EMLAK FİNANS VE EMLAK DEĞERLEME

Kurumsal olmayan finansman yöntemi olarak da bilinen konut finansman yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?

İkincil piyasalardaki esnek yapısıyla hem ABD hem de diğer Avrupa ülkelerindeki konut finansman sisteminden farklı olan ülke aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de kurumsal olmayan konut finansman kaynaklarından biridir?

Bir yapı için harcanan toplam para miktarına ve üretim değerine ne ad verilir?

Piyasa analizi ve en etkin ve verimli kullanım analizinden oluşan değerleme süreci aşaması aşağıdakilerden hangisidir?

Gözle görülebilen ve matematiksel olarak ölçülebilen çatı, dış cephe sıvası vb. yıpranmalara ne ad verilir?

Fiili değerleme tarihinde gayrimenkulün olduğu kadar aynı malzemeleri, inşaat standartlarını, tasarım, vaziyet planı ve işçilik kalitesini kullanarak ve konu binanın tüm yeterliliklerini ve eskimesini aynen muhafaza ederek, değerleme yapılan binanın aynısını ya da tam bir kopyasını inşa etmenin maliyetine ne ad verilir?

Aşağıdakilerden hangisi maliyet yönteminin kullanım alanlarından biri değildir?

(resim var)

Yıllık net faaliyet gelirinin bina değerine bölünmesi ile aşağıdakilerden hangisi elde edilir?

Bir gayrimenkulden beklenen efektif brüt geliri sağlamak amacıyla yapılması gereken sürekli harcamalar aşağıdakilerden hangisidir?

Değerlenecek bir yapının güncel yeniden inşa maliyeti 120.000 TL, efektif yaşı 6 yıl ve toplam ömrü 60 yıl olarak tahmin edilmektedir. Buna göre yıpranma değeri kaç TL dir?

Aşağıdakilerden hangisi ofis piyasasını etkileyen faktörlerden biri değildir?

Hazine gayrimenkulünün idarenin izni dışında gerçek ve tüzel kişilerce işgal veya tasarruf edilmesi sebebiyle idarenin bir zarara uğrayıp uğramadığına veya işgalcinin kusurlu olup olmadığına bakılmaksızın, gayrimenkulün işgalden önceki haliyle elde edilebilecek muhtemel gelir esas alınarak idarece talep edilen tazminat aşağıdakilerden hangisidir?

313 nolu Milli Emlak Genel Tebliği’ne göre imar planı içerisindeki arsa vasıflı gayrimenkul değerlemesinde kullanılacak yöntem aşağıdakilerden hangisidir?

Varlıkların cari piyasa koşullarında satılmaları durumunda elde edilecek nakit miktarı aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği’nin görevlerinden biri değildir?

Uluslararası Değerleme Standartlarında standartların daha özel iş ve hizmet sağlayan durumlarda nasıl uygulanacağını gösteren bölümü aşağıdakilerden hangisidir?

“Değerleme uzmanı, görevini mutlak bir bağımsızlık ve objektiflik içinde kişisel çıkarları gözetmeksizin yerine getirmeli” ilkesi aşağıdakilerden hangisidir?

Dünyadaki tüm profesyonel değerleme kuruluşlarını kapsayan ve bunları tek bir düzen çerçevesinde birbirine bağlayan uluslararası kuruluş aşağıdakilerden hangisidir?