EMLAK FİNANS VE EMLAK DEĞERLEME - Deneme Sınavı - 1

Gayrimenkul ipoteği karşılığında fon fazlası olan ekonomik birimlerden fonların uzun vadeli olarak toplanarak fon açığı olanlara verilmesi, ipotek bankası yönteminde görev alan kurumların Finansman fonksiyonunun karşılığıdır. Doğru cevap E’dir.

Faiz oranlarının sabit olduğu ancak ödemelerin eşit olmadığı, ilk kez ev almak isteyen ve klasik konut kredi taksitlerini ödeyecek gücü olmayan gençler için tercih edilir olan konut finansmanı türü “Artan geri ödemeli konut kredileri”dir. Doğru cevap A’dır.

Hem kredi borçlularının ödeme güçlüklerini ortadan kaldıran hem de faiz oranı belirlemede yaşanan problemleri ortadan kaldıran konut finansman türü “Fiyat seviyesine endeksli konut kredileri”dir. Doğru cevap B’dir.

Küçük tasarruf sahiplerinin büyük kazanç potansiyeli olan menkul kıymetlere yatırım yapabilmelerine olanak sağlaması ikincil ipotek piyasalarının avantajlarından biri değildir. Doğru cevap  E’dir.

Yatırımcının yasal kısıtlamalardan dolayı doğrudan yatırım yapamayacağı varlıklara dolaylı yatırım yapma olanağı sağlamaları yatırımcılar açısından ipoteğe dayalı menkul kıymetlerin avantajlarından biridir. Doğru cevap B’dir.