EMY204U
EMLAK FİNANS VE EMLAK DEĞERLEME
2016-2017
Ara Sınav
TFT-1-5
Soru 1
Menkul kıymetlerin kredi risk derecesinin ihraççı kuruluşunun risk derecesine bağlı olduğu ikincil piyasa sistemi aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 2
Aşağıdakilerden hangisi konut politikalarının oluşturulması ve uygulanmasında devletin ana stratejilerinden biri değildir?
Soru 3
İhraççıların genel yükümlülüğü altında oluşturdukları teminat havuzundaki varlıkları karşılık göstererek ihraç ettikleri borçlanma senetleri aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 4
Gayrimenkul değerleme sürecinin ilk aşaması aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 5
ABD’de ipotekli konut finansman sistemini mahalli ölçekten ulusal ölçeğe taşıyan ve hükümet desteği ile 1932 yılında kurulan banka aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 6
İkincil piyasalardaki esnek yapısıyla hem ABD hem de diğer Avrupa ülkelerindeki konut finansman sisteminden farklı olan ülke aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 7
Konut finansmanı yöntemlerinden sözleşme yöntemi ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
Soru 8
Aşağıdakilerden hangisi ipoteğe dayalı menkul kıymetlerden biridir?
Soru 9
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul yatırım ortaklıklarının yapabilecekleri işlemlerden biri değildir?
Soru 10
Avrupa konut finansman sistemi ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
Soru 11
Türkiye’de İmar ve İskan Bakanlığı hangi yılda kurulmuştur?
Soru 12
Aşağıdakilerden hangisi kurumsal konut finansmanı kaynaklarından biridir?
Soru 13
Aşağıdakilerden hangisi 1979 yılına kadar konut kredisi verme izni olan bankalardan biridir?
Soru 14
Gayrimenkulün ileride getireceği gelirinden elde edilecek kâra ne ad verilir?
Soru 15
Emlak Vergisi Kanunu’na göre bina değerinin tespitinde yetkili merciler aşağıdakilerin hangisinde birlikte ve doğru verilmiştir?
Soru 16
5582 no'lu "Konut Finansmanı Sistemine İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkındaki Kanun" hangi yılda yürürlüğe girmiştir?
Soru 17
Gayrimenkul değerini etkileyen unsurlar ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
Soru 18
Konut almak isteyenlerin ihtiyaç duydukları fonları, fon fazlası olanlardan aracı kullanmadan temin etmesine dayalı konut finansman yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 19
Aşağıdakilerden hangisi konut finansman fonu kurabilecek kurumlardan biri değildir?
Soru 20
Dünyanın en eski ipotek örneğinin görüldüğü yer aşağıdakilerden hangisidir?