EMY202U
BİNA VE SİTE YÖNETİCİLİĞİ
2013-2014
Dönem Sonu Sınavı
T7B-2-2
Soru 1
Anagayrimenkulün bir yıllık yönetiminde tahmini olarak gelir ve gider tutarlarını içeren kat mülkiyeti birliğinin bütçesine ne ad verilir?
Soru 2
Komşuluk hukuku kurallarına aykırı yapılar hakkında aşağıdakilerden hangisi uygulanır?
Soru 3
Ana gayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bölümü için aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
Soru 4
Aşağıdakilerden hangisi alt yönetim organı olarak kat maliklerinin oluşturduğu kurullardan biri değildir?
Soru 5
Aşağıdakilerden hangisine fazla çalışma yaptırılabilir?
Soru 6
Kapıcı daireleri anabinanın dışında bahçe içerisinde yapılacak olur ise brüt olarak kaç m²’yi geçemez?
Soru 7
İşletme projesini aşağıdakilerden hangisi hazırlar?
Soru 8
İşletme defteri ve defterlere ait belgeler en az kaç yıl saklanmak zorundadır?
Soru 9
Kat maliklerinin içlerinden birini kapıcı tutmada yetkilendirebilmeleri için bağımsız bölüm sayısı en az kaç olmalıdır?
Soru 10
Genel giderler ve avans paylarını zamanında ödemeyen ve borcuna itiraz eden malik haksız bulunması durumunda yüzde kaç inkâr tazminatı öder?
Soru 11
İşlerin yapılması sırasında belirlenmiş olan yöntem ve ilkelerin ne derecede uygulandığını ifade eden kavram aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 12
Denetçilerle ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
Soru 13
Aşağıdakilerden hangisi nitelikleri açısından plan çeşitleri arasında yer alır?
Soru 14
Genellikle “babacan” olarak tanımlanan liderler tarafından uygulanan liderlik yaklaşımı aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 15
Çok büyük harcamaların yapıldığı sitelerde harcamaların kaydının tutulduğu defter aşağıdakilerden hangisidir?
Soru 16
Deneme süresi biten kapıcıya kaç gün içinde “İşçi çalışma ve kimlik karnesi” verilmek zorundadır?
Soru 17
Aşağıdakilerden hangisi yöneticinin taşıması gereken özelliklerden biri değildir?
Soru 18
Site denetim kurulu kaç kişiden oluşur?
Soru 19
Toplu yapılarda oluşturulan geçici yönetimin görev süresi ilk yapı ruhsatının alınmasından itibaren en fazla kaç yıl sonra sona erer?
Soru 20
Kat maliklerinin ana gayrimenkulün genel giderlerine katılımıyla ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?