Soru 14
Konut, bir yapıdan daha fazlasını ifade etmektedir. Bu çerçevede Konut Toplumsal ilişkilerin yeniden üretilmesinde araç olma gibi özellikler taşımaktadır. Aşağıdakilerden hangisi bunlar arasında değildir ?
Soru 15
Aşağıdakilerden hangisi ülke ekonomilerinde fon arz ve talebinde bulunan gruplar arasında değildir ?
Soru 16
Yukarda belirtilen özellikleri taşıyan gayrimenkul finansman yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 17
Klasik (Sıfır Faizli) Konut Kredileri daha ziyade yeni ev inşa eden müteahhit, şirket vb. tarafından kullanılmaktadır. Kredi faiz oranı sıfır ve genellikle vade…………yıldır.
Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri en uygun şekilde tamamlayan ifade aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 18
Klasik konut kredilerindeki esas, ipoteğin süresi içinde eşit taksitli ödemeler neticesinde borcun anapara ve faiz olarak tamamen geri ödenmesidir. Mülkün satış değerinin %............ peşin olarak ödenmek zorundadır.
Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri en uygun şekilde tamamlayan ifade aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 19
Faiz oranlarının sabit ve ödemelerin eşit olmadığı kredi türü aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 20
Kredinin vadesi süresince sözleşmede önceden belirlenen sürelerde faiz oranlarının değiştirildiği kredi türü aşağıdakilerden hangisidir?