Aof Panel

Soru 1

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de sermaye piyasası mevzuatı hükümleri gereği bir değerleme raporunda bulunması gereken rapor bilgilerinden birisi değildir?

Soru 2

8 üyeden oluşan bir idari heyet tarafından yönetilen, Yeni üye uzmanların mevcut üyeler tarafından yapılan sınavı geçmeleri ve edinilmiş bir meslek tecrübesine sahip olmaları gereken örgüt aşağıdakilerden hangisidir?

Soru 3

Uluslararası değerleme standartları kim tarafından geliştirilmektedir?

Soru 4

Uluslararası Değerleme Standartlarında, Standart 1 ve Standart 2, aşağıdaki verilen hangi değerlemelerle uğraşır?

Soru 5

Değerlemelerin rapor edilebilmesi için ihtiyaç duyulan hususları ortaya koyan standart aşağıdakilerden hangisidir?.

Soru 6

Hangi seçenekte, Uluslararası değerleme standartlarının üç temel unsuru topluca verilmiştir?

Soru 7

Bir bağımsız veya özet değerleme raporunda, değerleme uzmanı tüm olguları, düşünce tarzını ve sonuçları nasıl sunmalıdır?

Soru 8

Türkiye’de sermaye piyasası mevzuatı hükümleri gereği bir değerleme raporunda bulunması gereken asgari ölçütlere göre, raporda olmaması gereken başlık, aşağıdakilerden hangisidir?

Soru 9

Türkiye’de sermaye piyasası mevzuatı hükümleri gereğince, değerleme raporundaki “Rapor bilgileri” kısmında, aşağıdakilerden hangisi olmamalıdır?

Soru 10

Değerleme konusu gayrimenkule ait Değerleme raporunun sonunda verilen, “Rapor Eki” kısmında, aşağıdakilerden hangisi bulunmamalıdır?

Soru 11

Değerleme Uzmanlığı yapacak kişilerin, gayrimenkul değerlemesi alanında en az kaç yıl tecrübeli olmalıdır?

Soru 12

Bir değerleme uzmanı, aşağıdaki verilen hangi ilkeye uymak zorunda değildir?

Soru 13

Aşağıdakilerden hangisi değerleme sorununun belirlenmesi için konu gayrimenkul ile ilgili gerekli olan başlıca bilgilerden biri değildir?

Soru 14

İçinde konu gayrimenkulün piyasa katılımcılarının rekabet ettiği, tanımlanmış coğrafi yöreye ne ad verilir?

Soru 15

Aşağıdakilerden hangisi yapılandırma analizinde ele alınan gayrimenkulün kullanım sınıflandırmasında yer alan gruplardan birisi değildir?

Soru 16

Aşağıdakilerden hangisi bir gayrimenkulün en etkin ve verimli kullanımını belirlemek için uygulanan kriterlerden birisi değildir?

Soru 17

Yukarıda kullanım alanları verilen gayrimenkul değerleme yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?

Soru 18

Aşağıdakilerden hangisi satışların karşılaştırılması yönteminde kullanılabilecek kaynaklardan biri değildir?

Soru 19

Aşağıdakilerden hangisi maliyet yönteminin genel kullanım alanlarından birisi değildir?

Soru 20

Aşağıdakilerden hangisi maliyet yönteminde kullanılan dolaysız maliyetlerden birisidir?

EMLAK FİNANS VE EMLAK DEĞERLEME - Deneme Sınavı - 2