EMLAK FİNANS VE EMLAK DEĞERLEME

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de konut kredisi pazarının son yıllarda en hızlı büyüyen bankacılık faaliyetlerinden biri olmasının nedenlerinden değildir?

Melis çok istediği evi almak hayaline çok yaklaşmıştır. Arabasını da sattığı halde evi almak için hala bir miktar paraya ihtiyacı vardır. Bu parayı da ablasından istemeyi düşünmektedir.


Melis’in istediği konutu almak için bulduğu bu yol, hangi konut finansmanı yöntemi kapsamındadır?

Mevduat kabul etmeyen, verdiği konut kredilerini sigortalayan ve bu kredilere dayalı menkul kıymet ihraç ederek kendini finanse edebilen finansal kurumlar ------- olarak tanımlanır.


Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri aşağıdakilerden hangisi doğru şekilde tamamlar?

Mert, gayrimenkullere, bunlara dayalı sermaye piyasası araçlarına ve gayrimenkule dayalı büyük projelere yatırım yapmak, küçük tasarruflarıyla kazanç sağlamaya yönelik kiralama ve alım satım faaliyetlerinde bulunmak istemektedir.


Mert, bu isteklerini yerine getirebilmek için aşağıdakilerden hangisini yapmalıdır?

Alper 10 yıl vadeli ipotekli konut kredisi kullanmıştır. Krediyi 2 yıl ödedikten sonra eline toplu para geçmiş ve bankaya konut kredisini kapatmak için başvurmuştur.


Alper’in bu kararı ile kredi kurumunun karşı karşıya kaldığı risk aşağıdakilerden hangisidir?

Kredi veren kuruluşun, menkul kıymetleştirilecek olan ipoteğe dayalı varlığın temerrüt, erken ödeme gibi risklerini menkul kıymet yatırımcısına devretmeyip kendi bilançosunda tuttuğu ikincil piyasa işlemi ------- olarak tanımlanmaktadır.


Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri aşağıdakilerden hangisi doğru şekilde tamamlar?

İpotekli konut finansmanı sistemi uygulamalarında -------, hem birincil hem de ikincil piyasalar bakımından en gelişmiş ülkedir.


Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri aşağıdakilerden hangisi doğru şekilde tamamlar?

I. Konut kredisi kullanmak isteyenlerin bir
birikime sahip olması gerekmemektedir.
II. İpoteğe dayalı menkul kıymetlerden çok
yüksek oranda vergi alınmaktadır.
III. İpotekli konut kredilerinin geri ödemeleri
enflasyona endekslenmiştir.


Yukarıdakilerden hangileri Brezilya ipotekli konut finansman sisteminin özelliklerindendir?

I. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı
II. Ordu Yardımlaşma Kurumu
III. Yerel Yönetimler
IV. Kooperatifler


Yukarıdakilerden hangileri Türkiye’de kurumsal finansman sisteminde yer alan kuruluşlardandır?

• Konut sektörüyle ilgili şirketler kurmak veya kurulmuş şirketlere iştirak etmek
• Köy mimarisinin geliştirilmesine, gecekondu alanlarının dönüşümüne yönelik projeleri
kredilendirmek
• Yurtiçi ve yurtdışında doğrudan veya iştirakleri aracılığıyla proje geliştirmek
• Doğal afet meydana gelen bölgelerde gerekli görüldüğü takdirde konut ve sosyal donatıları inşa etmek


Yukarıdaki görevler aşağıdaki kurumlardan hangisine aittir?

Türkiye’de konut finansmanına ilişkin sigorta sözleşmeleri ile ilgili usul ve esasları Türkiye Sigorta ve Reasürans Şirketleri Birliği’nin görüşlerini alarak belirlemeye yetkili kuruluş -------.


Yukarıda boş bırakılan yeri aşağıdakilerden hangisi doğru şekilde tamamlar?

Konut finansman fonunun portföyündeki varlıkların teminat gösterilmesi ile ihraç edilen borçlanma senetleri ------- .


Yukarıda boş bırakılan yeri aşağıdakilerden hangisi doğru şekilde tamamlar?

Ayşe Hanım evini satmak istemektedir. Ancak istediği fiyat alıcılara çok yüksek gelmektedir. Ayşe Hanım iki çocuğunun bu evde büyüdüğünü ve evinin çok kıymetli olduğunu söylemektedir.


Ayşe Hanım'ın açısından ifade edilen evin değeri aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi ipotek finansman kuruluşlarının faaliyetlerini düzenleme yetkisine sahiptir?

Bir gayrimenkule bağlı olmayıp, hareketlilik niteliğine sahip olan unsurlar ------- olarak tanımlanabilir.


Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri aşağıdakilerden hangisi doğru şekilde tamamlar?

Yukarıdaki gayrimenkul değerleme işleminin kullanım alanı ve kullanım amaçlarının doğru eşleştirmeleri aşağıdakilerin hangisinde verilmiştir?

Aşağıdakilerden hangisi İngiltere’de faaliyette bulunan en önemli konut finansmanı kurumlarından biridir?

Emlak vergisine ilişkin vergi değerinin tespiti, ilanı ve kesinleşmesi ile ilgili hükümler aşağıdakilerden hangisinde yer alır?

Gelişmekte olan ülkelerin konut finansman sistemi ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?