BELEDİYE, İMAR VE GAYRİMENKUL MEVZUATI - Deneme Sınavı - 11

İmar programları, belediyelerin imar planlarını uygulamak amacıyla 5 yılı kapsayan bir dönem için hazırladıkları belgelerdir. Planların belirlenen süreler içinde hayata geçmesini sağlarlar. Bununla birlikte, idareler arası eşgüdüm ve koordinasyonun sağlanması, finans kaynaklarının oluşturulması, yatırımcı kamu kurum ve kuruluşlarının yatırımlarında plana uygunluğun sağlanması imar programlarının amaçları arasında yer alır.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından“5 Yıllık İmar Programı Yapımı” başlıklı bir genelge yayınlanmıştır. Genelgede;

5 Yıllık İmar Programları yasa gereği belediyelerce onaylanacağı,

5 Yıllık İmar Programının sadece onaylı imar planı olan belediyelerce düzenleneceği,

Programın gün, ay ve yıl olarak tam 5 yılı kapsaması gerektiği,

5 Yıllık İmar Programının başlangıç tarihi olarak belediye meclis karar tarihi veya meclis kararında belirlenebilecek daha sonraki bir tarih olabileceği,

önerilmiştir.

İrtifak hakkı, bir taşınmaz mal üzerinde diğer bir taşınmaz veya kişi lehine kurulan ve hak sahibine sınırlı bir yararlanma sağlayan haktır.

Kamu yararı kararı verecek merciler

a. Kamu idareleri ve kamu tüzelkişileri;

• Kamulaştırma ile ilgili her türlü bakanlık,

• Köy yararına kamulaştırmalarda köy ihtiyar kurulu,

• Belediye yararına kamulaştırmalarda bele- diye encümeni,

• İl özel idaresi yararına kamulaştırmalarda il daimi encümeni,

• Devlet yararına kamulaştırmalarda il idare kurulu,

• Yükseköğretim Kurulu yararına kamulaştırmalarda Yükseköğretim Kurulu

Üniversite, Türkiye Radyo - Televizyon Kurumu, Atatürk Kültür, Dil ve Tarih Yüksek Kurumu yararına kamulaştırmalarda yönetim kurulları,

Aynı ilçe sınırları içinde birden çok köy ve belediye yararına kamulaştırmalarda ilçe idare kurulu,

Bir il sınırları içindeki birden çok ilçeye bağlı köyler ve belediyeler yararına kamulaştırmalarda il idare kurulu,

Ayrı illere bağlı birden çok kamu tüzelkişileri yararına kamulaştırmalarda Bakanlar Kurulu,

Birden çok il sınırları içindeki Devlet yararına kamulaştırmalarda Bakanlar Kurulu.

b) Kamu kurumları yararına kamulaştırma- larda yönetim kurulu veya idare meclisi, bunların olmaması halinde yetkili idare organları,

c)Gerçek kişiler yararına kamulaştırmalarda bu kişilerin, özel hukuk tüzelkişileri yara- rına kamulaştırmalarda ise; yönetim kurulları veya idare meclislerinin, yoksa yetkili yönetim organlarının başvuruları üzerine gördükleri hizmet bakımından denetimine bağlı oldukları köy, belediye, özel idare veya bakanlıktır.

Ferağ verme, taşınmaz malikinin mülkiyet hakkını devretmek veya üzerinde başkası lehine bir hak kurmak amacıyla tapu sicil müdürlüğüne gelip düzenlenen resmi senedi imzalayarak başkası lehine tescilini istemesi eylemidir.

Meşruhatlı davetiye: Mahkemelerce gönderilen ve yazılı hususa riayet edilmediği takdirde olacaklar hakkında kişinin uyarıldığı tebligat.

Parsel, imar mevzuatına göre ayrılıp sınırlandırılmış arazi parçasıdır.

Tevhit dar anlamda birkaç şeyi (taşınmaz, arazi, parsel) bir araya getirme, birleştirme anlamındadır.

Osmanlı merkeziyetçi yapısının taşra yönetimine uygulamak amacı ile Vilayet Umumi Meclisleri yeni adı ile İl Özel İdareleri ilk olarak 1864 tarihinde Teşkili Vilayet Nizamnamesi ile kurulmuştur.Doğru cevap ''A'' şıkkıdır.

Yasaya göre İl özel idaresi; il halkının mahallî müşterek nitelikteki ihtiyaçlarını karşılamak üzere kurulan ve karar organı seçmenler tarafından seçilerek oluşturulan, idarî ve malî özerkliğe sahip kamu tüzel kişisi olarak tanımlanmaktadır. Doğru cevap ''C'' şıkkıdır.

İl Özel İdaresinin Görev ve Sorumlulukları
İl özel idaresi bir il içerisinde mahallî müşterek nitelikte olmak şartıyla;
a) Gençlik ve spor Sağlık, tarım, sanayi ve ticaret; Belediye sınırları il sınırı olan Büyükşehir Belediyeleri hariç ilin çevre düzeni plânı, bayındırlık ve iskân, toprağın korunması, erozyonun önlenmesi, kültür, sanat, turizm, sosyal hizmet ve yardımlar, yoksullara mikro kredi verilmesi, çocuk yuvaları ve yetiştirme yurtları; ilk ve orta öğretim kurumlarının arsa temini, binalarının yapım, bakım ve onarımı ile diğer ihtiyaçlarının karşılanmasına ilişkin hizmetleri il sınırları içinde,
b) İmar, yol, su, kanalizasyon, katı atık, çevre, acil yardım ve kurtarma, orman köylerinin desteklenmesi, ağaçlandırma, park ve bahçe tesisine ilişkin hizmetleri belediye sınırları dışında

yapmakla görevli ve yetkilidir.

İl içerisinde kurulmuş olan il özel idaresinin organları il genel meclisi, il encümeni ve validen oluşmaktadır.Doğru cevap ''E'' şıkkıdır.

İl Genel Meclisi
İl genel meclisi, il özel idaresinin karar organıdır ve ilgili kanunda gösterilen esas ve usullere
göre ildeki seçmenler tarafından seçilmiş üyelerden
oluşmaktadır.
İl genel meclisinin görev ve yetkileri ise;
a) Stratejik plân ile yatırım ve çalışma programlarını, il özel idaresi faaliyetlerini ve personelinin performans ölçütlerini görüşmek
ve karara bağlamak,
b) Bütçe ve kesin hesabı kabul etmek, bütçede kurumsal kodlama yapılan birimler ile
fonksiyonel sınıflandırmanın birinci düzeyleri arasında aktarma yapmak,
c) (Ek ibare: 01/07/2006 - 5538 S.K/26/c.
mad) Belediye sınırları il sınırı olan Büyükşehir Belediyeleri hariç İl çevre düzeni plânı
ile belediye sınırları dışındaki alanların imar
plânlarını görüşmek ve karara bağlamak,
d) Borçlanmaya karar vermek,
e) Bütçe içi işletmeler ile Türk Ticaret Kanununa tâbi ortaklıklar kurulmasına veya bu
ortaklıklardan ayrılmaya, sermaye artışına
ve gayrimenkul yatırım ortaklığı kurulmasına karar vermek,
f) Taşınmaz mal alımına, satımına, trampa
edilmesine, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın akar
haline getirilmesine izin; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi yirmi beş yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı aynî
hak tesisine karar vermek,
g) Şartlı bağışları kabul etmek,
h) İl özel idaresi adına imtiyaz verilmesine ve
il özel idaresi yatırımlarının yap-işlet veya
yap-işlet-devret modeli ile yapılmasına, il
özel idaresine ait şirket, işletme ve iştiraklerin özelleştirilmesine karar vermek,
i) Encümen üyeleri ile ihtisas komisyonları
üyelerini seçmek,
j) İl özel idaresi tarafından çıkarılacak yönetmelikleri kabul etmek,
k) Norm kadro çerçevesinde il özel idaresinin ve bağlı kuruluşlarının kadrolarının ihdas, iptal ve değiştirilmesine karar vermek,
l) Yurt içindeki ve yurt dışındaki mahallî idareler ve mahallî idare birlikleriyle karşılıklı
işbirliği yapılmasına karar vermek,
m) Diğer mahallî idarelerle birlik kurulmasına,
kurulmuş birliklere katılmaya veya ayrılmaya karar vermek,
n) İl özel idaresine kanunlarla verilen görev ve
hizmetler dışında kalan ve ilgililerin isteğine bağlı hizmetler için uygulanacak ücret
tarifesini belirlemek,
olarak tanımlanmıştır.

İl genel meclisi başkanı, acil durumlarda lüzum görmesi halinde il genel meclisini bir yılda üç defadan fazla olmamak ve her toplantı bir birleşimi geçmemek üzere toplantıya çağırır.Doğru cevap ''C'' şıkkıdır.

İl genel meclisi gündemi, meclis başkanı tarafından belirlenir ve üyelere en az üç gün önceden bildirilir.Doğru cevap ''C'' şıkkıdır.

Belediye, bir beldenin ve belde sakinlerinin her türlü mahalli, ortak ve medenî ihtiyaçlarını düzenlemek ve karşılamak üzere kurulan görevli ve karar organı seçmenler tarafından seçilerek oluşturulan, idarî ve malî özerkliğe sahip kamu tüzel kişisidir.Doğru cevap ''A'' şıkkıdır.

Belediyenin organları ise; belediye meclisi, belediye encümeni ve belediye başkanıdır.Doğru cevap ''D'' şıkkıdır.

Belediye meclisi, her ayın ilk haftası, önceden kararlaştırdığı günde toplanmaktadır.Doğru cevap ''A'' şıkkıdır.

Türkiye Cumhuriyeti Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Türkiye Cumhuriyeti hükumetine bağlı olarak çalışan ve çevre ve şehircilik işlerinden sorumlu olan bakanlık. 3 Mayıs 1920 tarihinde kurulan Bayındırlık Bakanlığı ile 13 Ekim 1923 tarihinde kurulan İmar ve İskan Bakanlığının 1983 yılında birleştirilmesi ile kurulmuştur. Doğru cevap B'dir.

Metroloji politikasını hazırlamak, metroloji alanında stratejiler geliştirmek ve uygulanmasını sağlama görevi Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığının görev sahasına girmektedir. Doğru cevap D'dir.