Aof Panel

Soru 1

I- Ana gayrimenkulü veya kurulları sahipleri adına yönetir, ana gayrimenkulün amaçlarına uymak ve bunlara ulaşmak zorundadır.

II- Alternatif bağımsız kaynaklar bulmaya çalışır.

III- Ana gayrimenkul aleyhine geliştirilen çeşitli uygulamaları ortaya çıkarır ve bu konuda ilgililere bilgi verir.

IV- Adil bir bölüşüm ve dağıtım sisteminin kurulmasına yardımcı olmak.

Kat mülkiyetinde yöneticinin işlevleri ile ilgili olarak yukarıdaki bilgilerden hangileri doğrudur?

Soru 2

I- Yeni bir hizmet üretmek

II- Hizmet üretmek için alternatif bağımsız kaynaklar bulmak.

III- Malikler hakkında kişisel bilgiler vermek

IV- Ana gayrimenkulde ve kat mülkiyetinde yönetim işlevlerini uygular.

Kat mülkiyeti yönetiminde girişimcinin işlevleri ile ilgili olarak yukarıdaki bilgilerden hangileri doğrudur?

Soru 3

I- Kaydı gereken bağımsız ve yeni bir mülkiyet çeşididir.

II- Ahşap binalar üzerinde tamamen veya kısmen de olsa kat mülkiyeti kurulamaz.

III- Kat mülkiyeti, arsa payı ve ana taşınmazdaki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyettir.

IV- Ana yapının yalnızca bir veya birkaç bağımsız bölümü üzerinde de kat mülkiyeti kurulamaz.

Kat mülkiyeti ile ilgili olarak yukarıdaki bilgilerden hangileri doğrudur?

Soru 4

I- İşletme projesinin hazırlanması

II- Aylık gelir, gider ve borçlu listeleri her ay düzenli olarak hazırlanarak tüm kat maliklerine ve apartman sakinlerine ulaştırılması

III- Kapıcı, kaloriferci, gece bekçisi ve (veya) bahçıvanın SGK işe giriş bildirgeleri, aylık SGK bildirgelerinin yapılması

Apartman/Site/İş merkezlerinin kat malikleri genel kurulunda yönetici olarak çalışanların görev ve sorumlulukları ile ilgili olarak yukarıdaki bilgilerden hangileri doğrudur?

Soru 5

I- Binanın tamamının bitmiş olması gerekir.

II- Binadaki bölümler bağımsız olmalıdır.

III- Kerpiç veya ahşaptan yapılan binalarda kat mülkiyeti kurulması mümkün değildir.

IV- Taşınmazın yalnız bir veya birkaç bölümü üzerinde kat mülkiyeti kurulabilir.

Niteliği arsa olan bir parselde inşa edilen binanın mülkiyetinin kat mülkiyetine çevrilebilmesi için gerekli olan koşullar ile ilgili olarak yukarıdaki bilgilerden hangileri doğrudur?

Soru 6

I- Tüm maliklerce imzalanmış dilekçe

II- Genel inşaat projesi

III- Yapı kullanma izni (İskan Ruhsatı)

IV- Yönetim planı

Kat mülkiyeti kurulmasına ilişkin gerekli belgeler ile ilgili olarak yukarıdaki bilgilerden hangileri doğrudur?

Soru 7

Tamamlanmış bir kagir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkân, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanlarının üzerinde, o gayrimenkulün veya taşınmazın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre kurulan mülkiyet haklarına ne ad verilir?

Soru 8

“Faaliyetler ve İşlevler” yönetim sürecinin hangi yönünü ifade eder?

Soru 9

Aşağıdakilerden hangisi “yönetim” kavramının literatürdeki karşılığını ifade etmektedir?

Soru 10

“Rutin işlerin yapıldığı örgütler mekanik yapıya göre dizayn edilirken, değişken işlerin yapıldığı örgütler organik yapıda dizayn edilir”, şeklindeki bu örnek organizasyon yapısını belirleyen hangi unsur için verilmiştir?

Soru 11

İşlerin yapılması sırasında belirlenmiş olan yöntem ve ilkelerin ne derecede uygulandığını ifade eden organizasyon yapısını belirleyen unsur aşağıdakilerden hangisidir?

Soru 12

Bir anagayrimenkulün organizasyon şemasında aşağıdakilerden hangisi üst hiyerarşik basamakta yer almaz?

Soru 13

Etkin kat malikleri yönetiminin temel görevlerinden biri aşağıdakilerden hangisidir?

Soru 14

Kat mülkiyetinde girişimcinin görevleri aşağıdakilerden hangisi değildir?

Soru 15

Bir mimar veya mühendis tarafından yapılmış olması ve doğruluğu Belediyece (Belediye sınırları dışında Bayındırlık ve İskan müdürlüğünce) tasdik edilmiş olması gereken belge aşağıdakilerden hangisidir?

Soru 16

Aşağıdakilerden hangisi, tamamlanmış bir kagir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkân, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanlarının üzerinde, o gayrimenkulün veya taşınmazın mâliki veya ortak mâlikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre kurulan mülkiyet haklarıdır?

Soru 17

Aşağıdakilerden hangisi, evrensel bir süreç, toplumsal yaşam kadar eski bir sanat, gelişmekte olan bir bilimdir?

Soru 18

Aşağıdakilerden hangisi, amaçlara ulaşmak için yapılacak işlerin belirlenmesi ve gruplandırılması; işleri yapacak insan kaynağının ve insan kaynaklarının yetki ve sorumluklarının belirlenmesi; faaliyetlerin etkinliği için gerekli fiziki ortamın hazırlanması çabalarının tümüdür?

Soru 19

Aşağıdakilerden hangisi, varlığı kısmen veya tamamen, haberleşme teknolojileri ile birlikte ortaya çıkmış olan internete, kablolu sistemlere, telefon sistemlerine vb. bağlı olan bir işletme, klüp, topluluk, enstitü, kurum veya benzeri kuruluşlardır?

Soru 20

Aşağıdakilerden hangisi, kâr ve riski başkalarına ait olarak mamûl veya hizmet üretmek üzere üretim faktörlerini uyumlu bir şekilde bir araya getiren ve bunları belirli bir gereksinimi karşılama amacına yönelten ve yönetim işini bir meslek olarak yerine getiren kişidir?

BİNA VE SİTE YÖNETİCİLİĞİ - Deneme Sınavı - 7