COĞRAFİ BİLGİ SİSTEMLERİ STANDARTLARI VE TEMEL MEVZUAT

İmar mevzuatı

Taşınmaz ve gayrimenkul

3194 sayılı İmar Kanunu

Yönetmelik

Nazım İmar Planı

Üst Ölçek Fiziki Planlar

Özel Amaçlı Planlar

1960’lı yıllarda

Islah İmar Planı

Valilik

İmar faaliyetleri ile Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS)’yi işbirliği yapmaya zorlayan alan "Yerleşmelerdeki planlama çalış­maları"dır.

Gerek dünya gerekse Türkiye'de imar etkinliklerinin bir hukuk dalı olarak gelişmesi "Sanayi ekonomik sektörünün" gelişmesine paralel olarak gerçekleşmiştir.

İmar mevzuatını doğrudan ya da dolaylı bir biçimde ilgilendiren her kuralın, "Anayasa" yargı metnine uygun olması gereklidir.

İmar mevzuatına ilişkin kuralları içeren en önemli kanun "3194 sayılı İmar Kanunu"dur.

Bir bölgedeki özel arsaların sistematik şekilde numaralandırılarak büyük ölçekli haritalarda gösterilmesi ve arsanın niteliği, büyüklüğü, değeri ve onunla ilgili hukukî hakların durumuna "Kadastral durum" denmektedir.

Aşağıda sıralanan planlardan "Nazım imar planı", yerel fiziki plan grubunda yer almaktadır.

İstanbul, diğerleriyle karşılaştırıldığında "Metropolitan alan planı"nın kullanımına daha uygundur.

Düzensiz ve sağlıksız biçimde oluşmuş yapı topluluklarının veya yerleşme alanlarının, sınırları belli edilmek suretiyle, mevcut durumu da dikkate alınarak dengeli, düzenli ve sağlıklı hâle getirilmesi amacıyla, hâlihazır haritalar üzerine yapılan ve yapılan­ma şartlarını da belirleyen imar planı "Islah İmar Planıdır."

Mevcut imar planının gelişme alanları açısından ihtiyaca cevap ver­mediği hâllerde, mevcut imar planına bitişik ve mevcut imar planının genel arazi kullanış kararları ile tutarlı ve yine mevcut imar planı ile ulaşım açısından bütünlük ve uyum sağ­layacak biçimde hazırlanmış bulunan planlara "İlave İmar Planı" adı verilmektedir.

Plan yapımı sırasında öngörülemeyecek artan kamusal ihtiyaçlar ve planlama esnasında elde olmayan nedenlerle yapılabilen yanlışlıklar, doğal ve yapay afetler, kestirilememiş de­mografik hareketler; ekonomik, sosyal gelişmeler, teknolojik gelişme sonunda söz konusu altyapıya tahsis edilen alanın küçülmesi gerektiğinde İmar plan değişikliği yapılmalıdır.