BELEDİYE, İMAR VE GAYRİMENKUL MEVZUATI - Deneme Sınavı - 12

Desantralizasyon, (yerelleşme), kamu yönetiminde, yönetim yetki ve sorumluluğunun, yerel kamu otoritelerinin daha geniş bir serbestiye sahip kılınmaları için kısmen merkezî yönetimden yerel yönetimlere bırakılmasına denir.

Verilen süre içinde yapılmayan İl Çevre Düzeni Planlarını yapmak yaptırmak ve resen onaylamak yetkisi Çevre ve Şehircilik Bakanlığına verilmiştir.

1999 yılında yapılan değişiklik ile ikinci maddede kapsam, “27/6/1984 tarihli ve 3030 sayılı Kanun kapsamında kalan belediyelerde, son nüfus sayımına göre nüfusu 10.000 ve daha fazla olan yerleşmelerde, nüfusu 10.000’den az olmakla birlikte imar planı onaylanmış yerleşmelerde ve alanlarda ve imar planı bulunmamakla beraber bu Yönetmelik’in uygulanacağına dair belediye meclis veya il idare kurulu kararı alınan bütün yerleşmelerde uygulanır.” şeklinde açıklanmaktadır.

3194 sayılı İmar Kanunu yedi bölümden oluşmaktadır.

Büyükşehir Belediyesi Teşkilatı ve Personeli ile Mali Hükümler, 

5216 Sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu (23.07.2004) da yer almaktadır.

Buna karşın 3194 sayılı İmar Kanunu yedi bölümden oluşmaktadır.

• Birinci bölümde; Genel Hükümler,

• İkinci bölümde; İmar Planları ile ilgili Esaslar,

• Üçüncü bölümde; İfraz ve Tevhid İşleri,

• Dördüncü bölümde; Yapı ve Yapı ile İlgili Esaslar,

• Beşinci bölümde; Çeşitli Hükümler,

• Altıncı Bölümde; 2960 Sayılı Boğaziçi Ka-nunu ile ilgili Hükümler,

• Yedinci Bölümde; Geçici Hükümler ve Yürürlük, Yürütme ile ilgili maddeler yer al- maktadır.

Toplam nüfusu 750.000’den fazla olan illerin il belediyeleri kanunla büyükşehir belediyesine dönüştürülebileceği hüküm altına alınmıştır.

İl özel idaresinin yapmakla görevli olduğu sorumlulukları şu şekilde belirlenmiştir;

Sağlık, tarım, sanayi ve ticaret, ilin çevredüzeni planı, bayındırlık ve iskân, toprağın korunması, erozyonun önlenmesi, sosyal hizmet ve yardımlar, yoksullara mikro kredi verilmesi, çocuk yuvaları ve yetiştirme yurt- ları; ilk ve orta öğretim kurumlarının arsa temini, binalarının yapım, bakım ve ona- rımı ile diğer ihtiyaçlarının karşılanmasına ilişkin hizmetleri il sınırları içinde,

İmar, yol, su, kanalizasyon, katı atık, çev- re, acil yardım ve kurtarma, kültür, turizm,gençlik ve spor; orman köylerinin desteklenmesi, ağaçlandırma, park ve bahçe tesisine ilişkin hizmetleri belediye sınırları dışında, 

İl çevre düzeni planı; valinin koordinasyonun- da, büyükşehirlerde büyükşehir belediyeleri, diğer illerde il belediyesi ve il özel idaresi ile birlikte ya- pılır. İl çevre düzeni planı belediye meclisi ile il ge- nel meclisi tarafından onaylanacağı hüküm altına alınmıştır.

Buna karşın Coğrafi ve kent bilgi sistemlerini kurmak, belediyelerin görevidir.

Nüfusu 5.000 ve üzerinde olan yerleşimbirimlerinde belediye kurulabileceği, il ve ilçe merkezlerinde belediye kurulmasının zorunlu olduğu hükmü getirilmiştir.

Şufa Hakkı kapsamında özel kişilerin elinde bulunan bir taşınmazın, sahibince satışa çıkarıldığında, öncelikle devlet, kent yönetimi ve öteki kamu kuruluşlarına satılması ve kamu kuruluşları bu amaçla öncelikli satın alma hakkı vardır.

Ülkemizde imar uygulamalarına 1848 yılında Ebniye Nizamnamesi ile başlanmıştır. Doğru cevap D şıkkıdır.

Günümüzdeki İmar Yasası niteliğindeki ilk yasal süreç teknik ve sosyal anlamda 1956 tarihli 6785 sayılı Yasa ile başlamıştır. Doğru cevap A şıkkıdır.

Kalkınmanın amacı insanların refahını artırmak, hayat standartlarını yükseltmek, temel hak ve özgürlüklerini güçlendirerek adil, güvenli ve huzurlu bir yaşam ortamı tesis etmek ve bunu kalıcı kılmaktır. Doğru cevap E şıkkıdır.

Planların iktisadi felsefeleri ve yaklaşımları kapsamında; 1960 öncesi planları: devletçi, kısmi, 1960-1980 planları: karma ekonomi, bütüncül, 1980-2000 planları: liberal, stratejik olarak nitelendirilebilir. Doğru cevap E şıkkıdır.

Gökova,  Köyceğiz-Dalyan, Fethiye-Göcek, Patara, Kaş-Kekova, Göksu Deltası, Belek, Saros Körfezi,   Foça,  Datça-Bozburun, Pamukkale, Gölbaşı,  Ihlara,  Tuz Gölü,  Uzungöl,  Finike Denizaltı Dağları. Doğru cevap E şıkkıdır.

Mekânsal planlar kapsadıkları alan ve amaçları açısından Mekânsal Strateji Planları, Çevre Düzeni Planları ve İmar Planları olarak hazırlanır. Mekânsal planlar, plan kademelenmesine uygun olarak hazırlanır. Arazi kullanım ve yapılaşmada sadece mekânsal strateji planları, çevre düzeni planları ve imar planları kararlarına uyulur. Doğru cevap E şıkkıdır.

Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği 14.06. 2014 tarih ve 29030 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girmiştir. Doğru cevap C şıkkıdır.

Çevre Düzeni Planlarının ; Plan paftası, plan notları, plan raporu bulunmayan, müellif tarafından yapılmayan ve imzalanmayan planlar idarelerin karar mercilerine sunulamaz. Doğru cevap E şıkkıdır.

Hazırlanan planların ilan edilmesi, askıda kalması ve askı süresi içinde yapılabilecek itirazların beklenmesi gerekmektedir. Planlar, itiraz(lar) yapılıyorsa bu itiraz(lar)ın değerlendirilmesi sonucu kesinleşmektedir. Planlara itiraz, otuz günlük ilan süresi içinde idareye yapılır ve itirazlar idarece değerlendirilir. Doğru cevap E şıkkıdır.

Planlar onay tarihinden itibaren en geç 15 işgünü içinde ilan edilir. Doğru cevap B şıkkıdır.