EMY202U
BİNA VE SİTE YÖNETİCİLİĞİ
1. Ünite
Soru 1
Aşağıdakilerden hangisi, insanların işbirliğini sağlama ve onları bir amaca doğru yöneltme ve yürütme faaliyet ve çabalarının toplamıdır?
Soru 2
Aşağıdakilerden hangisi, bir işin başarılması için özel bilgi, yöntem ve tekniklerin kullanılması yeteneğini oluşturan beceridir?
Soru 3
Aşağıdakilerden hangisi, bir yerden bir yere taşınması imkansız olan durağan mallar olup, arazi, tapu kütüğünde ayrı sayfada kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar, kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümlerdir?
Soru 4
Aşağıdakilerden hangisi, arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün malikini gösteren, tapu sicil müdürlüğünce verilmiş, aksi kanıtlanıncaya kadar geçerli resmi belgedir?
Soru 5
Aşağıdakilerden hangisi, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş binalarda bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlerdir?
Soru 6
Aşağıdakilerden hangisi, kadastro görmüş ve tapu sicilinde kaydı bulunan tüm taşınmazların plan örnekleridir ve ayrıca bir parselin komşu parsellerle plan sınır doğrultularını, içindekini veya sınırlarındaki doğal, yapay tesisleri ve parsele ait bilgileri içeren bir belgedir?
Soru 7
Aşağıdakilerden hangisi, bir maldan tamamıyla yararlanma ve onu kullanma hakkıdır?
Soru 8
Aşağıdakilerden hangisi, temin edilen bir kredi veya doğması muhtemel bir borca güvence olarak bir gayrimenkul gösterilmesi halinde borç miktarı kadar alacağın varsa faiziyle beraber taşınmazın tapu kütüğünün ilgili sütununa tescili işlemidir?
Soru 9
Aşağıdakilerden hangisi, anagayrimenkulün yönetiminde yer alan kurullardan değildir?
Soru 10
Aşağıdakilerden hangisi, yöneticinin görevlerinden değildir?
Soru 11
"Yöneticinin insan ilişkilerinde net, açık ve anlaşılır tavırlı olması" yöneticinin taşıması gereken hangi özelliğini tanımlar ?
Soru 12
Aşağıdakilerden hangisi/hangileri yönetsel beceriler arasında sayılır ?
I - Teknik beceri
II - İletişim becerisi
III - Analitik beceri
IV - Karar verme becerisi
Soru 13
"Örgütte belirlenen hedeflere ulaşmak için yazılı ya da sözlü bilgi sağlama becerisi" olarak tanımlanan yönetsel beceri aşağıdakilerden hangisidir ?
Soru 14
Sorunların çözümünde, iş olanaklarının değerlendirilmesinde mantıksal ve bilimsel yaklaşım ve teknikler kullanabilme becerisi aşağıdakilerden hangisidir ?
Soru 15
Aşağıdakilerden hangisi iyi bir yöneticinin özelliklerini gösterir ?
I - Objektif ve adil olma
II - Teknik bilgi ve tecrübeye sahip olma
III - Sorumluluk duygusuna sahip olma
IV - Ekonomik olarak güçlü olma
V - Güçlü irade ve kendine güven duygusuna sahip olma
Soru 16
Bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkı kavramı aşağıdakilerden hangisini tanımlar ?
Soru 17
Çevresi kamuya ait cadde, sokak, yol, kanal, ark, dere, göl, deniz gibi doğal ve/veya yapay sınırlarla ve/veya kadastro çalışma alanı sınırı ile ve/veya devlet demiryolları arazisi ile çevrili parseller topluluğuna ne ad verilir ?
Soru 18
Yönetim planının ve sonradan planda yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün hangi kısmında gösterilir ?
Soru 19
Yönetim planı ve bu planda yapılan değişiklikler aşağıdakilerden hangisini/hangilerini bağlar ?
I - Yönetim planını imzalamış tüm kat maliklerini
II - Bütün kat malikleri ile onların mirasçılarını
III - Satın alma yoluyla malik olanları
IV - Kiracılar, intifa hakkı sahipleri ve irtifak hakkı sahiplerini
V - Yönetici ve denetçileri
Soru 20
Yönetici, normal şartlarda kat malikleri kurulunun toplantısında ne kadarlık bir süre için atanır ?