BELEDİYE, İMAR VE GAYRİMENKUL MEVZUATI

Mekansal planlar yapım yönetmeliği 1985 de yayınlanmıştır.

Türkiye de gecekondulaşma 1950 yılından sonra hızla artmıştır.

Getto macarca varoş olarak ifade edilmektedir.

Kamulaştırma kanunu 1983 yılında yürürlüğe girmiştir.

Kamulaştırma kanununun taksitle ödemeyi öngörebileceği hallerde taksitlendirme süresi en fazla 5 yıl olmaktadır.

Muhtarlıklar kamulaştırma kanununda kamu yararı kararı alacak mercilerden biri değildir.

Kıyı Kanunu 1990 yılında kabul edilmiştir.

Kültür ve tabiat varlıkları koruma kanunu 1983 yılında çıkarılmıştır.

Marjinal tarım arazilerinde parsel büyüklüğü en az 2 hektar olmalıdır.

Yapı denetimi uygulama usul ve esasları yönetmeliği 2001 yılında yürürlüğe girmiştir.

İdari İşlemlerin, Yetki Unsuru Bakımından İmar Planları; idare hukukunun alanına giren işlemlerdir.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı; planlama, kentleşme ve toplulaştırma ile ilgili düzenlemelerin tamamında tek yetkili birimdir.

2981 Sayılı imar yasası, imar ve gecekondu yasalarına uymayan şekilde inşa edilmiş ya da inşa aşamasında olan
bütün yapılar hakkında uygulanacak işlemleri düzenleyen ve hak sahiplerinin mülkiyet sorunlarını çözen ve “İmar affı” olarak bilinen kanundur.

Kamu yararı kararı verecek merciler ile kamu yararı kararını onaylayacak merciler tanımlanmaktadır. Kanunun 5. maddesine göre kamu yararı kararı alacak merciler;
a) Kamu idareleri ve kamu tüzelkişileri;
1. 3 üncü maddenin ikinci fıkrasında sayılan amaçlarla yapılacak kamulaştırmalarda ilgili bakanlık,
2. Köy yararına kamulaştırmalarda köy ihtiyar kurulu,
3. Belediye yararına kamulaştırmalarda belediye encümeni,
4. İl özel idaresi yararına kamulaştırmalarda il daimi encümeni,
5. Devlet yararına kamulaştırmalarda il idare kurulu,
6. Yükseköğretim Kurulu yararına kamulaştırmalarda Yükseköğretim Kurulu,

7. Üniversite, Türkiye Radyo - Televizyon Kurumu, Atatürk Kültür, Dil ve Tarih Yüksek Kurumu yararına kamulaştırmalarda yönetim kurulları,
8. Aynı ilçe sınırları içinde birden çok köy ve belediye yararına kamulaştırmalarda ilçe idare kurulu,
9. Bir il sınırları içindeki birden çok ilçeye bağlı köyler ve belediyeler yararına kamulaştırmalarda il idare kurulu,
10. Ayrı illere bağlı birden çok kamu tüzelkişileri yararına kamulaştırmalarda Bakanlar Kurulu,
11. Birden çok il sınırları içindeki Devlet yararına kamulaştırmalarda Bakanlar Kurulu.

Doğru cevap (d)şıkkıdır.Yani "yüksek seçim kurulu"dur.

Ülkemizde 2017 yılı itibarıyla 30 tane büyükşehir olan şehrimiz vardır. Bunlar; İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Adana, Konya, Gaziantep, Şanlıurfa, Mersin, Kocaeli, Diyarbakır, Hatay, Manisa, Kayseri, Samsun, Balıkesir, Kahramanmaraş, Van, Aydın, Aydın, Denizli, Sakarya, Tekirdağ, Muğla, Eskişehir, Mardin, Malatya, Trabzon, Erzurum, Ordu ilidir.

Doğru cevap (e) şıkkıdır.Yani "Sinop"tur.

Yönetmelik: Bir kuruluşun çalışma yöntemini belirleyen kuralların tümüdür.

Yapı denetim kuruluşları; denetçi mimar ve mühendisler ile kontrol elemanları istihdam eder.

Yerleşme Alanı: İmar planı sınırı içindeki yerleşik ve gelişme alanlarının tümüdür.

Aktif yeşil alan: Park, çocuk bahçesi ve oyun alanları olarak ayrılan sahalardır.

Belediyeler veya valiliklerce ruhsat ve ekleri incelenerek eksik ve yanlış bulunmuyorsa müracaat tarihinden itibaren en geç otuz gün içinde yapı ruhsatiyesi verilmektedir.