EMLAK FİNANS VE EMLAK DEĞERLEME

Belli miktarda ilk aylık ödemeyi yapmaya yetecek birikimi olmayanları konut sahibi etmek üzere geliştirilen konut kredisi türü aşağıdakilerden hangisidir?

Mevduat kabul etmeyen, verdiği konut kredilerini sigortalayan ve bu kredilere dayalı menkul kıymet ihraç ederek kendini finanse edebilen finansman kurumları aşağıdakilerden hangisidir?

Yüksek enflasyonla mücadele etmesine rağmen geliştirilen endeksleme yöntemiyle konut finansmanında başarı elde etmiş ülke aşağıdakilerden hangisidir?

İpoteğe dayalı varlığın doğrudan satış yolu ile veya krediyi sağlayan kuruluşun dışında uzman bir ikincil piyasa oyuncusu aracılığıyla menkulleştirildiği ikincil piyasa sistemi aşağıdakilerden hangisidir?

Mortgage sisteminde, tüketicilerin konut satın almak için finans kuruluşlarından ipotek teminatı karşılığında aldıkları bireysel kredilerden oluşan piyasa aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi 2003 yılında yapılan kanun değişiklikleriyle, TOKİ’nin sorumluluk alanına ve faaliyet konusuna eklenen yeni görevlerinden biri değildir?

Şekil ve büyüklük bakımından öngörülen imar aracı ile bölünmüş, gerekli yol ağı yapılıp, su ve elektrik ihtiyacı giderilmiş ve kanalizasyona bağlantısı hazırlanmış imar parseline ne ad verilir?

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul değerlemesinde değerlemeye konu gayrimenkulün tanımlanması ve verilerin toplanması aşamasında incelenecek genel verilerden biri değildir?

Satışların karşılaştırılması yönteminde, değerleme tarihinde, karşılaştırılabilir gayrimenkulü konu gayrimenkule eşdeğer hale getirmek için yapılan işleme ne ad verilir?

Aşağıdakilerden hangisi gelir kapitalizasyonu yönteminin uygulanabilmesi için yararlanılan kaynaklardan biri değildir?

Bu değerleme yönteminde, gayrimenkulün önemli bir kalan ekonomik ömür beklentisine sahip olduğu kabul edilir. Bu nedenle gayrimenkulün değerinin, fiziki yıpranmadan, fonksiyonel ve ekonomik açıdan demode olmasından dolayı zamanla azalacağı varsayılır. Bu değerleme yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?

Değerlenecek bir yapının güncel yeniden inşa maliyeti 800000 Türk Lirası, efektif yaşı 10 yıl ve toplam ömrü 50 yıl olarak tahmin edilmektedir. Yıpranma değeri kaç Türk Lirasıdır?

Satışların karşılaştırılması yönteminde konut bölgesinde birim değer aşağıdakilerden hangisi ile hesaplanır?

Gelir kapitalizasyonu yönteminde değerlemesi istenilen gayrimenkulün boşluk ve kira kayıplarının belirlenmesinde aşağıdakilerden hangisi dikkate alınmaz?

İşletme değerlemesinde ıskonto edilmiş nakit akışı analizinin üçüncü ve son aşaması aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerin hangisi ticari gayrimenkullerin sahip olduğu maddi olmayan varlıklardan biri değildir?

Farklı nedenlerden dolayı zaman içinde kentsel standartlara uymayan, fiziki yapısı gittikçe bozulan veya terk edilen kent alanlarının yeniden kente kazandırılmasına ne ad verilir?

ABD’de yer alan, merkezi Chicago’da bulunan ve gayrimenkul değerleme alanında mesleki etik, kural ve değerleme yöntemlerine ilişkin düzenlemeler yapan kuruluş aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi uluslararası değerleme standartlarının organizasyon yapısı içinde yer alan unsurlardan biri değildir?

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye Değerleme Uzmanları Birliğinin görevlerinden biri değildir?